Дело № 2-943/2019

УИД 54RS0018-01-2019-000933-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2019 года г. Искитим Новосибирской области 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Дмитриева А.С., 

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ФИО2 Дата г.р. зарегистрированного по адресу: 

<

Адрес> утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

Адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес> на основании договора купли продажи от 11.08.1998 года удостоверенного нотариусом Искитимского района НСО, ФИО3 По данному адресу зарегистрированы: истец и ответчик, который является сыном истца. По указанному адресу он не проживает более 20 лет, его настоящее местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в данном жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца - владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец считает, что своими действиями ответчик нарушают ее жилищные права, истец не может продать, обменять или подарить указанный жилой дом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Управлении Федеральной Миграционной Службы России по Новосибирской области в городе Искитиме истцу отказали. Письменные обращения к ответчику с требованием выписаться из указанного выше жилого помещения остались без внимания, таким образом, истец вынуждена обратиться в суд для защиты своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащего удовлетворению, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ каждое по отдельности на предмет допустимости, относимости и законности, и в их совокупности на предмет достаточности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.08.1998, справкой Гусельниковского сельсовета.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 01.12.1998. Однако фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает и с момента регистрации не проживал, принадлежащих ему вещей в доме нет, что подтверждается пояснениями истца, актом о не проживании от 21.02.2019. 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в спорное жилое помещение зарегистрирован с согласия собственника жилого дома, фактически в нем не проживает.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 Дата года рождения, прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов