по делу № 2-465/2020

УИД 16RS0031-01-2020-000392-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Н.М.М. о понуждении к отчуждению недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к Н.М.М. о понуждении продать на торгах принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В обоснование иска указано, что в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности гражданина 

<

адрес> Н.М.М. на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> тогда как законодательство Российской Федерации запрещает иностранным гражданам и организациям иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения, а в случае возникновения такого права земельный участок или доля в праве собственности на него должны быть отчуждены.

Стороны в судебное заседание не явились, начальник правового управления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Г. по телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик Н.М.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным поручением в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенным ДД.ММ.ГГГГ в городе Минск, через Экибастузский городской суд 

<

адрес> 

<

адрес> направил суду отзыв, а также телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Н.М.М. является собственником № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Миграционного пункта Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Н.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином 

<

адрес>, сведений о получении им гражданства Российской Федерации не имеется.

Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному судьей 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, Н.М.М. не возражает против удовлетворения настоящего иска.

Согласно статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом (пункт 2).

Статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений части 1 статьи 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Н.М.М., являясь иностранным гражданином – гражданином Республики Казахстан (сведений о наличии у него двойного гражданства, гражданства Российской Федерации материалы дела не содержат), не может иметь в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, он не исполнил обязанность по отчуждению такого земельного участка в течение года после возникновения права собственности.

Принимая во внимание, что Н.М.М., являясь иностранным гражданином, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, который в силу положений ДД.ММ.ГГГГ Положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, части 2 статьи 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ является уполномоченным органом на обращение с соответствующим иском в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Н.М.М. о понуждении к отчуждению недвижимого имущества – удовлетворить полностью.

Возложить на Н.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, обязанность продать на торгах принадлежащие ему № доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья