Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

10 декабря 2019 года Озёрский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищная компания Озеры» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищная компания «Озеры» просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50183,95 рублей, пени в размере 15973,31 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя 5018 рублей, расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальным, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, однако свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не выполняют, имеется долг. Вынесенный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен, поэтому они и обратились с иском.

Представители истца по доверенностям ФИО5, ФИО6 в судебном заседании на иске настаивали по изложенным в нем основаниям, пояснили, что осуществляли функции управляющей организации с июня по декабрь 2017 г., затем управляющей организацией стало МП «РЭУ». За указанный период производились начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, долг не оплачен, поэтому они и обратились в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, возражений не заявлено. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, подтвердила, что квартира муниципальная, в ней зарегистрированы она с несовершеннолетними детьми и ее мать. За указанный период платежи по начислениям они не оплачивали, считала, что их долг передан в МП «РЭУ», кроме того, судебными приставами у нее из зарплаты уже удержана задолженность по исполнительному производству.

Представитель МП «РЭУ» не явился, надлежаще извещен. 

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании иск поддержала, представила письменные доводы, пояснила, что они являются платежным агентом и формируют квитанции на оплату коммунальных услуг. До 2018 г. по дому ответчиков управляющей компанией было ООО «ЖК Озеры», после смены управляющей организации долги в МП «РЭУ» не передавались, поэтому задолженность должна быть взыскана в пользу истца, до настоящего времени она не погашена. 

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с выпиской из домовой книги квартира является муниципальной, в ней зарегистрированы четверо человек, ответчики ФИО2, ФИО3 и н/л ФИО8, ФИО9. 

В спорный период обязанности управляющей организации по обслуживанию многоквартирного жилого дома исполняло ООО «ЖК Озеры», что подтверждается протоколом собрания, договорами и никем не оспаривалось.

Согласно расчету о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50183,95 руб., расчет и размер задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и является арифметически верным. Расчет пени соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ и ответчиками тоже не оспорен, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, ответчиками такое ходатайство и не заявлялось.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиками своих обязанностей (как нанимателя и члена его семьи), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца. Доводы ФИО3 суд не принимает во внимание, как противоречащие нормам материального права и имеющимся в деле доказательствам: наличие задолженности документально подтверждено, из оборотно-сальдовой ведомости следует, что она осталась за ООО «ЖК Озеры» и в МП «РЭУ», как ошибочно считала ответчик, не передавалась; а по исполнительному документу с нее в рамках исполнительного производства была удержана задолженность за предыдущий период, что следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом названных требований закона в связи с удовлетворением иска в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы. Как следует из материалов дела, расходы на участие в деле представителя документально подтверждены в сумме 1597 рублей, в этой части они и подлежат взысканию, кроме того, подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 2335 рублей. В этой части требования подлежат частичному удовлетворению (в части расходов на представителя).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «ЖК Озеры» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50183,95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15973,31 рублей, судебные расходы в размере 3932 рублей, а всего 70089,26 рублей. В остальной части заявленных требований (о взыскании расходов на представителя) отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.