УИД 16RS0028-01-2023-000239-35 

Дело № 2-280/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе 

судьи Р.Р. Хайбрахманова,

при секретаре Александровой С.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с данным иском к ФИО1, указывая, что 24 октября 2022 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № МС 04-071-7188-ПР. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером 16:45:020308:1186, общей площадью 2698 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «деловое управление». Ранее земельный участок имел кадастровый номер 16:45:020308:733, вид разрешенного использования: для размещения административных и производственных зданий. В последующем земельный участок с кадастровым номером 16:45:020308:733, площадью 2910 кв.м. был снят с кадастрового учета и 22 июля 2022 г. образован участок с кадастровым номером 16:45:020308:1186, площадью 2698 кв.м. который передан в аренду ответчику 24.10.2022 года. Решением Альметьевского городского суда от 08 апреля 2019 года № 2-688/2019 иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, возложении обязанности заключить договор аренды был удовлетворен частично. В пользу ИК Альметьевского МР РТ взыскана задолженность за период с 01.11.2015 года по 27.02.2019 года пользования земельным участком, возложена обязанность заключить договор аренды. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 13 июня 2019 года решения Альметьевского городского суда отменено в части о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка, в остальной части оставлено без изменения. С учетом решения Альметьевского городского суда от 08 апреля 2019 года по делу № 2-2-688/2019, согласно которому с ответчика взыскана задолженность с 01.11.2015 г. по 27.02.2019 г., настоящим заявлением предъявляется задолженность, образованная за период с 28.02.2019 г. по 31.10.2022 г. Сумма задолженности по обязательству за период с 28.02.2019 года по 31.10.2022 года составляет 350292,89 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2019 года по 31.10.2022 года в размере 41401,42 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 28.02.2019 года по 31.10.2022 года основного долга в размере 350292,89 рублей, за период с 10.03.2019 года по 31.10.2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41401,42 рублей.

Представитель истца комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании просил удовлетворить иск, основываясь на вышеизложенное.

Ответчик ФИО1 будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации (ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение. 

Выслушав мнение явившегося лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (части второй) лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), с случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Из материалов дела следует, что согласно решения Альметьевского городского суда от 08 апреля 2019 года взыскано с ФИО1 в пользу ИК Альметьевского МР РТ 260687,36 рублей суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и 20000 рублей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2015 по 27.02.2019. 

Далее из материалов дела не следует, что заключался договор купли-продажи земельного участка, либо договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. 

Таким образом, ответчик пользовался земельным участком без оформленных должным образом прав, то есть в отсутствие каких-либо договорных правоотношений. Помимо того, пользование истца земельным участком производится без осуществления платежей. 

Согласно представленному истцом расчету следует, задолженность ответчика за фактическое пользование земельным участком за период с 28.02.2019 по 31.10.2022 составляет 350292,89 рублей, за период с 10.03.2019 по 31.10.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами 41401,42 рублей. 

Размер арендной платы рассчитан в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 N 74 исходя из значений кадастровой стоимости земельного участка. Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, не чаще чем один раз в три года. 

Пунктом 1.7 указанного Постановления предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. Определением величины арендной платы установлено пунктом 2.1 данного Постановления.

Пунктом 2 Решения Альметьевского городского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 15 ноября 2013 года № 116 «О земельном налоге на территории города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан» установлены налоговые ставки в размере 1,5 % в отношении данной категории земельных участков.

Предоставленный истцом расчет неосновательного обогащения и расчет процентов за пользования чужими денежным средствами арифметически верный. 

В связи с этим расчетом, с ответчика подлежат взысканию за период с 28.02.2019 по 31.10.2022 в размере 350292,89 рублей суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участками, а также 41401,42 рублей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2019 по 31.10.2022. 

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход бюджета Сармановского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7116,94 рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с 28.02.2019г. по 31.10.2022г. в размере 350292 рубля 89 копеек, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2019г. по 31.10.2022г. в размере 41401 рубль 42 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сармановского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 7116 рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.