Дело № 2-1172/2018 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усолье 15 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи Уланова В.В.,

прокурора Класильниковой,

при секретаре Юсуповой Н.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 действующей на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усолье гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ..... приобрела у ФИО5 и ФИО6 путем заключения договора купли – продажи жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ...... На основании указанного договора собственником ..... получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете продолжают числятся ответчики, которые в доме не проживают, членами семьи истца ответчики никогда не являлся и не являлись, договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме, ограничивает права истца, как собственника данного жилого помещения. Просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...... Решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела не извещены, их место нахождения не известно.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 место жительство которых не известно, адвокат назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, исковые требования не поддержала.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ....., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ..... и свидетельством Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права от ..... (л.д.10, 11, 12-13).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 не являлись и не являются членами семьи истца ФИО1. С момента приобретения ФИО1 жилого дома и участка ответчики там не проживает, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Истец равного с ответчиками права пользования домом не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Между тем, согласно справкам № Администрации Усольского городского поселения ФИО3 зарегистрирована по адресу: ..... с ..... по настоящее время, ФИО4 с ..... и по настоящее время (л.д. 8,9).

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиками исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ними и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после передачи квартиры в собственность истца.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ..... года рождения, уроженку ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженку ..... утратившими право пользования жилым помещением по .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ..... года рождения, уроженки ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженки ..... с регистрационного учета по .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

Судья (подпись) В.В. Уланов 

Копия верна. Судья