Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года 

<

адрес> 

<

адрес> 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - Губина Я.Ю.

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 с участием третьего лица: ФИО2, о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Вместе с ней зарегистрированы по месту жительства сын ФИО2 и сын мужа от первого брака ФИО6

21.01.2019г. умер супруг ФИО7

ФИО6 не вселялся и не проживал в спорной квартире, его регистрация носит формальный характер. ФИО6 выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где 05.04.2006г. получил паспорт на фамилию ФИО4, впоследствии, 25.04.2008г. переоформил новый паспорт. На момент оформления удостоверяющих документов ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После наступления совершеннолетия, с 2007 года обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Поскольку оформление регистрации по месту жительства в 

<

адрес> свидетельствует об отказе ФИО3 от пользования жилым помещением по договору социального найма в спорной квартире, то просит признать его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 адвокат ФИО9, действующий на основании доверенности от 14.03.2019г. и ордера филиала 88 МОКА, поддержал заявленные требования.

В судебное заседание ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО2 - не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО3 в адрес суда поступила телеграмма, в которой он просит иск ФИО1 удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 76,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается лицевым счетом ООО «Красногорская Коммунальная система». Вместе с ней в квартире зарегистрированы по месту жительства сын ФИО2 и сын мужа от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

21.01.2019г. умер супруг ФИО7

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней. Ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где 05.04.2006г. в РОВД 

<

адрес> получил паспорт серии 6905 № гражданина Российской Федерации на имя ФИО4 Впоследствии, 25.04.2008г. отделом № УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ему был выдан новый паспорт серии 6908 № в связи с розыском старого паспорта. 

Судом установлено, что на момент оформления паспорта ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а поэтому регистрация в спорной квартире носит формальный характер. После наступления совершеннолетия, с 2007 года обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ФИО3 не выполняет.

Суд считает, что ответы на судебные запросы из КБУЗ МО КГБ № от 04.04.2019г., военного комиссариата 

<

адрес> от 02.04.2019г., Красногорского почтамта от 09.04.2019г., Красногорского управления ЗАГС ГУ 

<

адрес>, а также телеграмма ответчика в совокупности свидетельствуют о волеизъявлении ФИО3, как стороны в договоре найма жилого помещения об отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Поскольку ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, то подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании его утратившим право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Бурятия, 

<

адрес>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Я.Ю. Губин