Дело № 2-1259/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В. 

С участием представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Шор А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт, дезинфекцию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дезинфекцию указанного жилого помещения.

Представитель истца муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Шор А.А. на иске настаивала, подтвердила и основания изложенные в нём, суду пояснила, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, также являясь нанимателем указанного жилого помещения. ФИО1 не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ, надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ выдано экспертное заключение №, согласно которому в указанной квартире в ванной комнате и туалете стены и потолок окрашены масляной краской, местами имеются трещины, осыпается штукатурка; пол в кухне и коридоре – линолеум, местами порван, в жилых комнатах оргалит (краска смылась). На момент обследования во всех помещениях квартиры установлено наличие тараканов (живых). Согласно заключению, квартира не соответствует п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения требований жилищного законодательства с требованием произвести текущий ремонт и санитарную обработку жилого помещения. Требования ответчиком не исполнены до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ специалистами управляющей компании проведено обследование технического состояния жилого помещения, во время которого было установлено, что в квартире требуется замена обоев, покраска полов, ремонт сантехнического оборудования. Полагает, что ФИО1 не обеспечивает сохранность жилого помещения, не производит текущий ремонт, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме, а именно обязать ФИО1 произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе и сантехнического оборудования, в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения, обязать провести дезинфекцию квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, находит требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дезинфекцию указанного жилого помещения, – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с актом Министерства образования и науки Хабаровского края Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено контрольное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым установлено, что санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, требуется проведение ремонта.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства образования и науки Хабаровского края Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре, ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства образования и науки Хабаровского края Отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре за несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно экспертного заключения на соответствие жилых помещений санитарным нормам и правилам № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям пункта 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО1 было направлено предупреждение, в соответствии с которым необходимо в четырнадцатидневный срок устранить нарушения, а именно произвести текущий ремонт занимаемого жилого помещения, санитарную обработку жилого помещения, оплатит задолженность за жильё и коммунальные услуги. Не нарушать права и законные интересы соседей, соблюдать правила пользования мест общественного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт ООО «УО «Дземги» обследования спорного жилого помещения, при котором установлено, что в квартире проживает ФИО1, несовершеннолетняя внучка проживает по иному адресу с опекуном. На стенах требуется замена обоев, полы – требуют покраски, также требуется ремонт сантехнического оборудования, газ – отключен. 

ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес ФИО1 было направлено предупреждение, в соответствии с которым необходимо в течении 30 дней с момента получения требования, устранить нарушения, а именно прекратить бесхозяйственное обращение с жилым помещением, провести чистку и дезинфекцию квартиры, произвести текущий ремонт, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, оплатить задолженность за жильё и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о возложении проведения ремонта в жилом помещении.

В соответствии со статьёй 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 27 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик не исполнят обязанностей нанимателя жилого помещения 

<

адрес>.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности произвести текущий ремонт жилого помещения, проведения дезинфекции.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации входит государственная пошлина. 

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре освобождено от уплаты государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе сантехнического оборудования, произвести дезинфекцию, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6000 рублей.

ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая