Дело № 2-350/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф., 

при секретаре Галимовой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО 1, представителя ответчика Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский Республики Башкортостан ФИО5, представителя ответчика Администрации муниципального района Бакалинский Республики Башкортостан ФИО6, представителя ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о расторжении договора и взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о расторжении договора и взыскании убытков.

Истец исковые требования мотивирует тем, что на основании информационного сообщения о проведении открытого аукциона по продаже находящегося в собственности муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан объектов недвижимости: нежилое здание (гараж МТМ) кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, он подал заявку на участие в торгах.

На основании протокола комиссии по реализации объектов недвижимости и движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сельским поселением Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан.

В соответствии с Актом приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а Покупатель принял имущество: нежилое здание с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадь здания 

<

данные изъяты>., площадь земельного участка 585 кв.м.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, истец получил отказ в регистрации договора, в связи с тем, что земельный участок не принадлежит на праве собственности Продавцу.

Продавец обязался разрешить данную проблему, зарегистрировав в ближайшее время бесхозяйный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что отсутствуют документы необходимые для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права, а предоставленные документы не соответствуют по форме и содержанию действующему законодательству.

Кроме того было указано, что по сведениям из ЕГРП на момент заключения сделки Сельское поселение Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан не являлось собственником ни земельного участка, ни здания.

По данным из ЕГРП право собственности на здание было зарегистрировано за Администрацией муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район истцом было направлено претензионное письмо с уведомлением о расторжении договора купли-продажи и требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств.

В ответ на указанное письмо ответчик в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что им пропущен срок исковой давности по данному требованию.

Истец выплатил стоимость приобретенного недвижимого имущества в сумме 258 300 рублей, кроме того им были понесены расходы в связи с ремонтом приобретенного недвижимого имущества на общую сумму 769 883 рублей. 

Истец просит суд расторгнуть договор № купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Сельским поселением Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, взыскать с Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору № купли-продажи имущества в размере 258 300 рублей, сумму процентов, рассчитанных по правилам статьи 395 ГК РФ в размере 57 873,75 рублей, убытков в размере 769 883 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 635,87 рублей.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в их отсутствие. 

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО 1 исковые требования поддержала и просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ФИО5 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенные в отзыве к исковому заявлению. 

Из отзыва на иск представителя ответчика следует, что ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов - Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району в соответствии с Распоряжением Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № проведены торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества с кадастровым номером №, с земельным участком с кадастровым номером №, победителем которого признан ФИО15

По результатам торгов ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 заключен договор № купли-продажи объектов недвижимого имущества: нежилого здания (гаража МТМ) с земельным участком.

Имущество было передано покупателю по акту от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель же в свою очередь, в установленные договором сроки исполнил обязанность по его оплате. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, поступили в бюджет сельского поселения.

По общему правилу договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания, то есть спорный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном договоре купли-продажи, равно, как и в применимом законодательстве не установлены сроки государственной регистрации перехода права, в соответствии со ст.551 ГК РФ.

Доводы истца о неисполнении Продавцом обязанности передать Покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, считают несостоятельными, так как истец не представил ни одной претензии третьих лиц, и не мог представить в силу их фактического отсутствия.

В соответствии с предоставленными истцом материалами государственный регистратор неоднократно приостанавливал государственную регистрацию названной сделки. Однако вместо того, чтобы устранить причину приостановления, истец в добровольном порядке отказался от государственной регистрации, и это не может служить доказательством нарушения его прав со стороны ответчика.

Указанный в исковых требованиях объект нежилого здания, ранее являющийся имуществом 

<

данные изъяты> Указом Президента Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № УП-226 «О передаче государственных сельскохозяйственных предприятий в собственность городов и районов Республики Башкортостан» было передано в собственность Бакалинского района. Постановлением администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Башкортостан объектов нежилого фонда» объект был передан в собственность сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> РБ.

Торги по реализации объекта не отменены в судебном или административном порядке. Компетентными органами не зарегистрированы претензии третьих лиц о нарушении их прав.

Так как договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в соответствии с применимыми нормами законодательства, а истец не представил доказательств нарушения его прав или охраняемых законом интересов. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенные в отзыве к исковому заявлению.

Из отзыва на иск представителя ответчика следует, что объект нежилого здания (гараж МТМ), кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> ранее являющийся имуществом совхоза «Бакалинский», Указом Президента Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № УП-226 «О передаче государственных сельскохозяйственных предприятий в собственность городов и районов Республики Башкортостан» было передано в собственность Бакалинского района.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект нежилого здания значился в реестре муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Постановлением администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан объектов нежилого фонда» объект был передан в собственность сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ.

Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> – организатором торгов, на официальном сайте Сельского поселения Старокуручевский сельсовет размещено информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже объекта недвижимости.

Согласно протоколу об итогах аукциона по продаже нежилого здания (гараж МТМ) от ДД.ММ.ГГГГ победителем признан ФИО12., с которым заключен договор купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Составлен акт приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий передачу имущества Покупателю.

В момент передачи имущества Продавцом, претензий со стороны Покупателя не поступало.

Договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: передачи покупателем указанной в договоре суммы продавцу за приобретаемую недвижимость, что подтверждается платежным документом, передачи продавцом покупателю вышеуказанной недвижимости, что подтверждается актом приема-передачи к Договору.

Таким образом, договор купли-продажи был заключен правомерно, оснований для расторжения не имеется.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району ФИО7 исковые требования истца не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пунктов 1 – 3 статьи 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Согласно пункту 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В соответствии со статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что между ФИО13 и Сельским поселением Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан.

Как усматривается из указанного Договора купли-продажи, Сельское поселение Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан (Продавец) обязуется передать, а ФИО14 (Покупатель) обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора недвижимое имущество, находящееся в собственности сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан - нежилое здание с земельным участком.

Переданное Покупателю имущество в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № имеет следующие характеристики: адрес: 

<

адрес>; площадь 

<

данные изъяты>., этажность -1, материал наружных стен - смешанные; год ввода в эксплуатацию -1 980 год; кадастровый №. Земельный участок кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты>. разрешенное использование для размещения и обслуживания здания. 

Стоимость имущества определена по результатам торгов, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 300,00 рублей, в том числе стоимость земельного участка 19 950,00 рублей и НДС 36 358,00 рублей, которые были оплачены истцом, что стороны по делу не оспаривали. 

Организатором торгов являлся Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 

Согласно Акту приема-передачи к договору №-КП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ передал, а Покупатель принял имущество: нежилое здание с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь здания 

<

данные изъяты>., площадь земельного участка 

<

данные изъяты>.

Истец неоднократно обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, однако государственным регистратором были приостановлены государственной регистрации в связи отсутствием государственной регистрации право собственности Продавца на спорный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором прекращена государственная регистрация: право собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждаются уведомлениями о прекращении государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ выданными Межмуниципальным отделом по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Основанием для отказа государственным регистратором государственной регистрации право собственности истца на спорное недвижимое имущество являлось отсутствие государственной регистрации право собственности Продавца на спорный земельный участок. 

Государственным регистратором также указано, что в представленном информационном сообщении продажа имущества осуществляется от собственника – муниципальный район Бакалинский район, когда как в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № собственником вступает – сельское поселение Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, что является противоречивым. 

Спорный объект недвижимости: гараж МТМ запись внесена ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, истец, обратившись в государственный регистрирующий орган с заявлением о регистрации право собственности спорное недвижимое имущество, в том числе земельного участка, получил отказ в регистрации право собственности на данное имущество, в связи с тем, что земельный участок не принадлежит на праве собственности Продавцу.

Исходя из положений пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Доказательств объективно свидетельствующих о том, что в день заключения спорного договора купли-продажи недвижимого имущества истец знал или должен был знать о том, что у Продавца отсутствует регистрация права собственности на объекты недвижимости: гараж МТМ и земельный участок, в ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено.

После приостановления государственным регистратором регистрации право собственности истца на спорное недвижимое имущество, истец неоднократно обратился к ответчикам предоставить документов для государственной регистрации на спорное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчиками они не были представлены. 

Проведенной прокурором района проверкой установлено, что должностными лицами администрации Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан допущены нарушения норм действующего земельного законодательства Российской Федерации, в связи чем, в адрес главы сельского поселения внесено представление об устранении нарушений законодательства в указанной сфере. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи имущества и взыскании денежных средств, уплаченные по договору купли-продажи имущества в размере 258 300 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом были понесены расходы в связи с ремонтом приобретенного спорного недвижимого имущества, что подтверждается товарной накладной № и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда на кровельные работы № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, договором на ремонт офиса № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи-приемки работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза, для определения объема, сметной и рыночной стоимости фактически выполненных работ на объекте нежилого здания (гараж МТМ), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проведение которой поручено ООО «Оценка. Бизнес. Развитие».

Согласно экспертному заключению ООО «Оценка. Бизнес. Развитие». № от ДД.ММ.ГГГГ объем, сметная и рыночная стоимость фактически выполненных работ на объекте нежилого здания (гараж МТМ), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет: по внутренней отделке офисных помещений 2-го этажа - 327 000 рублей, по устройству кровли - 510 000 рублей.

Данное экспертное заключение суд считает допустимым и достаточным доказательством для определения объема, рыночной стоимости фактически выполненных работ на объекте нежилого здания (гараж МТМ), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, заключение соответствует требованиям закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», предъявляемым к экспертным заключениям.

Заключение эксперта признается судом достоверными, поскольку выводы эксперта мотивированы. Эксперт судом предупрежден уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Стороны по делу заключения эксперта не оспаривали, вопросы эксперту поставлены судом с учетом мнения сторон по делу, каких - либо данных опровергающих выводы заключения суду не представили, следовательно, оснований для назначения повторных экспертиз оснований не имеется. 

Утверждения представителей ответчиков спорное недвижимое имущество истцу передано по акту приема-передачи, отсутствие у истца государственной регистрации право собственности на имущество не препятствует пользования им, суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие государственной регистрации нарушает права истца на владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. 

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Доводы представителей ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит необоснованными, поскольку истцу о нарушенных его правах стало известно не ранее ДД.ММ.ГГГГ, после получения им от государственного регистратора уведомления о приостановлении государственной регистрации спорного недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как усматривается из материалов дела, государственный регистратор неоднократно приостанавливал государственную регистрацию право собственности истца на спорное недвижимое имущество, однако истец в силу закона не смог устранить причину приостановления государственной регистрации. 

На основании изложенного суд считает, что исковое требование истца ФИО17 о взыскании с ответчика расходов в связи с ремонтом приобретенного недвижимого имущества на сумму 769 883 рубля обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получении или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57 873,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Сумма процентов рассчитана истцом с учетом размера ставки рефинансирования ЦБ РФ, данный расчет судом проверен, расчет истца соответствует требованиям закона. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 57 873,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 13 635,21 рублей. Указанные расходы истца подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлежит также в удовлетворении заявление директора ООО «Оценка. Бизнес. Развитие» о возмещении расходов на производство экспертизы. 

Расходы на производство экспертизы составили 27 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, с казны Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к Администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о расторжении договора и взыскании убытков, удовлетворить. 

Расторгнуть договор № купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и Сельским поселением Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан.

Взыскать с казны Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в пользу ФИО20 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 258300 рублей, процентов за неправомерного удержания денежных средств в размере 57873 рубля 75 копеек, убытков в сумме 769 883 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 635 рублей 21 копеек. 

Взыскать с казны Сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в пользу Общество с ограниченной ответственности «Оценка. Бизнес. Развитие» расходы за производство экспертизы в размере 27 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий