Дело № 2-616/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

В Сосновский районный суд с исковым заявлением к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о., указав в заявлении, что ее матери – Р.З.И. постановлением администрации Перкинского сельсовета от хх.хх.хххх в собственность был предоставлен спорный земельный участок. хх.хх.хххх был заключен договор дарения, согласно которому Р.З.И. подарила свей дочери – ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о. на земельном участке размером х га, принадлежащие ей на праве собственности. Право собственности истца на домовладение и земельный участок подтверждается справкой – выпиской из похозяйственной книги и постановлением о наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости Перкинского сельсовета. При сборе документов для государственной регистрации права выяснилось, что при передаче сведений о земельном участке в орган кадастрового учета Управления Росреестра по Тамбовской области сотрудниками Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области была допущена техническая ошибка. По вышеуказанному участку собственником значится Ч.З.И.. Неоднократные обращения истца к ответчику по вопросу исправления допущенной технической ошибки, оставлены без ответа. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, истец владеет им открыто, добросовестно и непрерывно с хх.хх.хххх, то есть более 24 лет, как своим собственным, производит все необходимые платежи и полностью несет бремя содержания. В связи с чем, просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, и просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером х, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, общей площадью х кв.м., расположенного в д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о.

Представитель ответчика - администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении повестки, не просили суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признанием права. 

Согласно п.1 ч.4 ст.35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащем одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, хх.хх.хххх постановлением администрации Перкинского сельсовета от хх.хх.хххх х Р.З.И. в собственность был предоставлен земельный участок в д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о. площадью х га. (л.д.6). хх.хх.хххх между Р.З.И. и ее дочерью ФИО1 был заключен договор дарения строения, согласно которому Р.З.И. подарила ФИО1 домовладение, расположенное в д.З. С.р. Т.о. на земельном участке размером х га. Согласно справке-выписке из похозяйственной книге х, лицевой счет х, выданной администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, домовладение в д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о. значится за ФИО1 с хх.хх.хххх на основании договора дарения. Земельный участок площадью х кв.м., на котором расположено домовладение, принадлежит ей же на праве собственности (л.д.11). Согласно постановлению администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх х при упорядочении наименований улиц и нумерации домов в д.Заречье жилому дому, собственником которого значится ФИО1, присвоен адрес: д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о. (л.д.12). 

При обращении истца в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, было установлено, что при передаче сведений о земельном участке в орган кадастрового учета Управления Росреестра по Тамбовской области сотрудниками Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области была допущена техническая ошибка. По вышеуказанному участку собственником значится Ч.З.И.. В связи с чем, изменения в сведения земельного участка с кадастровым номером х внесены не были.

Согласно приказу Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно материалам дела, ФИО1 принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х, лицевой счет х, выданной администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. 

В связи с чем, истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется. Истец владеет им открыто, добросовестно и непрерывно с хх.хх.хххх, то есть более 24 лет, как своим собственным, производит все необходимые платежи и полностью несет бремя содержания.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г.Р. К.р. Д.о. право собственности на

земельный участок с кадастровым номером х, категория земель - х, разрешенное использование – х, общей площадью х кв.м., расположенного в д.З. ул.Р. д.х С.р. Т.о.. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Копию решения направить в администрацию Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, подать в Сосновский районный суд заявление о его пересмотре, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 14 июля 2017 года.

Судья С.Т. Ожогин