Дело № 2-312/2017

02 октября 2017 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 03.10.2017)

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю., 

при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Березниковское теплоснабжающее предприятие» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: квартир №№ №, №, №, №, №, №, №, №, №, № (с 22.11.2016 разделена на квартиры № и №). Данные жилые помещения обеспечены инженерными системами (теплоснабжением). Ответчик не производит оплату предоставленных услуг по теплоснабжению, в связи с чем за период с 14.09.2016 по 31.05.2017 образовалась задолженность в размере 212 382 руб. 45 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за просрочку платежей в сумме 10 712 руб. 10 коп., пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на сумму основного долга за просрочку, допущенную в период с 29.06.2017 по день фактической уплаты долга, возврат государственной пошлины в размере 5 430 руб. 95 коп.

12.09.2017 от ООО «Березниковское ТСП» поступило ходатайство об уточнении суммы долга, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) в сумме 206 687 руб. 23 коп., пени за просрочку платежей в сумме 10 283 руб. 78 коп., расходы, связанные с уплатой госпошлины, в сумме 5 430 руб. 95 коп.

25.09.2017, 29.09.2017 от ООО «Березниковское ТСП» поступили ходатайства об уточнении суммы долга. В связи с погашением ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) по квартирам, просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в сумме 19 943 руб. 44 коп., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления, в сумме 5 430 руб. 95 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, представил заявление, в котором указал, что часть квартир им была продана в 2016 году.

Представитель ответчика ФИО1-о. в судебном заседании исковые требования о взыскании пени за просрочку платежей в размере 19 943 руб. 44 коп. не признал, указав, что они не основаны на законе, поскольку квитанции на оплату коммунальных услуг ООО «Берзниковское ТСП» ФИО2 и другим жильцам дома не направляло и не вручало. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, заслушав представителя ответчика, свидетеля А., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 3 ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 и ст. 156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Возложение этой обязанности на собственника жилого помещения, предусмотрено также Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерном своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в спорный период (с 14.09.2016 по 31.05.2017) ФИО2 являлся собственником жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

- квартиры № №, общей площадью 54,8 кв. м (с 22.11.2016 квартира разделена на квартиры № № и № №),

- квартиры № №, общей площадью 30,8 кв. м (с 11.04.2017 квартира находится в собственности К.И.П.),

- квартиры № № общей площадью 25,1 кв. м (с 13.06.2017 квартира находится собственности МО «

<

данные изъяты>»),

- квартиры № №, общей площадью 60,8 кв. м,

- квартиры № №, общей площадью 49,7 кв. м (с 14.12.2016 квартира находится в собственности К.А.В.),

- квартиры № №, общей площадью 51,6 кв. м (с 07.07.2017 квартира находится в собственности У.Л.Н.),

- квартиры № №, общей площадью 31 кв. м (с 13.06.2017 квартира находится собственности МО «

<

данные изъяты>»),

- квартиры № №, общей площадью 37,5 кв. м,

- квартиры № №, общей площадью 59,5 кв. м (с 03.08.2017 квартира находится в общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждой) Б1., Б2., Б3.), 

- квартиры № №, общей площадью 37,5 кв. м,

- квартиры № №, общей площадью 48,5 кв. м (с 26.07.2017 квартира находится в собственности У.З.К.),

- квартиры № №, общей площадью 76,3 кв. м (в выписке из единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе отсутствуют).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Березниковское теплоснабжающее предприятие» (Теплоснабжающая организация), и ФИО2 (Потребитель) 15.09.2014 заключен договор теплоснабжения № №, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась оказывать услуги по теплоснабжению жилых помещений потребителя, расположенных по адресу: 

<

адрес>, исходя из утвержденного Министерством ТЭК и ЖКХ Архангельской области норматива потребления коммунальных услуг по теплоснабжению в размере 0,04307 Гкал на 1 кв. м общей площади, а потребитель обязался использовать тепловую энергию для нужд теплоснабжения и оплачивать её в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Согласно пп. 2.1.1, 2.2.1 договора теплоснабжения теплоснабжающая организация обязана обеспечить предоставление потребителю услуг надлежащего качества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель - своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пп. 4.1 - 4.6 договора теплоснабжения расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Размер платы за теплоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения жилого дома, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета).

Тарифы на коммунальные услуги являются обязательными для сторон и дополнительного согласования не требуют.

При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления.

Постановлением Министерства энергетики и связи Архангельской области от 27 июня 2013г. № 91-пн утверждены определенные расчетным методом нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. метр общей жилой площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) в течение отопительного периода на территории МО «Березниковское» МО «Виноградовский муниципальный район» (с Приложением №1).

Как указано в примечании к Приложению, установленные нормативы включают в себя объемы тепловой энергии, используемые на отопление жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Для 2-х этажных деревянных, панельных, кирпичных и прочих домов установлен норматив 0,04307 Гкал на 1 кв. метр.

Согласно карточкам лицевых счетов на ФИО2, задолженность по оплате за теплоснабжение составила 212 382 руб. 45 коп.: 

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 14.09.2016 по 21.11.2016 - 7347 руб. 95 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 22.11.2016 по 10.04.2017 - 8441 руб. 93 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.04.2016 по 31.05.2017 - 2969 руб. 62 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 28773 руб. 36 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 23520 руб. 32 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 24419 руб. 52 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.04.2017 по 31.05.2017 - 3667 руб. 66 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 17746 руб. 72 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 28158 руб. 16 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 14.09.2016 по 31.05.2017 - 19003 руб. 78 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 22952 руб. 48 коп.;

- по квартире № № (лицевой счет №) за период с 01.10.2016 по 31.05.2017 - 36907 руб. 83 коп.

Задолженность рассчитана на конец отопительного сезона - 31.05.2017.

На момент вынесения судом решения ответчик погасил задолженность в сумме 212 382 руб. 45 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в сумме 19943 руб. 44 коп., о чём представлены расчеты.

В соответствии с п. 5.4 договора теплоснабжения потребитель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Аналогичное требование содержится в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и в ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Аналогичные положения содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.12.2014 № 924/пр утверждены Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и Методические рекомендации по ее заполнению, п.3 которых установлено, что платежный документ рекомендуется применять для информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги- ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания приведенных норм следует, что основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который организация, в том числе ресурсоснабжающая, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана предоставить потребителям.

Между тем, в судебном заседании установлено, что платежных документов для оплаты за отопление квартир в спорный период ответчик не получал. 

Представитель ответчика ФИО1 пояснил суду, что он сам являлся владельцем квартиры в доме № 

<

адрес> с ноября 2016 года по май 2017 года и за указанный период ему ни разу не выставлялись счета за отопление. При том, что вся иная корреспонденция жильцам дома доставляется регулярно, поскольку в доме имеются почтовые ящики. О том, что квартиры продаются собственником, они ставили в известность ООО «Березниковское ТСП». После того как истцом был подан иск, они с ФИО2 обратились в ООО «Березниковское ТСП», где узнали о том, что все счета за отопление по дому № № находятся в диспетчерской. 

Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что на протяжении более чем двух лет она разносит населению поселка Березник квитанции по оплате за отопление ООО «Березниковское ТСП». В конце сентября 2017 с ней были заключены договоры подряда по разноске квитанций за 2017 год и в это же время она подписала акты выполненных работ. Почему жильцы дома № 

<

адрес> не получали квитанций, объяснить не может, вынуть квитанции обратно из почтовых ящиков невозможно.Пояснила также, что все не врученные счета она возвращает обратно в ООО «Березниковское ТСП».

Согласно справке Березниковского почтамта УФПС Архангельской области - филиала ФГУП Почта России от 02.10.2017, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оборудован почтовыми ящиками. Препятствий в получении корреспонденции жильцами указанного дома не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве доказательств направления и вручения ответчику платежных документов истцом представлены копии договоров подряда разноски квитанций по квартирам, заключенных между ООО «Березниковское ТСП» и А. акты выполненных работ и реестры счетов квитанций, переданных в разноску.

Между тем, суд считает, что само по себе наличие договоров подряда и актов выполненных работ по разноске счетов у истца достоверно не свидетельствует, что платежные документы доставлялись ответчику. 

Из объяснений свидетеля А. следует, что она опускала счета за тепловую энергию в почтовый ящик ответчика, который был закрыт на ключ.Взять обратно их от туда невозможно.

Однако, по мнению суда,наличие платежных документов у истца и предоставление их в суд, означает, об обратном, что они ответчику не направлялись. 

К показаниям свидетеля А. суд относится критически, поскольку усматривает ее личную заинтересованность в исходе дела.

Иных доказательств, подтверждающих направление и вручение ответчику квитанций на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о неисполнении ООО «Березниковское ТСП» обязанностей по договору предоставления услуг по теплоснабжению в части предоставления информации о стоимости услуг, что привело к нарушению жилищных прав ответчика.

Не имея платежного документа с указанием соответствующей суммы и реквизитов, ответчик был лишен возможности оплатить эти услуги в установленные законом сроки.

Поэтому в удовлетворении исковых требований ООО «Березниковское ТСП» следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче иска истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика

223094 руб.55 коп., в том числе задолженности - 212382 руб. 45 коп., пени 10712 руб. 10 коп. При этом уплачена государственная пошлина в размере 5430 руб. 95 коп. Ответчиком добровольно удовлетворены требования на сумму 188862 руб. 13 коп., по квартире № № (К.) истец отказался от взыскания с ответчика задолженности -23520 руб. 32 коп. В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, исходя из пропорции в размере 4977 руб. 24 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 пени за просрочку платежей в размере 19 943 рублей 44 копейки обществу с ограниченной ответственностью «Березниковское теплоснабжающее предприятие» - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Березниковское теплоснабжающее предприятие» возврат государственной пошлины в размере 4 977 рублей 24 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина