Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Роговой И.В. 

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бера А.А., 

при секретаре Чердынцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1744/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что у них в общей совместной собственности имеется квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 66 кв. м., расположенная по адресу: ул.....г..... Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи квартиры от .. .. ....г. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, номер регистрации: №.... На момент заключения указанного договора купли-продажи, на регистрационном учете состояли: Е.А.А., Е.Т.П., Е.А.А. и ФИО3, которые являлись продавцами квартиры. В соответствии с условиями договора они обязались сняться с регистрационного в течении 14 дней с момента перехода права собственности. Переход права собственности был зарегистрирован .. .. ....г. Срок снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу ул.....г..... истек .. .. ....г. Обязанность по снятию с регистрационного учета была исполнена всеми продавцами за исключением ФИО3, ....... в связи с тем, что она временно находится на территории ........ Вернуться обратно или прислать доверенность на снятие с регистрационного учета, со слов ее родственников, она не имеет возможности.

Просят признать ФИО3, ....... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснили, что ФИО3 в .. .. ....г. выехала из квартиры по ул.....г....., ее вещей в жилом помещении не имеется. В настоящее время регистрация ответчика в квартире по ул.....г..... нарушает их права, как собственников жилого помещения, поскольку они не могут свободно распоряжаться данным жилым помещением, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.36,38).

Представитель третьего лица ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.34,35), причина неявки не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Свидетель Е.Т.Н. суду показала, что ответчик ФИО3 ее дочь, которая в настоящее время постоянно проживает в ....... Ранее ответчик была долевым сособственником квартиры по ул.....г....., в связи с чем она значится на регистрационном учете данного жилого помещения. В .. .. ....г. данная квартира была продана истцам. ФИО3 выдавала ей, Е.Т.Н., доверенность на право продажи ее доли в квартире. Ее дочь не возражает против того, чтобы ее признали утратившей право пользования квартирой по ул.....г...... В связи с дальним расстоянием она не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета указанного жилого помещения. Фактически ФИО3 выехала из квартиры по ул.....г..... более шести лет назад, с указанного времени ее личных вещей в жилом помещении не имеется.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истцов, свидетеля, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. ....г. между Е.А.А., Е.А.А., Е.Т.Н., действующей от себя и от имени ФИО3 по доверенности, именуемым «продавцы» и ФИО1, ФИО2, именуемым «покупатели» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ул.....г....., которая была приобретена покупателями в общую совместную собственность за счет собственных средств и за счет средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) в кредит (л.д.10-11, 12-16).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Е.А.А., Е.А.А., Е.Т.П. и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности (л.д.10оборот). 

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... .. .. ....г., номер регистрации: №... (л.д.8-9).

Таким образом, продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета жилого помещения до .. .. ....г.. Однако, до настоящего времени ответчиком ФИО3 условие договора не выполнено, из поквартирной карточки, сформированной по состоянию на .. .. ....г. видно, что она до настоящего времени состоит на регистрационном учете квартиры по ул.....г..... 

Судом также установлено, что ФИО3 фактически выехала из квартиры по ул.....г....., ее личных вещей в жилом помещении не имеется, что в ходе судебного заседания было подтверждено показаниями свидетеля, не доверять которому у суда оснований не имеется. 

Однако в нарушение условий договора купли-продажи ФИО3 не снялась с регистрационного учета из указанного жилого помещения, хотя в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является. 

Регистрация ответчика в квартире расположенной по ул.....г....., нарушает права собственников жилого помещения, которые не могут свободно распоряжаться данным жилым помещением, несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., т.к. данное жилое помещение она совместно с другими членами своей семьи продала по договору купли-продажи истцам. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ......., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Рогова 

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017 года.

Судья: И.В.Рогова