Дело № 2-61/2025 (2-1039/2024)

УИД 05RS0020-01-2024-001851-85

Резолютивная часть решения объявлена – 05 февраля 2025 года.

Мотивированное 

решение

 составлено – 10 февраля 2025 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Республики Дагестан 

с. Юбилейное, Кизлярского района

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, помощник судьи Е.В. Скотниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца по доверенности ФИО13 ФИО20 (действующего в интересах ФИО1 ФИО21) к ФИО9 ФИО22, ФИО11 ФИО23, ФИО6 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО13 ФИО24 в интересах ФИО1 ФИО25 обратился в суд с иском к ФИО9 ФИО26, ФИО11 ФИО27 ФИО6 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований то, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО9, ФИО11 и ее несовершеннолетние дети ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации и до настоящего времени в домовладении не проживают, членами семьи истца не являются, их личных вещей в его домовладении нет. Коммунальные услуги не оплачивают.

Из-за регистрации ответчиков истец вынужден нести бремя содержания принадлежащего ему жилья в большем объеме, так как вся оплата коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан. Его права собственника жилого помещения нарушаются, она не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом, из-за регистрации в нем ответчиков.

Просит суд прекратить право пользования ответчиками - ФИО9 ФИО29, ФИО11 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес> РД, ФИО11 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес> РД и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> РД, домовладением по адресу: РД, 

<

адрес> снять ответчиков - ФИО4, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес> РД, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес> РД и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> она РД, с регистрационного учета в домовладении по адресу РД, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО13 судом были уведомлены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают в полном объеме, в прениях участвовать не желают. Решение суда желают получить нарочно.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики ФИО9, ФИО11, ФИО2 А.А. и ФИО3 и представитель ответчиков адвокат ФИО12 в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. От ответчика ФИО11 в суд поступили возражения, в котором просит отказать в удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования ею и ее детьми жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Представитель отдела опеки о попечительства администрации МР «Кизлярский район» РД ФИО14 по доверенности, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ходатайств об отложении не заявила.

Представитель заинтересованного лица – ОМВД РФ по Кизлярскому надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Ходатайств не заявили.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от 25.10.2024 года, истец ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д.14-18/.

Из выписки из похозяйственной книги № от 12.11.2024г. выданной МО «сельсовет Аверьяновский», видно, что ответчики ФИО9 ФИО32, ФИО11 ФИО33, ФИО6 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в домовладении принадлежащем ФИО10 /л.д.12/.

Согласно справки старшего УУП ОВМД России по Кизлярскому району капитана полиции ФИО15 от 12.11.2024 года, ФИО9 ФИО34, ФИО11 ФИО35, ФИО6 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: РД, 

<

адрес>, но не проживают по указанному адресу.

Судом исследован Акт от 28 января 2025 года обследования условий жизни несовершеннолетних граждан, проживающих в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> из которого следует, что в домовладении № по 

<

адрес> Республики Дагестан, совместно с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают двое малолетних детей: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8 29.08.2022г.

<

адрес> лица в обследуемом домовладении не проживают. Нарушений не выявлено. Рекомендации отсутствуют».

Из Заключения отдела по опеке и попечительству Администрации муниципального района «Кизлярский район» от 30 января 2025 года усматривается, что «В производстве Кизлярского районного суда РД имеется гражданское дело № по исковому заявлению представителя истца по доверенности ФИО13 ФИО36 (действующего в интересах ФИО1 ФИО37) к ФИО9 ФИО38, ФИО11 ФИО39, ФИО6 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Из представленных документов и проведенной беседы с ФИО1 ФИО40 было установлено следующее:

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ФИО41 на основании выписки из ЕГРН от 25.10 2024 года кадастровый номер 05:02:000002:3725.

В данном жилом доме ФИО1 совместно проживает со своими несовершеннолетними детьми: ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом двухэтажный, первый этаж благоустроенный, состоящий из пяти жилых комнат, кухни и ванной, второй этаж находится на стадии завершения ремонта. Жилой дом со всеми удобствами: электричество, газификация, канализация - шамбо, водопровод холодная - горячая (котел) вода. Во всех жилых комнатах чисто, уютно, без посторонних специфических запахов;

в наличии вся необходимая мебель, на кухне - бытовая техника. В доме имеются все условия для безопасного и комфортного проживания малолетних детей.

На момент проверки в жилом доме по вышеуказанному адресу посторонних лиц не выявлено, а также личных вещей спальных мест не обнаружено.

Из беседы с детьми было установлено, что в данном доме проживают только они и их мама, других лиц нет и не было.

В беседе истец пояснила, что в жилом доме, собственником которого она является, зарегистрированы посторонние лица (ФИО9 ФИО42, ФИО11 ФИО43, ФИО6 и ФИО3), которые в городе Хасавюрт живут работают и учатся в школе.

На основании справки УУП ОМВД России по Кизлярскому району от 12.11.2024 года ответчики на проживают по вышеуказанному адресу. Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы собственник, который проживает совместно со своими детьми и ответчики, которые не проживают по месту регистрации.

Исходя из вышеизложенного, отдел опеки и попечительства администрации муниципального района «Кизлярский район», принимая во внимание ответчики несовершеннолетние ФИО6 и ФИО3 проживают совместно с родителями в городе Хасавюрт, в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей, считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО44 подлежит удовлетворению полностью и отвечает интересам малолетних детей истца».

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Данных, о какой-либо заинтересованности в исходе дела нет.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, ответчики не проживают в домовладении принадлежащем истцу, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию дома не несут, договор социального найма не заключали и никаких обязанностей не имеют. В связи с установленными обстоятельствами, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО13 ФИО45 действующего в интересах ФИО1 ФИО46 к ФИО9 ФИО47, ФИО11 ФИО48, ФИО6 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО9 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.Н. Бычихина 

Копия верна:

Судья Л.Н. Бычихина