Гражданское дело № 2-3879/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-003175-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Выборг 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т. А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж

В обоснование исковых требований истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Рубежный-2», образованного на основании решения исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от Дата № Выборгскому городскому и районному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведён земельный участок площадью 0,1 га по 

<

адрес> под строительство гаражей-стоянок для владельцев индивидуального транспорта кооператива «Рубежный».

Земельный участок площадью 1000 кв.м был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, вид разрешённого использования и категорий земель не установлены.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № гаражно-строительному кооперативу «Рубежный-2» был отведён земельный участок площадью 0,15 га дополнительно к ранее отведённому в районе ГНС (газонаполнительной станции) в микрорайоне «Г» в 

<

адрес> для строительства гаражей стоянок индивидуального транспорта.

Истец в 1992 г. был принят в члены ГСК «Рубежный-2», на свои средства возвёл гараж на бетонном ленточном фундаменте со стенами из кирпича. 

Дата Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Выборгского района Ленинградской области ему была выдана справка № в подтверждение того, что ФИО1 является владельцем капитального гаража на участке ГСК «Рубежный-2». Справка ГСК «Рубежный-2» о членстве ФИО1 в кооперативе и выплате паевых взносов в 2011 году имеется. 

Впоследствии кооператив был присоединён к ГСК «Рубежный».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории гараж находится в блоке гаражей, часть которых состоит на кадастровом учёте.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2,, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайств и возражений на иск не представила.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на перенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся от Дата № Выборгскому городскому и районному Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был отведён земельный участок площадью 0,1 га по 

<

адрес> под строительство гаражей-стоянок для владельцев индивидуального транспорта кооператива «Рубежный».

Земельный участок площадью 1000 кв.м был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым № с адресом: 

<

адрес>, вид разрешённого использования и категорий земель не установлены.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № гаражно-строительному кооперативу «Рубежный-2» был отведён земельный участок площадью 0,15 га дополнительно к ранее отведённому в районе ГНС (газонаполнительной станции) в микрорайоне «Г» в 

<

адрес> для строительства гаражей стоянок индивидуального транспорта.

Истец с 1992 года является членом гаражно-строительного кооператива «Рубежный-2», находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой гаражно-потребительского кооператива «Рубежный-2». 

Паевые взносы истцом выплачены полностью в 2011 году, задолженности по членским, целевым взносам за истцом не значится. 

В указанном кооперативе истцом на предоставленном ему земельном участке построен гараж площадью 27,3 кв.м. Гараж находится в пределах отведенного земельного участка.

Согласно заключению индивидуального предпринимателя ФИО3, имеющего квалификацию для ведения деятельности в сфере судебной стоимостной и строительно-технической экспертизы, члена некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация судебных экспертов» площадь гаража - 27,3 кв.м, рыночная стоимость на Дата - 418 000 руб.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области (4704063710) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, имеющим гражданство РФ, паспорт №, выданный Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения 472-005, право собственности на гараж площадью 27,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Т.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 г.