Дело № 2 – 6275/25 – 2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

21 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что в ее и ответчика общей совместной собственности находится квартира, общей площадью 58,4 кв.м., 

<

адрес>, приобретенная ими в период их брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В настоящее время они не могут прийти к соглашению о порядке пользования указанной квартирой и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по этой квартире.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд направила своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил:

- выделить в пользование ФИО2 в указанной квартире жилую комнату площадью 17,4 кв.м., а ФИО3 жилую комнату площадью 16,3 кв.м. с прилегающим к ней балконом, остальные помещения оставить в общем пользовании;

- определить доли ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/2.

ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ. извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из п. 2 этой же статьи следует, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 находится двухкомнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м., № 

<

адрес>, приобретенная ими в период брака.

Данная квартира состоит из: изолированной жилой комнаты площадью 17,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 16,3 кв.м. с прилегающим к ней балконом площадью 5,7 кв.м.; коридора площадью 8,7 кв.м.; кухни площадью 11,0 кв.м.; туалета площадью 1,5 кв.м.; ванной площадью 3,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут.

В настоящее время стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования указанной квартирой и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по этой квартире.

То, что истица добровольно согласна передать в индивидуальное пользование ответчика балкон не нарушает ее права, при этом в пользование каждого из сторон будет возможно выделение в пользование отдельного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,4 кв.м., а в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 16,3 кв.м. с прилегающим к ней балконом площадью 5,7 кв.м., остальные помещения квартиры оставить в общем пользовании.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг равными – по 1/2 доли.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.).

ФИО3 вправе подать в Ленинский районный суд г. Курска заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов