Дело № 2-1448/2021

УИД 75RS0025-01-2021-001699-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б., с участием прокурора Харабуровой К.Ю., при секретаре Кузеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является ее бывшим супругом, по указанному адресу фактически не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании требования уточнила, просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, судебное заседание не явился. По телефону сообщил о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования признает. 

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 

Согласно Выпискам из ЕГРН от 24.06.2021 ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 24.08.2020, ? доля принадлежит на основании апелляционного определения, выданного 03.03.2016 Читинским районным судом Забайкальского края. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истице на основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена № 1 от 10.03.2021. 

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах от 07.06.2021, выданной администрацией гп «Атамановское» в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО2 в период с 28.11.1991 по настоящее время. 

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном жилье не проживает, фактически проживает другом месте, вещей его в спорном жилом помещении нет, членом ее семьи не является, содержанием дома не занимается.

Из показаний свидетелей Д., Б. установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает длительное время, вещей их в доме нет, где проживают в настоящее время не известно.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с истцом, не проживает в жилом доме совместно с собственником жилого помещения, членам ее семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил.

С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья: Подпись. Санданова Д.Б.

Мотивированное решение составлено 27.07.2021.