Дело № 2-1297/2024 

УИД № 42RS0020-01-2024-001439-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Замберг Е.В.,

при секретаре Мастяевой Я.В.,

с участием старшего помощника прокурора Алимцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Осинники 25 сентября 2024 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывает тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, удостоверенный ФИО9 государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, а также является собственником земельного участка по указанному адресу. У него есть племянница (дочь сестры) ФИО2, по ее просьбе он в 2005 году зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности в доме по 

<

адрес>, ее семью: мужа ФИО3 и дочь ФИО4, когда они продавали свой дом. Однако, семья ФИО14 никогда в дом не вселялась. После продажи своего дома семья ФИО14 проживала в арендованном жилье, а потом уехали, с их слов в Санкт-Петербург. Не смотря на регистрацию в доме с 2005 года, ответчики никогда не вселялись в жилое помещение, соответственно вещи никогда не привозили и не жили в доме ни дня. С семьей ФИО14 истец немного общался пока они не уехали, но в его доме они никогда не проживали и не вселялись. Так как истец является ветераном труда, ему положена компенсация за уголь. Для того, чтобы ее получить, необходимо в соцзащиту предоставить пакет документов, в который входят документы на всех зарегистрированных. Уже несколько лет у него нет возможности воспользоваться правом на льготу. Предоставить документы на семью ФИО14 у него возможности нет. Регистрация их в доме препятствует ему осуществлять свои права, которые непосредственно связаны с владением и содержанием дома. Ответчики проживают где-то в пригороде Санкт-Петербурга, связи с ними нет, близкие родственники тоже с ними не общаются. Поэтому точное место жительства ответчиков ему неизвестно. Сам по себе факт регистрации не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением. Их регистрация нарушает его права, так как он вынужден претерпевать трудности в осуществлении своих прав как собственника дома и все что с этим право связано. Ответчики никогда не участвовали в содержании дома и не несли каких-либо расходов. Ответчики не являются членами его семьи и никогда не вселялись в спорное жилое помещение, в доме не имеют спального места, каких-либо личных вещей.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО1 об обязании Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес> ответчиков, прекращено в связи с отказом истца от требований в данной части. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, отзывов и ходатайств не представили. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) и выпиской из ЕГРН (л.д.27-28). Настоящий Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельством о праве собственности на землю, согласно которому решением администрацией 

<

адрес> ему для приусадебного хозяйства и строительства дома предоставлен земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес> (л.д.9).

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-18).

Согласно адресной справке в доме, расположенной по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20). 

Регистрация ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, препятствует осуществлению прав истца ФИО1 как собственника жилого помещения. В подтверждение внесения платы за жилье и коммунальные услуги истцом представлены платежные документы.

Свидетель ФИО12 в судебном заедании пояснила, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес> около 30 лет. Ранее он жил с тетей, потом с сожительницей. Ответчики ей неизвестны, в доме истца никогда не проживали. Чужих вещей в доме ФИО15 она не видела.

Свидетель ФИО13 допрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его сосед, он знает его с 1984 года. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, ранее проживал с женой, больше никто с ним не проживал. Чужих вещей в его доме он не видел. 

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником данного жилого помещения является истец. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, каких-либо расходов по содержанию спорного помещения не несут, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет. 

Анализируя вышеизложенное, суд считает, что ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, препятствует осуществлению прав истца ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, ФИО3, ФИО4, ФИО2, по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>, не проживают, зарегистрированы в указанном доме, самостоятельного права на данное жилое помещение не приобрели. 

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ. 

Суд, установив, что ответчики не являются членами семьи истца, коммунальные платежи не оплачивают, в спорном жилом помещении не проживают, вещей не хранят, между сторонами не имеется общего бюджета, исходя из того, что в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения между ответчиками и истцом, как собственником дома, регистрация ответчиков является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - Кузбасс, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с признанием ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Замберг