Дело № 2-11/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.Г. Абрамовой,

с участием:

представителей истца ТСН «Лужки» ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Лужки» в лице председателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Лужки» в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО4, уточнив который просит: Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Лужки»:

- задолженность по членским взносам в размере 8 952 рубля за период с дата г.; 

- задолженность по целевым взносам в размере 97 920 рублей за период с дата г.; 

- пени по неуплаченным членским и целевым взносам в размере 74 674 руб. 00 коп. за период с дата г.; 

- расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в сумме 5080 рублей; 

- расходы, связанные с подготовкой настоящего искового заявления и оплатой услуг представителя в сумме 10000 рублей. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка № площадью 984 кв.м. с кадастровым номером № находящегося на территории ТСН «Лужки», адрес. Кроме того, она являлась полноправным членом ТСН «Лужки». В соответствии с Уставом ТСН член товарищества обязан нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества; уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки. Однако, на протяжении всего периода членства в ТСН «Лужки», ФИО4 ни разу не платила членские и целевые взносы, утвержденные на общих собраниях. В адрес ФИО4 неоднократно направлялись претензии о сумме задолженности по членским и целевым взносам за период с дата г. в размере 106872 руб. и о необходимости ее погашения. До настоящего времени задолженность по членским и целевым взносам ответчиком не погашена. Кроме того, на сумму задолженности по членским и целевым взносам за дата.г. были начислены пени в размере 0,1% от суммы задолженности, которые составили 74674 руб. 

Представители истца - председатель ТСН «Лужки» ФИО1 и ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом. Ее интересы в суде представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая с уточненными требованиями ТСН не согласилась, указала, что ее доверитель только в дата узнала о том, что ранее общими собраниями СНТ «Лужки» принимались решения, касающиеся сбора денежных средств с членов товарищества, а также о том, что у нее имеется задолженность по уплате целевых и членских взносов. На общих собраниях товарищества, где принимались решения о сборе денежных средств, она не присутствовала, не извещалась о дне, времени и месте их проведения, а также о повестке дня. Считает решения, принятые на общих собраниях дата, дата и дата., незаконными, поскольку на них не предоставлялись и не обсуждались сметы для выполнения определенных видов работ, а соответственно и суммы, не обсуждался размер членских взносов, решение дата принималось общим собранием без голосования. На собраниях дата и дата в повестке дня отсутствовало обсуждение вопроса о сборе целевых средств и их размере, а также о размере членских взносов. Вызывает сомнение наличие кворума, необходимого для принятия таких решений. Не согласна с суммой пени, которые начислены истцом за неуплату членских и целевых взносов, считает, что их размер чрезвычайно завышен, просит их снизить. Указывает, что в дата и дважды в дата г. ФИО4 обращалась к председателю правления с заявлениями об исключении ее из членов товарищества и на заключение с ней договора на пользование инфраструктурой. Просит в удовлетворении требований ТСН «Лужки» отказать. Кроме того, заявила о пропуске срока исковой давности за период до дата, задолженность по которому составляет 46 000 руб. и соответственно не могут быть взысканы пени за этот период.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 984 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося на территории ТСН «Лужки», адрес

На основании постановления главы МО «адрес» № от дата ФИО4 является членом СНТ «Лужки».

Также установлено, что в связи с вступлением в силу ФЗ от дата № 99-ФЗ «О внесении изменений в гл. 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» в ст. 50 ГК РФ внесены изменения.

Так, подпунктом 4 пункта 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Протоколом общего собрания № от дата название СНТ «Лужки» изменено на ТСН «Лужки», утвержден новый устав, в связи с чем, к доводам представителя ответчика о том, что ТСН другое юридическое лицо, суд относится критически.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 8 952 рубля за период с дата г.; задолженность по целевым взносам в размере 97 920 рублей за период с дата г.; пеню по неуплаченным членским и целевым взносам в размере 74 674 руб. 00 коп. за период с дата г.; 

В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан" (далее Закон № 66-ФЗ) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Аналогичные положения содержатся в п. 4.2. Устава СНТ «Лужки».

Согласно п. 3.6. и 3.10 Устава размер и сроки внесения целевых и членских взносов определяются решением общего собрания.

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ «Лужки» от дата, было принято решение о сборе денежных средств в размере 46 000 руб. Срок оплаты до дата - 26 000 руб. и до дата - 20 000 руб., из них 43 000 руб. - целевые взносы, а 3000 руб.- членские взносы. 

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ «Лужки» от дата, было принято решение о сборе денежных средств в размере 53 000 руб. Срок оплаты до дата. Протоколом № общего собрания СНТ «Лужки» от дата, утвержден размер членских и целевых взносов, из них 50 000 руб. - целевые взносы, а 3000 руб. - членские взносы. 

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов ТСН «Лужки» от дата, было принято решение об установлении размера членских взносов (3 руб. за 1 кв. м) и целевых взносов (5 руб. за 1 кв. м). Целевые взносы составляют - 4920 руб., членские взносы - 2 952 руб. Срок уплаты до дата.

Анализируя представленные протоколы и регистрационные листы к ним, суд приходит к выводу, что при проведении общих собраний нарушений положений закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» допущено не было. Решения собраний СНТ «Лужки» являются законными, поскольку проведены в соответствующей форме, при наличии кворума, проведены с соблюдением требований действующего законодательства и устава объединения, в связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что необходимость внесения целевых взносов в указанном объеме ничем необоснованна, судом не принимаются. 

Из материалов дела следует, что дата и дата. ФИО4 были получены претензии о необходимости оплаты задолженности по членским и целевым взносам 161 872 рублей. В указанных претензиях перечислены даты и номера протоколов общих собраний и решения по размерам и срокам целевых и членских взносов. 

Доводы представителя ответчика ФИО4 - ФИО3 о том, что ее доверитель не являлется членом СНТ, а в дальнейшем ТСН с 2013 года в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения по следующим основаниям.

Принцип добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан закреплен в статье 1 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которой садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 19 указанного федерального закона определено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4.5. Устава СНТ «Лужки» каждый член Товарищества в любой момент вправе выйти из Товарищества передав письменное заявление о выходе в правление.

Согласно п. 5.1.12 ТСН «Лужки» член товарищества имеет право добровольно выходить из ТСН с одновременным заключением договора о порядке пользования инфраструктурой.

Из представленного суду заявления датированного дата следует, что ФИО4 просит исключить ее из членов СНТ «Лужки» с намерение заключить договор в индивидуальном порядке, направляя его председателю СНТ по адресу его места жительства, а именно адрес 

Однако факт получения указанного заявления председателем СНТ опровергается представленным договором купли-продажи вышеуказанной квартиры дата. И копией паспорта с отметкой о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу адрес - дата, что исключает возможность получения им какой-либо корреспонденции.

дата и дата ФИО4 вновь обратилась в правление с заявлениями о выходе из членов ТСН «Лужки», факт их получения правлением, председателем товарищества не оспаривался.

Из показаний свидетеля * следует, что она является бухгалтером товарищества. Пояснила, что она присутствовала на всех собраниях. Собрание назначает правление. Информацию о дне проведения собрания и его повестку дня заранее вывешивают на стенде. Члены СНТ оповещаются о собраниях по телефону, так решили на собраниях, поскольку письмами извещать дорого. За 7-10 дней всех членов товарищества обзванивают и сообщают дату собрания и повестку дня. ФИО4 отказалась предоставить номер своего телефона для связи. Кроме того, указала, что для выхода из членов товарищества необходимо написать заявление на имя председателя правления. С дата председатель правления ФИО1 поменял место жительства, он продал свою старую квартиру и купил новую, его новый адрес знали все члены товарищества, т.к. данный вопрос поднимался на общем собрании. Заявление ФИО4 о выходе из членов товарищества в дата было направлено ею по старому адресу ФИО1. Кто получил ее заявление и расписался в уведомлении, неизвестно. Поэтому говорить о том, что ФИО1 получил это заявление, не возможно. Подтвердила, что председатель правления ФИО1 с дата проживает по новому адресу, поскольку она является его соседкой. Вопрос о выходе ФИО4 из членов товарищества был решен только в дата, после подачи ею повторного заявления.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется.

Таким образом, ФИО4 являлась членом СНТ, а в последующем ТСН «Лужки» с дата до дата, знала о смене названия товарищества и его перерегистрации, в связи с чем, она обязана была оплачивать членские и целевые взносы до дата

Представителем ответчика ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности за период до дата, задолженность по которому составляет 46 000 руб., считает, что денежные средства не могут быть взысканы за этот период.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как видно из представленных материалов протоколом общего собрания № от дата была утверждена сумма целевых взносов в размере 46 000 руб. Первый взнос до дата - 26 000 руб., второй до дата - 20 000 руб.

Из представленной копии определения об отмене судебного приказа от дата о взыскании задолженности по членским и целевым взносам следует, что оно вынесено дата, т.е. требование о взыскании денежных средств в размере 26 000 руб., которые должны быть уплачены до дата заявлены за пределами срока исковой давности и не подлежат взысканию. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании членских и целевых взносов подлежат частичному удовлетворению в размере 80 872 руб. Судом установлено и не отрицалось сторонами, что задолженность по членским и целевым взносам ответчиком ФИО4 не погашена, решения общих собраний от дата, дата и дата не отменены.

Истец ТСН «Лужки» просит взыскать с ответчика ФИО4 пени по неуплаченным членским и целевым взносам за дата г.г. в сумме 74 674,00 руб. 

В соответствии с п. 3.7. Устава ТСН «Лужки», «Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. В случаи неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого члена Товарищества взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы». 

В соответствии с абз. 3 п. 3.10. Устава ТСН «Лужки», «В случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов товарищества, он уплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины членского взноса». 

Согласно протоколу № от дата установлено время сдачи взносов на дорогу и забор 26 000 руб. до дата, 20 000 руб. до дата. По истечении данных сроков с неплательщика будут взиматься пени в размере 0,01%.

Таким образом, пени по членским и целевым взносам составили: с августа 2014 года - (20 000 руб.х0,01%(согласно протоколу №)х884 (кол. дней просрочки)=1 768 руб.; за 2015 год - (53 000 руб.х0,1%(согласно уставу)х580)= 30 740 руб.; за 2016 год - (7 872 руб.х0,1%х214)=1 684 руб. 60 коп. Общая сумма пеней составляет 34 192 руб. 60 коп. 

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявила, что размер пени чрезвычайно завышен, несоразмерен последствиям нарушения обязательства, просит их снизить, и учесть тяжелое материальное положение ФИО4.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу изложенного суд считает размер заявленной истцом неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и должен быть снижен до 26 000 руб.

Представителем истца ТСН «Лужки» ФИО2 также заявлено о взыскании судебных расходов с ответчика в размере 5080 рублей в качестве возврата государственной пошлины и 10 000 рублей на оплату услуг представителя. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ по письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Несение расходов на представителя в указанной сумме подтверждено документально, а именно квитанцией и договором. Ответчиком не заявлено о завышенном размере указанных расходов.

С учетом принципа справедливости и разумности, длительности рассмотрения и сложности дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части, а понесенные расходы разумными. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с учетом размера заявленных к взысканию исковых требований суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу СНТ «Лужки» госпошлину в сумме 5080 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Лужки» в лице председателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пеней и судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Лужки»:

- задолженность по членским взносам за период с дата.г. в размере 5 952 (пять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек; 

- задолженность по целевым взносам за период с дата.г. в размере 74 920 (семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей 00 копеек; 

- пени по неуплаченным членским и целевым взносам за период с дата г.г. в размере 26 000 (двадцать пять тысяч) рубля 00 копеек; 

- возврат государственной пошлины в размере 5 080 (пять тысяч восемьдесят) рублей; 

- расходы на опалу услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 09 февраля 2018 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева