Дело № 2-932/2019

Категория 2.124 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием прокурора Ленинского района города Севастополя – Вебер А.А., представителя Департамента образования города Севастополя – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей также и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

13.02.2019 г. истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики, которые 12.11.2018 г. подписали обязательство об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по данному адресу. С ноября 2018 г. ответчики выехали из квартиры, однако до настоящего времени добровольно с регистрации не снялись, в связи с чем истцу приходится нести расходы по коммунальным платежам за ответчиков, что создает ему материальные трудности, кроме того, он намерен продать квартиру, однако то обстоятельство, что в квартире зарегистрирован, в том числе несовершеннолетний ребенок, отпугивает покупателей, поэтому вынужден обратиться за судебной защитой своих прав.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца, ответчики подали заявления о рассмотрении дела без их участия, а также письменные возражения на иск, согласно которым они не оспаривают обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, однако указывают, что ввиду конфликтных отношений с истцом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказываются.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель Департамента образования города Севастополя и прокурор дали заключения о возможности удовлетворения иска.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Выписке из домовой книги квартиросъемщика от 25.01.2019г., выданной ГУПС «ЕИРЦ», в указанной квартире кроме собственника ФИО2 и его тети ФИО6, с 30.10.2018 г. зарегистрированы ответчики на срок до 25.10.2019 г. Аналогичная информация содержится в свидетельствах о регистрации по месту пребывания от 30.10.2018 г., выданных на имя ответчиков ОВМ ОМВД России по Ленинскому району УМВД России по г. Севастополю.

Как следует из обязательства ФИО5, действующей также и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО3 от 12.11.2018 г., выданного ими собственнику квартиры ФИО2, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 12.12.2018 г.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в квартире временно – на период с 30.10.2018 по 25.10.2019, фактически по месту регистрации не проживают с ноября 2018 г., выехали из квартиры добровольно, личных вещей ответчиков в квартире нет, вселиться в квартиру не пытались. Семейных связей с истцом ответчики не поддерживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи они не являются, бремя содержания квартиры не несут, постоянно проживают своей семьей по другому адресу. Данные обстоятельства признаются ответчиками. Отсутствие их в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный с переменой места жительства, что свидетельствует об утрате права пользования данным жилым помещением с момента выезда.

Факт регистрации ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков. Исходя из приведенных норм, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО5, действующей также и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 450 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30.04.2019 г. 

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя О.И. Фисюк