Дело №2-408/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

село Зилаир 09 июля 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Киньябаевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ, ссылаясь, что по увольнении из рядов Советской Армии на основании письма войсковой части от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов Зилаирского района ему вне очереди выделен ордер на жилое помещение №90/92 от 29.01.1992 на квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>. С этого времени и по настоящее время истец проживает в данной квартире. В течении всего периода владения квартирой истец добросовестно исполняет обязательства жильца, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, коммунальных платежей. Владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, состоит на регистрационном учете, спора о праве не имеется. Квартира не числиться в казне сельского поселения, права ни за кем не зарегистрированы. Истец длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит удовлетворить иск.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации СП Зилаирский сельсовет на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, просил дело рассмотреть в их отсутствии, решение вопроса оставляют на усмотрении суда.

Третьи лица – представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зилаирскому району, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. 

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника или собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Согласно ордера на получение квартиры на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Зилаирского района от 29.01.1992 ФИО1 на семью 5 человек выделена квартира по 

<

адрес>.

Указанное также подтверждается учетной карточкой очередника на получение жилой квартиры.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации СП Зилаирский сельсовет, ФИО1 со своей семьей с 1993 года по настоящее время проживает по адресу РБ, 

<

адрес>.

Как видно из технического паспорта 

<

адрес> РБ, по данному адресу расположена трехкомнатная квартира с общей площадью 74,7 кв.м.

Согласно справки администрации СП Зилаирский сельсовет от 18.03.2020г., квартира по адресу РБ, 

<

адрес> не числиться в казне администрации сельского поселения. 

Суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности – на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в связи с тем, ФИО1 с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владел и по настоящее время продолжает владеть спорной квартирой. Продолжительность непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом домовладением составляет на день рассмотрения дела судом более 28 лет, ФИО1 оплачивает налоги, коммунальные услуги, в ином порядке правоустанавливающие документы для регистрации права собственности в Управление Росреестра, он получить не может. Спор о праве собственности на данное недвижимое имущество отсутствует.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес> года постройки, площадью 74,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья подпись Туленков С.Н.