Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 21.11.2019 года Дело № 2-3307/19

25RS0010-01-2019-004682-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Находка Приморского края 14 ноября 2019 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.

с участием помощников прокурора г. Находки Швец О.В., ФИО1,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора продажи недвижимости от 12.09.2019 г. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО3, который в 

<

.........> не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, просил рассмотреть дело с участием представителя ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО4, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ поддержал исковые требования, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГ., при этом никогда в жилом помещении не проживал, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик был зарегистрирован в квартире по заявлению прежнего собственника для трудоустройства. Родственником истца ответчик не является. В настоящее время спорное жилое помещение не пригодно для проживания, истец планирует сделать в квартире ремонт и проживать в ней. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ему назначен представитель из числа адвокатов 

<

.........>вой коллегии адвокатов – адвокат Бородина Е.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Бородина Е.Ю., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. № возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснил, что является бывшим собственником 

<

.........>. Ответчик ФИО3 его знакомый, которого в 2012 г. он зарегистрировал по просьбе того для трудоустройства. Ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней. В настоящее время жилое помещение в полуразрушенном состоянии, непригодном для проживания.

Выслушав участников процесса, свидетеля, мнение помощника прокурора 

<

.........> ФИО1, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи невидимости от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

.........>, Управления Федеральной Миграционной службы по 

<

.........>, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по 

<

.........> ДД.ММ.ГГ. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 родственником истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашения о пользовании квартирой с собственником не заключал, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Указанные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

.........> края.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.