Дело №

50RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ «ФИО2-19» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил к ответчику иск о защите прав потребителей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ХР\1-032-И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства – квартиру с условным номером 247 по адресу: 

<

адрес>, 3-я ФИО2, вл. 19, стр. 3.

Цена договора составила 9917811,25 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1319068,90 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., расходы по оплате услуг представителя 55000 рублей, по оплате почтовых расходов 150 рублей, расходов на оформление доверенности 2300 рублей, на уплату госпошлины 1600 рублей.

Истец и ответчик в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, в случае удовлетворения иска просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, просил предоставить отсрочку.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор ХР\1-032-И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику объект долевого строительства – квартиру с условным номером 247 по адресу: 

<

адрес>, 3-я ФИО2, вл. 19, стр. 3.

Цена договора составила 9917811,25 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока считает его верным.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 750000 рублей.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 20000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать его расходы по услуг представителя 35000 рублей (учитывая категорию дела, объем работы проделанный представителем в ходе судебного разбирательства), по оплате почтовых расходов 150 рублей, расходов на оформление доверенности 2300 рублей, на уплату госпошлины 1600 рублей.

В удовлетворении требований в большем размере следует отказать.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина исходя из суммы удовлетворенного иска, уменьшенная на сумму госпошлины уплаченной истцом – в размере 9300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «ФИО2-19» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 750000 рублей, компенсацию морального вреда 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1600 рублей, расходы по оплате услуг представителя 35000 рублей, почтовые расходы 150 рублей, нотариальные расходы 2300 рублей, а всего взыскать 809050 (восемьсот девять тысяч пятьдесят) рублей.

Предоставить ООО «СЗ «ФИО2-19» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В удовлетворении иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «ФИО2-19» в пользу государства госпошлину в сумме 9300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская