УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В. при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, предъявлении отдельных платежных документов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик с его несовершеннолетними детьми владеют на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО12, 

<

адрес>. Кроме них, в квартире зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО11 Членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не принимает. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не достигнуто. После смерти нанимателя жилого помещения ФИО8 изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились. Законный представитель ФИО11, зарегистрированной в жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании решения суда по отдельному платежному документу. 

Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО12, 

<

адрес>, истца в размере ? части, ответчика, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в размере ? частей; разделить финансовый лицевой счет № нанимателей и выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? части расходов. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Град + Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, в письменном заявлении представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В возражениях относительно иска представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО7 просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что ООО «МосОблЕИРЦ» на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с управляющей организацией ООО «Град + Сервис», формирует единые платежные документы, форма которых утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах», и поскольку единый платежный документ содержит сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды и (или) переплаты по всем видам услуг, при удовлетворении судом заявленных требований решение суда будет неисполнимым.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО11, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представлены.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО12, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Жилое помещение муниципального жилищного фонда находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО «Град + Сервис».

На жилое помещение открыт и ведется единый финансовый лицевой счет №, в котором нанимателем жилого помещения указана ФИО8

Наниматель жилого помещения ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились.

Квартирой владеют и пользуются на условиях договора социального найма жилого помещения ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО11

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10, ФИО9 являются опекунами несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней ФИО11 определена доля в оплате жилого помещения и коммунальных услуг равная 1/5 и постановлено производить оплату жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного платежного документа пропорционально 1/5 доли.

ФИО3 и ФИО1 с его несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, что подтверждается объяснениями истца, которые не опровергнуты.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением, не заключено.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги истцом и ответчиком вносится на основании одного платежного документа. 

Из пояснений истца следует, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ФИО3 и ФИО1 не достигнуто, что послужило основанием обращения истца в суд с иском. 

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69, статья 153 ЖК РФ).

Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 30 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 25 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что в случае отсутствия соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ФИО3 и ФИО1 с его несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, что влечет их самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем истец вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. 

В связи с этим и поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ФИО3 и ФИО1 не достигнуто, суд исходя из установленных обстоятельств и приведенных нормативных положений с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по их применению приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд определяет порядок и размер участия ФИО3 и ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в размере 3/5 долей. 

Решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО3 пропорционально 1/5 доли, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, пропорционально 3/5 долям.

В связи с этим доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «МосОблЕИРЦ» об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований подлежат отклонению. 

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части. 

При разрешении требований истца о разделе финансового лицевого счета № нанимателей суд исходит из следующего. 

Установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО12, 

<

адрес>, на которую открыт и ведется единый финансовый лицевой счет №.

Наниматель жилого помещения ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились, отдельные договоры социального найма с членами семьи умершего нанимателя не заключались, с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя истец и ответчик не обращались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для раздела финансового лицевого счета №, при этом суд исходит из того, что выдача отдельных платежных документов по внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг возможна без раздела финансового лицевого счета, ведение которого является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о разделе финансового лицевого счета № нанимателей.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Истцу, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, предъявлении отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в размере 3/5 долей.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО3 пропорционально 1/5 доли, ФИО4 О.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, пропорционально 3/5 долям.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило