Дело №2-72/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 20 » сентября 2018 года г. Подпорожье 

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании предоставить доказательства рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников дома условий договора управления, протокол общего собрания собственников о списании денежных средств в сумме 909358 рублей по капитальному ремонту за счёт текущего ремонта в 2016 году, копии платёжных документов по оплате задолженности в сумме 22144440 руб. 45 коп. ОАО «Леноблгаз», сведения о наличии денежных средств, оплаченных собственниками на капитальный ремонт в период с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года и вернуть указанные денежные средства собственникам, предоставить методику по оказанным услугам на основании перечня работ по текущему ремонту, утверждённого собственниками на общем собрании с актами выполненных работ с расшифровкой сумм и с методикой расчёта сумм по выполненным работам за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, документы, подтверждающие на основании каких тарифов, ставок начисляется ежемесячная плата за коммунальные платежи (детализация услуг и их стоимость) с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, вернуть собственникам многоквартирного дома денежные средства, незаконно списанные с текущего ремонта в сумме 909358 рублей на текущий ремонт, предоставить документацию о проведённых работах по содержанию подвала в многоквартирном доме, предоставить допуск в подвал собственникам многоквартирного дома, восстановить проектную документацию за счёт управляющей компании на многоквартирный дом, предоставить документацию, подтверждающую ежемесячную фиксированную сумму содержания по аварийному обслуживанию жилфонда (с детализацией услуг, их стоимостью, методикой расчёта, акты выполненных работ) за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, предоставить протокол общего собрания собственников жилья об утверждении суммы содержания по аварийному обслуживанию жилфонда за период за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года,

установил:

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба». В обоснование исковых требований указали, что 28 сентября 2017 года собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> было подано заявление ответчику, в котором они просили предоставить документацию о проведённых работах и обслуживанию по текущему ремонту, содержанию жилых помещений и коммунальным услугам с актами выполненных работ по многоквартирному дому по указанному адресу за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года с указанием фактических затрат. Однако, их требования не были выполнены. На их повторное заявление ответчик никаких действий по предоставлению документации не предпринял. Просят предоставить документацию по оказанным услугам на основании перечня работ по текущему ремонту, утверждённому собственниками на общем собрании, с актами выполненных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 января 2014 года по 1 июля 2017 года; проектную документацию на указанный многоквартирный дом; доказательства рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников дома условий договора управления указанного многоквартирного дома; протокол общего собрания собственников о списании денежных средств в сумме 909358 рублей по капитальному ремонту за счёт текущего ремонта в 2016 году; сведения о том, из чего складывается ежемесячная фиксированная сумма содержания по аварийному обслуживанию жилфонда (детализация услуг и их стоимость) и кем утверждена.

16 января 2018 года истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 увеличили исковые требования и дополнительно просят обязать ответчика предоставить допуск в подвал собственникам многоквартирного дома № по 

<

адрес> и отчёт о выполненных работах, проведённых в подвальном помещении, с предоставлением актов выполненных работ; предоставить копии платёжных документов по оплате задолженности в сумме 22144440 руб. 45 коп. по договору теплоснабжения с ОАО «Леноблгаз», согласно мировому соглашению за период с 1 января 2013 года по 10 сентября 2016 года и объяснения как образовалась указанная задолженность; предоставить сведения о наличии денежных средств, оплаченных собственниками на капитальный ремонт в период с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года и согласно решению Подпорожского городского суда в 2016 году признанного незаконным и вернуть денежные средства ФИО8 в размере 12809 руб. 04 коп., ФИО10 в размере 10311 руб. 69 коп., ФИО9 в размере 10210 руб. 99 коп. согласно протоколу №2 общего собрания собственников многоквартирного дома. переданного ответчику 7 ноября 2017 года.

1 февраля 2018 года ФИО11 увеличила исковые требования и просит согласно решению Подпорожского городского суда от 18 мая 2016 года вернуть ей денежные средства в размере 12426 руб. 39 коп., оплаченных за капитальный ремонт с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года.

16 февраля 2018 года истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 уточнили и увеличили исковые требования и просят предоставить методику по оказанным услугам на основании перечня paбот по текущему ремонту, утверждённого собственниками на общем собрании, с актами выполненных работ с расшифровкой сумм и с методикой расчёта сумм, по выполненным работам по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года; обязать ответчика предоставить документы, подтверждающие на основании каких тарифов, ставок начисляется ежемесячная плата за коммунальные платежи (детализация услуг и их стоимость) с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года; вернуть собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО11 денежные средства, уплаченные за капитальный ремонт за период с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года; вернуть собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, незаконно списанные с текущего ремонта в сумме 909358 рублей на текущий ремонт; предоставить документацию о проведённых работах по содержанию подвала в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (стоимость, методику расчёта, акты выполненных работ) за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года; восстановить проектную документацию за счёт управляющей компании на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в течение трёх месяцев с даты вынесения решения; предоставить документацию, подтверждающую ежемесячную фиксированную сумму содержания по аварийному обслуживанию жилфонда (с детализацией услуг, их стоимостью, методикой расчёта, акты выполненных работ) за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года; предоставить протокол общего собрания собственников жилья об утверждении суммы содержания по аварийному обслуживанию жилфонда за период с за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года.

В возражении на иск представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что согласно положениям постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 отчёт о выполненных работах за период с 1 января 2014 года по 31 декабря 2016 года размещён на сайте организации www.ooo-pres.ru и https://www.reformagkh.ru/. Также данные отчёты были предоставлены председателю Совета дома ФИО8 16 марта 2017 года. Отчёт за период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года согласно п.9(3) Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 будет подготовлен и размещён в течение I квартала 2018 года. Акты выполненных работ были предоставлены собственникам помещений 28 декабря 2017 года. Договор управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> был заключён на основании протокола общего собрания собственников №70з от 27 декабря 2011 года. Согласно п.7 указанного протокола собственники приняли решение о заключении данного договора управления до 1 января 2012 года. Договор управления многоквартирным домом подписан истцами ФИО8, ФИО10, ФИО11, то есть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с подп. «а» п.6 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290 в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. Согласно п.9 указанного постановления управляющая организация обязана организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома. Плата за аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома для жителей многоквартирных домов входит в состав платы по статье «текущий ремонт». Содержание аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Подпорожская РЭС» складывается из затрат по аварийному обслуживанию жилфонда управляющей компании. Согласно письму от 28 декабря 2017 года собственникам многоквартирного дома № по 

<

адрес> было сообщено, что в связи с производственной необходимостью обследование подвального помещения переносится на январь 2018 года, дату и время проведения обследования должны сообщить дополнительно. Согласно отчётам о выполненных работах ООО «Подпорожская РЭС», размещённым на сайте организации www.ooo-pres.ru и https://www.reformagkh.ru/, денежные средства, собранные и неизрасходованные по статье «капитальный ремонт» находятся на лицевом счёте дома. Вопрос, указанный в повестке дня общего собрания собственников, о возврате денежных средств, незаконно израсходованных по статье «Капитальный ремонт» согласно решению Подпорожского суда от 18 мая 2016 года и предписания Комитета Госжилнадзора и контроля Ленинградской области, согласно протоколу №2, не относится к компетенции общего собрания собственников, а также возврат денежных средств собранных и неизрасходованных по статье «капитальный ремонт» не предусмотрен законодательством Российской Федерации (т.1 л.д.102-106).

Истцы ФИО9, ФИО11, извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных истцов.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО10, ФИО12, представитель истца ФИО8 – ФИО13 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО14 исковые требования не признала по доводам, указанным в возражении на иск.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она является работником ООО «Подпорожская РЭС» и собственником квартиры в доме по 

<

адрес>. Она подписывала акт от 17.02.2016 года о проведении работ об установке общедомового прибора учёта, а также акт о проведении работ, когда делали козырек, поскольку видела эти работы. До сентября 2017 года не было совета дома, поэтому она, как собственник, подписывала акты выполненных работ.

Свидетель Свидетель №2 показала, что мужчина из управляющей компании попросил её подписать акт, поскольку она видела, что заливали цоколь, она подписала этот акт.

Выслушав истцов, представителей сторон, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 – квартиры №, ФИО9 – квартиры №, ФИО10 – квартиры №, ФИО11 – квартиры №, ФИО12 – нежилого помещения № (т.1 л.д.18-21, 169).

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как следует из протокола №70з от 27 декабря 2011 года, собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления управляющей компанией, решено расторгнуть договор управления с ООО «Жилищно-коммунальная компания», выбрать в качестве управляющей компании ООО «Подпорожская РЭС», заключить договор управления с выбранной управляющей компанией с 1 января 2012 года (т.1 л.д.24-25).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленным протоколом №1 выбран председатель Совета дома ФИО8, Совет дома: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО5, ФИО12 (т.1 л.д.22).

В силу п.2 ст.165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 утверждён Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п.2 Стандарта под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели её получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

На основании п.3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учёта доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчёт о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счёте специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведённых общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления, отчёт об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

28 сентября 2017 года в ООО «Подпорожская РЭС» подано заявление от Совета дома без указания лица, которое подписало указанное заявление, о предоставлении документации о проведённых работах и обслуживанию по текущему ремонту, содержанию помещений и коммунальным услугам с актами выполненных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года с указанием фактических затрат (т.1 л.д.5).

На указанное заявление ООО «Подпорожская РЭС» 12 октября 2017 года ФИО8 направлен ответ, в котором указано, что отчёт о выполненных работах за период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2016 года размещён на сайте организации www.ooo-pres.ru и https://www/reformagkh.ru/. Также указанные отчёты были представлены председателю Совета дома ФИО8 16 марта 2017 года. Отчёт за период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года будет предоставлен в течение I квартала 2018 года. Кроме того, в ответе обращено внимание на отсутствие подписей членов Совета дома (т.1 л.д.59-60).

1 декабря 2017 года истцы обратились в ООО «Подпорожская РЭС» с заявлением, в котором просили предоставить им документацию о проведённых работах и обслуживанию по текущему ремонту, содержанию помещений и коммунальным услугам с актами выполненных работ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года с указанием фактических затрат, а также просили повторно провести обследование подвала по указанному адресу совместно с собственниками (т.1 л.д.4).

В ответ на указанное заявление ООО «Подпорожская РЭС» 28 декабря 2017 года сообщило о том, что в связи с производственной необходимостью обследование подвала перенесено на январь 2018 года, при этом к заявлению были приложены акт о приёмке выполненных работ на ремонт покрытия парапета 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ на ремонт крылец подъездов №, № 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ на ремонт покрытия парапета 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ на ремонт цоколя 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ по установке общедомового прибора учёта электроэнергии 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ по текущему ремонту 

<

адрес>, акт о приёмке выполненных работ по капитальному ремонту узла и розлива системы теплоснабжения (1-4 подъезды) 

<

адрес> (т.1 л.д.61-87).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика также представлена калькуляция затрат по аварийному обслуживанию жилфонда, расчёт начислений по содержанию общего имущества (т.1 л.д.130, 200-202).

Кроме того, 16 ноября 2016 года ФИО12 ООО «Подпорожская РЭС» была предоставлена информация о тарифах на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного дома с 1 декабря 2015 года (т.1 л.д.156).

С учётом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании предоставить методику по оказанным услугам на основании перечня работ по текущему ремонту, утверждённого собственниками на общем собрании с актами выполненных работ с расшифровкой сумм и с методикой расчёта сумм по выполненным работам за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, документы, подтверждающие на основании каких тарифов, ставок начисляется ежемесячная плата за коммунальные платежи (детализация услуг и их стоимость) с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, предоставить документацию о проведённых работах по содержанию подвала в многоквартирном доме, предоставить документацию, подтверждающую ежемесячную фиксированную сумму содержания по аварийному обслуживанию жилфонда (с детализацией услуг, их стоимостью, методикой расчета, акты выполненных работ) за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, предоставление сведений о наличии денежных средств, оплаченных собственниками на капитальный ремонт в период с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года, поскольку запрашиваемые истцами документы на основании заявления от 1 декабря 2017 года были предоставлены истцам ответчиком 28 декабря 2017 года.

Доказательств, подтверждающих направление истцами в адрес ответчика заявления о предоставлении иной информации, материалы дела не содержат.

Кроме того, как указывалось судом п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, содержит сведения о том, какую именно информацию управляющая организация обязана раскрывать.

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании предоставить доказательства рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников дома условий договора управления, протокол общего собрания собственников о списании денежных средств в сумме 909358 рублей по капитальному ремонту за счёт текущего ремонта в 2016 году, протокол общего собрания собственников жилья об утверждении суммы содержания по аварийному обслуживанию жилфонда за период за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года также не подлежат удовлетворению, поскольку указанные документы отсутствуют, решения общего собрания помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по указанным вопросам не принималось, что не оспаривается сторонами.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 8 октября 2013 года утверждено мировое соглашение, заключённое между истцом открытым акционерным обществом «Леноблгаз» и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба» (т.1 л.д.49-51).

С учётом того, что истцы не являются сторонами по указанному делу, рассмотренному Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 8 октября 2013 года, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании предоставить копии платёжных документов по оплате задолженности в сумме 22144440 руб. 45 коп. по договору теплоснабжения с ОАО «Леноблгаз», согласно мировому соглашению за период с 1 января 2013 года по 10 сентября 2016 года и объяснения как образовалась указанная задолженность не имеется.

В заявлении от 1 декабря 2017 года истцы просили ООО «Подпорожская РЭС» провести обследование подвала по указанному адресу совместно с собственниками (т.1 л.д.4).

Из акта обследования подвала дома № по 

<

адрес> от 8 февраля 2018 года, составленного членами Совета дома ФИО9, ФИО4, ФИО11, следует, что с 1 по 3 подъезд состояние подвала удовлетворительное, проверить состояние подвала с 4 по 8 подъезды не было возможности, так как всё завалено мусором (т.1 л.д.195).

Согласно акту №20 от 8 февраля 2018 года, составленному ООО «Подпорожская РЭС», представителями ООО «Подпорожская РЭС» ФИО6 и ФИО7 в присутствии ФИО9, ФИО11 проведено обследование подвального помещения 

<

адрес> и установлено: частично произведена уборка подвального помещения, ведутся работы по очистке подвального помещения (т.1 л.д.199).

Таким образом, из указанного следует, что обследование подвала по указанному адресу было проведено ООО «Подпорожская РЭС» совместно с собственниками, допуск в подвал собственникам помещений в указанном многоквартирном доме был предоставлен, в связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как указано в п.19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передаёт в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приёма-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2017 года установлено, что проект дома не предоставлен ООО «ЖКК» в адрес ООО «Подпорожская РЭС», а также не входит в состав технической документации (т.1 л.д.112-116).

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, доказательств, подтверждающих, что проектная документация на многоквартирный дом утрачена ответчиком, стороной истцов не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для возложения на ООО «Подпорожская РЭС» обязанности восстановить проектную документацию на многоквартирный дом за счёт управляющей компании не имеется.

Согласно протоколу №2 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принято решение: произвести возврат собственникам денежных средств, незаконно израсходованных по статье «Капитальный ремонт» согласно решению Подпорожского городского суда от 18 мая 2016 года и предписания Комитета Госжилнадзора и контроля Ленинградской области, согласно письму от 9 июня 2017 года (т.1 л.д.53). 

Решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2018 года, вступившим в законную силу 1 августа 2018 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведённое в форме очно-заочного голосования в период с 17 октября 2017 года по 31 октября 2017 года, оформленное протоколом №2 (т.2 л.д.1-10).

Указанным решением установлено, что поскольку средства капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, и возврат денежных средств, собранных собственникам на капитальный ремонт возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах только в случаях, предусмотренных законом, которые судом в данном случае не установлены, суд приходит к выводу, что оснований для возврата денежных средств по капитальному ремонту не имеется, и возврат собственникам денежных средств, уплаченных ими в качестве взноса за капитальный ремонт, в случаях, не предусмотренных законом, не относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учётом установленных решением Подпорожского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2018 года обстоятельств, исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании вернуть собственникам денежные средства, уплаченные ими в качестве взноса за капитальный ремонт, не подлежат удовлетворению.

Суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО «Подпорожская РЭС» вернуть собственникам многоквартирного дома денежные средства, незаконно списанные с текущего ремонта в сумме 909358 рублей на текущий ремонт, поскольку исковые требования сформулированы таким образом, что суд не может сделать вывод о каких денежных средствах идёт речь в данном пункте требований, и каким образом и на какой счёт были списаны денежные средства.

С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная служба» об обязании предоставить доказательства рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников дома условий договора управления, протокол общего собрания собственников о списании денежных средств в сумме 909358 рублей по капитальному ремонту за счёт текущего ремонта в 2016 году, копии платёжных документов по оплате задолженности в сумме 22144440 руб. 45 коп. ОАО «Леноблгаз», сведения о наличии денежных средств, оплаченных собственниками на капитальный ремонт в период с 1 января 2012 года по 30 апреля 2014 года и вернуть указанные денежные средства собственникам, предоставить методику по оказанным услугам на основании перечня работ по текущему ремонту, утверждённого собственниками на общем собрании с актами выполненных работ с расшифровкой сумм и с методикой расчёта сумм по выполненным работам за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, документы, подтверждающие на основании каких тарифов, ставок начисляется ежемесячная плата за коммунальные платежи (детализация услуг и их стоимость) с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, вернуть собственникам многоквартирного дома денежные средства, незаконно списанные с текущего ремонта в сумме 909358 рублей на текущий ремонт, предоставить документацию о проведённых работах по содержанию подвала в многоквартирном доме, предоставить допуск в подвал собственникам многоквартирного дома, восстановить проектную документацию за счёт управляющей компании на многоквартирный дом, предоставить документацию, подтверждающую ежемесячную фиксированную сумму содержания по аварийному обслуживанию жилфонда (с детализацией услуг, их стоимостью, методикой расчёта, акты выполненных работ) за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года, предоставить протокол общего собрания собственников жилья об утверждении суммы содержания по аварийному обслуживанию жилфонда за период за период с 1 июля 2014 года по 1 июля 2017 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.