Дело № 2-2111/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 09 июня 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре Поляковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что с {Дата изъята} является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, которая была ему передана как взыскателю. На момент передачи и до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: {Адрес изъят}, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала. Пояснила, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире право пользования на которую утратили, в жилое помещение истца не пускают. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО8 исковые требования не признал. Пояснил, что в квартире проживают ФИО6, ФИО4, которые не имеют иного пригодного для проживания жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, но там имеются их вещи, мебель, предметы домашней обстановки. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказными письмами с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона от дата № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

07.02.2017 г. решением Ленинского районного суда г. Кирова с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу {Адрес изъят}

Как следует из материалов исполнительного производства, принудительно реализовать имущество не удалось, в связи с чем, квартира передана взыскателю ФИО1 на основании постановления и акта от {Дата изъята}.

Переход права собственности к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры по {Адрес изъят} с {Дата изъята} является ФИО1

Из справки ТСЖ { ... } от {Дата изъята} следует, что на регистрационном учете в квартире по {Адрес изъят} состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, переход права собственности на жилое помещение истцу в установленном законом порядке, отсутствие соглашения между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования квартирой. 

Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежних собственников утрачивается в связи с переходом права собственности на квартиру, то в силу положений ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

{Дата изъята} ФИО1 направил в адрес ответчиков требование об освобождении принадлежащей ему квартиры в срок до {Дата изъята} Данное требование ответчиками не исполнено. 

Как следует из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, ответчики квартиру не освободили, в помещение истца не пускают. Имело место обращение истца в правоохранительные органы. Согласно сообщению УМВД России по г. Кирову от {Дата изъята}, отсутствуют основания для проникновения сотрудников полиции в квартиру, при этом опрошенный ФИО2 пояснил, что проживает в указанной квартире, с регистрационного учета не снят, в квартире находятся его вещи.

Учитывая вывод суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, проживания в помещении ответчиков, наличии их вещей, предметов обстановки, требования истца о выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Отсутствие у ФИО6 и ФИО3 иного жилого помещения для проживания, не препятствуют выселению из помещения, собственниками которого они не являются. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу {Адрес изъят}. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу {Адрес изъят}. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 600 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года. 

Судья Волкоморова Е.А.