Дело № 2-2418/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Волгоград 10 августа 2023 года

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Кулагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 

<

адрес>. 

Ответчики являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли) 

<

адрес>. 

На межквартирной лестничной площадке на 6 этаже, возле квартир № ответчик устроили склад бытового мусора (доски, палки, трубы, обувь, ведра, картонные коробки, колеса и мелочи -бытовой хлам). В течении трех зимних периодов открывают форточки возле мусоропровода и в подъезде, якобы с целью проветривания, в связи с чем в подъезде минусовая температура.

Все предпринятые истцом меры о понуждении ответчиков к соблюдению порядка, а также, чтобы те не открывали форточку, безрезультатны.

С учетом изложенного просит возложить обязанность на ФИО2, ФИО3 обязанность не открывать форточку на лестничной площадке возле 

<

адрес> в зимний период времени, освободить межквартирную лестничную площадку возле 

<

адрес> от бытовых предметов, хлама, не допуская их складирования в других местах общего пользования.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО УК «Тандем» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации). 

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 289 и пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пунктов 5, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества включаются, в том числе и межквартирные лестничные площадки; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, а в п. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания данных норм, неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

Кроме того, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в управлении ООО УК «Тандем» находится многоквартирный 

<

адрес>.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 июля 2023 года ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми сособственниками (по ? доли каждый) 

<

адрес>.

Из иска усматривается, что ответчики – собственники 

<

адрес> на межквартирной лестничной площадке на 6 этаже, возле 

<

адрес> складируют бытовые предметы, а также в течение трех зимних периодов открывают форточки возле мусоропровода и в подъезде, чем отрицательно воздействуют на температурный режим в подъезде. В подтверждение изложенных доводов истцом приобщены фотографии, из которых усматривается, что на лестничной площадке складированы бытовые предметы, в том числе крупногабаритные (емкости, коробки, колеса от машины, иные предметы), открыта форточка.

Из ответа администрации Волгограда Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса следует, что истцу рекомендовано урегулировать противоречия с жильцами дома в судебном порядке.

Положениями статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с положениями статьи 56 того же Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, стороной ответчика не представлены доказательства опровергающие доводы истца.

Доказательства положительного решения собственников общего имущества на складирование бытовых предметов, в результате чего фактически уменьшается площадь лестничной площадки, которой беспрепятственно могли пользоваться все собственники данного многоквартирного дома, а соответственно размер общего имущества в данном доме, ответчиками на момент разрешения спора по существу не представлено.

Более того, согласно положениям п. п. 3.2.16 и 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов; входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными; запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Обязанность по устранению препятствий в пользовании общим имуществом собственником в многоквартирном доме лежит на лицах, которые своими действиями нарушили права других собственников.

Исходя из приведенных выше положений материального права, именно собственник жилого помещения несет ответственность за неправомерные действия лиц, использующих с согласия собственника принадлежащее последнему помещение, действиями которых нарушены права других собственников помещений в этом же жилом доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ФИО2, ФИО3 обязанности не открывать форточку на лестничной площадке возле 

<

адрес> в зимний период времени, освободить межквартирную лестничную площадку возле 

<

адрес> от бытовых предметов, не допуская их складирования в других местах общего пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ №) к ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №) о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не открывать форточку на лестничной площадке возле 

<

адрес> в зимний период времени, освободить межквартирную лестничную площадку возле 

<

адрес> от бытовых предметов, не допуская их складирования в других местах общего пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Земскова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 года.

Судья Т.В. Земскова