Дело № 2-786/2020

64RS0044-01-2020-000661-68

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Кабышевой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дружба» (далее ООО «Дружба») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, в обоснование которого указано следующее.

ООО «Дружба» является организацией, обслуживающей жилой фонд. В управлении ООО «Дружба» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> указанном жилом доме, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. 

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего за период с мая 2016 года по июнь 2018 года образовалась задолженность в размере 54 445,18 руб. 

Также истцом ответчику на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3 072,76 руб. 

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925,54 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дружба» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> оформленного протоколом б/н от 24 мая 2016 года, договора управления многоквартирным домом от01 июня 2016 года, ООО «Дружба» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре объектов муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается справкой ООО «Дружба» от 17 июня 2019 года, сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в период с мая 2016 года по июнь 2018 года ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 445,18 руб. 

Согласно расчету задолженности по коммунальным платежам за спорный период, извещениям по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчет произведен исходя из площади жилого помещения, общей площади жилого дома, норматива потребления коммунальной услуги, действующих тарифов. Выполненный расчет ответчиком не оспорен, основан на фактически понесенных затратах.

Доказательств, опровергающих размер задолженности либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено. 

Судом установлено также, что 20.07.2018 мировым судьей судебного участка № 2 Заводского района г.Саратова был вынесен судебный приказ №2-3349/2018 о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Дружба» задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Указанный судебный приказ по заявлению ФИО2 был отменен определением мирового судьи от 05.06.2019. ФИО2 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 07.06.2016, что следует из копии его паспорта, имеющейся в материалах дела №2-3349/2018.

С учетом изложенного суд находит, что требования ООО «Дружба» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 54 445,18 руб. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляет 3 072,76 руб. Расчет пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.

В п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком не заявлено ходатайство о применении положения ст. 333 Гражданского кодека РФ и снижении размера пени.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие вышеуказанного ходатайства ответчика, а также размер задолженности по коммунальным платежам, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера пени.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу ООО «Дружба» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925,54 руб., соответствующем положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дружба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 54 445 руб. 18 коп., пени в размере 3 072 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1925 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.М. Хисяметдинова