Дело № 2-224/2024 (УИД 37RS0012-01-2023-003699-66)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Королевой Ю.В., 

при секретаре Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: возложить на ООО Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (далее – ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ») обязанность по остеклению лоджии в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес> в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу; взыскать с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; взыскать с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в его пользу судебную неустойку за неисполнение решения в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки по истечении 1 месяца с момента вступления решения в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с данным договором застройщик обязался передать ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с лоджией площадью 3,8 кв.м. Во исполнении данного договора ДД.ММ.ГГГГ истец получил по акту о передачи объекта долевого строительства жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру было зарегистрировано право собственности. Вместе с тем квартира в нарушении п. 1.8 заключенного между сторонами договора передана без остекления лоджии. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией об устранении выявленных нарушений, которая оставлена ответчиком без исполнения. Полагая, что его права нарушены, просит о возложении на ответчика обязанности по исполнению п. 1.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и усматривает основания для взыскания с ответчика в его пользу компенсации морального вреда. 

Истец П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, уполномочил на участие в деле представителя. 

Представитель истца Ф.И.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании заявленные его доверителем требования поддержал, указав, что застройщиком не исполнены условия договора об остеклении лоджии. Считал, поскольку строительство лоджии в квартире истца предусмотрено проектной документацией, фактически лоджия была построена, но не остеклена, имеются основания для возложения на ответчика обязанности по ее застеклению. 

Ответчик ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от представителя истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не поступило. 

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В этом же законе установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. 

Согласно ст. 4 названного закона по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, договор должен содержать, в том числе определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» как застройщиком и П. как участниками долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве № (л.д. 9-15), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц при условии надлежащего исполнения участником долевого строительства обязательство по договору построить недвижимое имущество (объект недвижимости, дом), указанный в п. 1.2 настоящего договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (дома) передать участнику долевого строительства находящийся в объекте недвижимости объект долевого строительства, указанный в п. 1.3 договора, а участник долевого строительства обязуется оплатить застройщику обусловленную договором стоимость объектов долевого строительства и принять их при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Объектом недвижимости (домом) по настоящему договору является многоквартирный жилой дом в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> 4 пусковые очереди, 1-я пусковая очередь, строение 1 (2 этап), строительство которого осуществляет застройщик на земельном участке с кадастровым №, площадью 155 033 кв.м. (п. 1.2 договора).

Объект недвижимости имеет 8 наземных этажей и 1 подземный этаж, общая площадь 

<

адрес> 494, 35 кв.м. (п. 1.3 договора).

Согласно п. 1.4 договора объектом долевого строительства является помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, входящее в состав дома. Основные характеристики помещения: назначение – жилое, № помещения – № номер подъезда – №, этаж – №, общая площадь помещения (без учета площади лоджии) – 33,40 кв.м., количество комнат – 1, площадь комнат (жилая площадь) – 12,66 кв.м., площадь вспомогательных помещений – 20,74 кв.м., площадь лоджии – 3,80 кв.м., общая площадь помещения (площадь лоджии указана с понижающим коэффициентом 0,5) – 35,30 кв.м. 

Также указано, что на момент подписания договора общая площадь дома в целом, объекта долевого строительства и размеры, указанные в приложении №, определяется на основании проектных данных. После завершения строительства дома фактическая площадь может быть уточнена в соответствии с технической документацией (техническим планом).

В п. 1.5 договора предусмотрено, что план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж), расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий) местоположение объекта долевого строительства на этаже строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, является приложением № к настоящему договору. Параметры (размеры, форма и расположение внешних границ) объекта делового строительства, а также параметры (размеры, форма и расположение Границ) помещений, входящих в состав объекта долевого строительства, носят информационный характер, являются ориентировочными и могут быть изменены по сравнению с параметрами, указанными в плане, являющемся приложением № к настоящему договору.

В силу п. 1.8 договора объект долевого строительства должен быть передан застройщиком участнику долевого строительства с исполнением отдельных внутриквартирных работ, в том числе монтаж окон ПВХ-профиля без установки подоконников (подоконных досок), без чистовой отделки внутренних откосов, установка остекления лоджии (при наличии).

В соответствии с п.п. 2.2, 2.3 договора застройщик должен обеспечить завершение строительства дома и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию не позднее IV квартала ДД.ММ.ГГГГ года. Застройщик должен передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по передаточному акту не позднее 6 месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора на момент его заключения составляет 1 835 600 руб.

В силу п. 4.2 договора оплата цены договора производиться участником путем внесения денежных средств в счет уплаты цены настоящего договора участия в долевом строительстве на эскроу-счет, открываемый в банке ВТБ (ПАО) (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных эскроу-агентом, от являющегося владельцем счета участника (депонента) в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве в целях их дальнейшего перечисления застройщику (бенефициару) при возникновении условий, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и договором счета эскроу, заключенным между Бенефициаром, Депонентом и Эскроу-агентом.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Приложением № к указанному договору являлся план объекта долевого строительства, подписанный как представителем застройщика, так и участником долевого строительства (л.д. 14).

Сторонами по делу не отрицалось, что обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по указанному договору истцом перед ООО СЗ ««ИВСТРОЙИНВЕСТ» исполнены в соответствии с его условиями в полном объеме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Аналогичное требование закреплено в п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Федерального закона).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Согласно пояснениям истца при выборе объекта долевого строительства и его последующем осмотре представителем застройщика ему было указано на наличие у квартиры лоджии с остеклением.

На указанные обстоятельства указывает содержание п. 1.4 договора № НД1-53 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из плана спорного объекта долевого строительства, являющегося приложением № к договору, усматривается, что на данном графическом изображении квартиры в её состав входит лоджия, площадью 3,8 кв.м. (л.д. 14).

Кроме того, суд также учитывает, что стоимость квартиры истца была рассчитана исходя из наличия у неё в составе именно лоджии, поскольку при определении в п. 1.4 договора общей площади помещения применен понижающий коэффициент 0,5 (как для лоджии), а не 0,3 (как для балкона) (52,78+(6,64*0,3) =54,77). (33,40+(3,8х0,5) = 35,30)

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что согласно проектной документации в результате строительства в состав квартиры истца входит лоджия, которая в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит остеклению за счет средств застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ П. по акту передачи объекта долевого строительства принял у застройщика ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, со следующими параметрами: этаж – №, общая площадь помещения (без учета площади террасы) – 32,9 кв.м., количество комнат – 1, площадь комнат (жилая площадь) – 12 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 20,9 кв.м., площадь лоджии – 4,3 кв.м., общая площадь помещения (площадь террасы указана с понижающим коэффициентом 0,3) – 35,05 кв.м. (л.д. 16). Данный акт был подписан истцом без каких-либо замечаний.

Между тем, тот факт, что акт приема спорного объекта был подписан истцом без замечаний, не влияет на его правомочие в судебном порядке требовать у застройщика устранения имеющихся у объекта недвижимости недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ за П. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ П. в адрес ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» направлена претензия, в которой он потребовала устранения недостатков переданного объекта в виде отсутствия остекления лоджии (л.д. 23).

Данная претензия ДД.ММ.ГГГГ оставлена застройщиком без удовлетворения со ссылкой на наличие в составе переданного объекта лоджии, остекление которой не предусмотрено проектом строительства (л.д. 24).

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. 

При этом по смыслу приведенных выше законоположений срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства может быть определен в договоре участия в долевом строительстве либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

Согласно условиям п. 1.8 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик взял на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства с выполнением внутриквартирных работ, включающих в себя монтаж окон ПВХ-профиля без установки подоконников (подоконных досок), без чистовой отделки внутренних откосов, установку остекления лоджии (при наличии).

Проанализировав условия договора, в том его смысле, который ему придают использованные при изложении условий договора слова и выражения, суд приходит к выводу о том, что необходимость остекления лоджии в объекте долевого строительства (квартире истца) обусловлена именно фактом наличия таковой, т.е. наличием лоджии. При этом, каких-либо условий об обязанности застройщика выполнить работы по остеклению лоджии в случае, если их остекление предусмотрено проектной документацией, заключенный сторонами договор участия в долевом строительстве не содержит. 

Также суд учитывает, что принимая решение о заключении договора участия в долевом строительстве участник долевого строительства – истец П. исходил из того, что согласно условиям договора переданная ему квартира будет построена с лоджией, которая будет застройщиком застеклена.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. 

С учетом представленных истцом доказательств наличия в спорном объекте долевого строительства лоджии, исходя из условий заключенного между сторонами договора, требования П. о возложении на застройщика обязанности по остеклению лоджии в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым установить срок по исполнению данной обязанности в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, поскольку указанный срок является достаточным и разумным с учетом проведения ответчиком необходимых мероприятий во исполнение настоящего решения.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав истца как потребителя на надлежащее исполнение условий договора со стороны застройщика, то имеются основания для взыскания в его пользу компенсации морального вреда. 

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Определяя размер компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, принимает во внимание, что истец понес нравственные страдания вследствие неисполнения ответчиком обязательств по договору. При таких обстоятельствах, а также учитывая характер нравственных страданий истца, последствия нарушения её прав, суд находит заявленную истцом к возмещению сумму морального вреда в размере 10 000 рублей разумной и справедливой.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду.

Принимая во внимание вышеизложенное, бездействие ответчика после получения претензии от истца, в пользу П. с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканных судом сумм, то есть в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с п. 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Поскольку до настоящего времени в добровольном порядке требования истца со стороны ответчика не исполняются, то суд приходит к выводу о взыскании ООО «СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» неустойки (астрента) на случай неисполнения судебного акта с 31 рабочего дня с момента вступления в законную силу решения.

При этом суд считает возможным уменьшить сумму заявленной истцом неустойки на случай неисполнения решения суда в установленный срок до 500 рублей в день.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В этой связи с ООО СЗ «ИВСТРОЙИНВЕСТ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» о защите прав потребителей удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) обязанность по остеклению лоджии в принадлежащей П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>), квартире по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб.

В случае неисполнения настоящего судебного решения взыскать с 31 рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты>) судебную неустойку (астрент) в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ИВСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.