Дело № 2-3793/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И.Шайдуллиной,

с участием прокурора М.Г. Мухамадеева,

при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о снятии ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположен дом, а также жилое помещение (квартира), расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд. Ответчики заключили с истцом соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, путем выкупа. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договора найма жилого помещения. Ответчики заключили с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» соглашение о намерениях участвовать в выборе квартиры. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики в добровольном порядке не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков. 

В судебном заседании представитель истца ... изменил круг ответчиков и исковые требования, просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 исковые требования не признали, просили отказать в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, я представителя третьего лицо НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО4 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2(1/4 доля), ФИО5 (1/8 доля) и ФИО6 (1/8 доля) принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан № 1551 от 31 июля 2014 г. «Об утверждении перечня аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района» 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» в лице руководителя Исполнительного комитета и ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому в соответствии с постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 13 ноября 2014 г. № 2381 Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан» выкупает жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за 498 194 руб. 40 коп.

Право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13, 55-56).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за изъятое жилое помещение перечислены на банковские счета ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, открытые в ПАО «Ак Барс Банк», что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №,№ (л.д. 64-69, 48-51).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.126, 173).

Ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО6 по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО4 по адресу 

<

адрес> (л.д. 127-129).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-44), в которых ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. Ответчики с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, учитывая отсутствие правовых оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением, а также принимая во внимание, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья