Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

№ 2-2874/2017

05 декабря 2017 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Птицефабрика «Пышминская» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, демонтировать канализационную насосную станцию, предназначенную для откачки канализационных вод,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, восстановить почвенно-плодородный слой. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Земельный участок сформирован в соответствии с действующим законодательством, границы его установлены. Данный земельный участок был предоставлен в аренду Администрацией Тюменского муниципального района, а в последующем выкуплен. В настоящее время на земельном участке расположено имущество, баня, хозпостройки. Однако истец не может начать строительство жилого дома, так как на данном земельном участке расположено имущество ответчика. Истец неоднократно обращалась к ответчику с устранением препятствий использовать свой земельный участок по назначению. На основании этого истец просит суд возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, восстановить почвенно-плодородный слой, нарушенный ответчиком при использовании своего имущества на земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО8 действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просит суд возложить обязанность на ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес>, демонтировать подземный производственный объект – канализационную насосную станцию, предназначенную для откачки канализационных вод. 

Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Тюменского муниципального района, Администрация 

<

данные изъяты> муниципального образования.

Истец Семибратская ФИО9. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.73).

Представитель истца ФИО2 ФИО10 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что при предоставлении земельного участка в аренду, на нем находились непонятные сваи и колодец. Однако, в последующем истец обнаружила, что на участке находится электрощит, к которому подведены электропровода. В связи с этим считает, что данный щит может представлять опасность для истца и ее семьи. Считает, что на заявленные требования срок исковой давности не распространяется. 

Представитель ответчика ЗАО 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО11 действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик владеет действующими канализационными сетями, по которым осуществляется прием сточных вод. КНС находятся под землей вместе с насосами, работающими от электроэнергии. На земельном участке истца находится электрощит, к которому подключены подземные насосы. Поскольку КНС построены еще в ДД.ММ.ГГГГ году, считает, что ответчик права истца не нарушал. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истец должен был узнать еще при предоставлении участка. Просит в иске отказать. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. 

Представитель третьего лица - Администрации Тюменского муниципального района Балахнина ФИО12, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ее прав; земельный участок был предоставлен в аренду для строительства жилого дома, истцом на земельном участке возведен жилой дом, следовательно, права истца на строительство жилого дома не нарушены. 

Представитель третьего лица - Администрации 

<

данные изъяты> муниципального образования ФИО3 ФИО13 действующий на основании прав по должности, возражал против удовлетворения иска. 

Суд, заслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

данные изъяты> муниципального образования было вынесено постановление № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в 

<

адрес> (л.д.63).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО 

<

данные изъяты> является собственником КНС (канализационные сети), назначение: КНС (канализационные сети), протяженностью 

<

данные изъяты> м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности возникло на основании плана реорганизации государственного предприятия птицефабрика 

<

данные изъяты> утвержденный приказом Комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №П (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского муниципального района было вынесено постановление № о предоставлении земельного участка в аренду Семибратской ФИО14 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений в 

<

адрес> (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района (Арендодатель) и Семибратской ФИО15 (Арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № (л.д.67-68). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

данные изъяты> муниципального образования Тюменского муниципального района Семибратской ФИО16 было выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.66). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района было вынесено постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под КНС (канализационные сети) в 

<

адрес> (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тюменского муниципального района было вынесено постановление № о предоставлении земельного участка в собственность за плату Семибратской ФИО17 под жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.62). 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района (Продавец) и Семибратской ФИО18 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом. Согласно п.1.2. договора, на участке расположен жилой дом, находящийся у покупателя на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Семибратская ФИО20 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Семибратская ФИО21 является собственником бани, назначение: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности возникло на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией Тюменского муниципального района.

ЗАО 

<

данные изъяты> в адрес Администрации Тюменского муниципального района было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче Постановления и заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под объектом недвижимости – КНС (канализационные сети) серии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначение: КНС (канализационные сети), протяженностью – 

<

данные изъяты> м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.38).

Администрацией Тюменского муниципального района в адрес ЗАО 

<

данные изъяты> был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении земельного участка, мотивированные тем, что вопрос о предоставлении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ вынесен на рассмотрение земельно-градостроительной комиссии по предоставлению земельных участок для юридических и физических лиц в Тюменском муниципальном районе. Земельно-градостроительной комиссией принято решение: «Отказать в представлении земельного участка, поскольку объект недвижимости, расположенный в границах испрашиваемого земельного участка выполнен в подземном исполнении» (л.д.39).

ЗАО 

<

данные изъяты> в адрес Администрации Тюменского муниципального района было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о даче пояснения по факту незаконного выделения земельных участок под ИЖС физическим лицам, под существующим с 

<

данные изъяты> года и работающим производственным объектом – КНС (канализационные сети). На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится канализационная насосная станция ЗАО 

<

данные изъяты> необходимая для откачки канализационных вод от производства и там же сливаются канализационные стоки Онохинское 

<

данные изъяты> (л.д.40). 

Администрацией Тюменского муниципального района в адрес ЗАО 

<

данные изъяты> был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, в связи с тем, что в период предоставления земельного участка с кадастровым номером №, сведения об охранной зоне канализационного коллектора не были установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости, земельный участок был предоставлен Администрацией Тюменского муниципального района физическому лицу (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ Семибратская ФИО22 обратилась в ЗАО 

<

данные изъяты> с обращением, в котором просила произвести демонтаж канализационного коллектора, расположенного на ее участке (л.д.42). 

ЗАО 

<

данные изъяты> в адрес Семибратской ФИО23 был направлен ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ЗАО 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года владеет работающим производственным объектом КНС (канализационные сети). Администрацией Тюменского муниципального района допущено нарушение по предоставлению земельного участка на котором находится подземный производственный объект КНС с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время это действующий объект (л.д.9). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца, поскольку канализационная насосная станция, который истец просит обязать демонтировать, находится на данном участке с 1982 года. Истец осуществила на предоставленном ей в аренду земельном участке строительство жилого дома, в связи с чем, доводы иска о том, что канализационная насосная станция мешает начать строительство жилого дома, суд считает не обоснованными. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Учитывая, что истцом заявлен иск об устранении нарушения права собственности, на указанные требования срок исковой давности не распространяется, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12, 208, 209, 304 ГК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Птицефабрика «Пышминская» об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, демонтировать канализационную насосную станцию, предназначенную для откачки канализационных вод – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 15.12.2017 года. 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2874/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.