дело № 2-37/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 3 февраля 2020 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Супрун В.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2.Н.А к ФИО3.А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указал, что 13 мая 2014 года между ним и ответчиком ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>., был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым он передал в собственность ответчику двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании п. 8 указанного договора квартира была продана за 526724 рубля 97 копеек, из которых 415317 рублей 97 копеек были выплачены за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии №, а оставшаяся часть денежных средств в размере 111407 рублей должна была быть выплачена по Государственному сертификату регионального материнского капитала серии № по программе «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей на территории Оренбургской области», выданному 20 июля 2012 года. Им были исполнены обязательства по указному договору купли-продажи в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени не выплачены денежные средства в размере 111407 рублей. 1 июля 2019 года он направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты суммы долга. Вместе с тем, указанная претензия ответчиком получена не была и 4 сентября 2019 года вернулась в его адрес. Учитывая, что ответчик уклоняется от оплаты задолженности по договору купли-продажи, то в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО3 обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50136 рублей 58 копеек.

В связи с указанными обстоятельствами просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 111 407 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 50136 рублей 58 копеек, а также 4431 рубль в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 19 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Министерство социального развития Оренбургской области и ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить по изложенным в нём основаниям и обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры от 13 мая 2014 года в размере 111407 рублей ответчиком не погашена. 

Ответчик ФИО3, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, в судебном заседании участие не принимала.

В ходе подготовки дела по адресу регистрации ответчика ФИО3 – 

<

адрес>, а также адресу, указанному истцом в исковом заявлении – 

<

адрес> направлялись копии определения о подготовке дела к судебному разбирательству и искового заявления с приложенными документами, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения. Также по указанным адресам ответчику судом направлялись судебные повестки о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно содержанию ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных в частности по адресу, который указал сам гражданин. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления и судебная повестка, были направлены судом по адресу регистрации ответчика, суд полагает, что ответчик несет риск неполучения судебного извещения по данному адресу, в связи с чем, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, месте и времени рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Министерства социального развития Оренбургской области и ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения» в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях на имя суда просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Министерства социального развития Оренбургской области и ГКУ Оренбургской области «Центр социальной поддержки населения».

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 488 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из п. 1 ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что 13 мая 2014 года между ФИО4 и ФИО3, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого ФИО1 передал в собственность ФИО3, 

<

данные изъяты> двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 8 указанного договора стоимость вышеназванной квартиры составляет 526724 рубля 97 копеек. Также указанным пунктом договора предусмотрена выплата 415317 рублей 97 копеек за счет средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии № №, выданному Управлением Пенсионного фонда РФ (Государственное учреждение) в 

<

адрес> Оренбургской области 11 ноября 2010 года, и 111407 рублей – по Государственному сертификату на региональный материнского капитала серии № по программе «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей на территории Оренбургской области», выданному 20 июля 2012 года на лицевой счет продавца ФИО1 после государственной регистрации права собственности Покупателя в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в течение срока, предусмотренного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Из пункта 9 договора следует, что договор имеет силу передаточного акта.

Указанный договор сторонами был подписан 14 мая 2014 года, следовательно, квартира по указанному договору была передана в пользование ФИО3 14 мая 2014 года, и денежные средства за указанный объект недвижимости ответчик должна была перечислить ФИО2.Н.А именно в указанную дату.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, после подписания указанного договора купли-продажи обязательства ФИО1 по передаче квартиры были исполнены в полном объеме, за что ответчиком ФИО3 истцу были перечислены денежные средства в размере 415317 рублей 97 копеек.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 по договору купли-продажи от 13 мая 2014 года не исполнены обязательства в части перечисления на счет ФИО1 денежных средств в размере 111407 рублей по Государственному сертификату на региональный материнского капитала серии № по программе «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей на территории Оренбургской области», выданному 20 июля 2012 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ПАО Сбербанк на запрос суда от 25 октября 2019 года, согласно которому наличие операции зачисления денежных средств за период с 1 января 2014 года по 25 октября 2019 года в сумме 111407 рублей по счету, открытому на имя ФИО1, не установлено в автоматизированной системе банка; а также сообщением ГКУ «Центр социальной поддержки населения», в соответствии с которым ФИО3 с заявлением о распоряжении средствами регионального материнского капитала по договору купли-продажи квартиры от 13 мая 2014 года в соответствии с Законом Оренбургской области от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Оренбургской области» не обращалась.

Доказательств того, что ФИО3 перечислены ФИО4 денежные средства в размере 111407 рублей в счет оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи от 13 мая 2014 года ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате стоимости приобретенной квартиры в размере 111407 рублей подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ФИО3 своих обязательств по оплате указанных денежных средств за приобретенную ею по договору купли-продажи квартиру не исполнила.

По указанным основаниям подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. 

Истец ФИО1 просил взыскать с ответчика сумму процентов, начиная с 14 мая 2014 года (после дня, когда состоялась передача квартиры в собственность ФИО3) по 11 сентября 2019 года.

В связи с этим сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, будет составлять:

(111407 х 383 х 8,25 %)/365 + (111407 х 14 х 11,15 %)/365 + (111407 х 30 х 11,16 %) /365 + (111407 х 33 х 10,14 %)/365 + (111407 х 29 х 10,12 %) /365 + (111407 х 30 х 9,59 %) /365 + (111407 х 33 х 9,24 %) /365 + (111407 х 28 х 9,15 %) /365 + (111407 х 17 х 7,07%) /365 + (111407 х 24 х 7,07 %) /365 + (111407 х 25 х 7,57 %) /365 + (111407 х 27 х 8,69 %) /365 + (111407 х 29 х 8,29 %) /365 + (111407 х 34 х 7,76 %) /365 + (111407 х 28 х 7,53 %) /365 + (111407 х 29 х 7,82 %) /365 + (111407 х 17 х 7,1 %) /365 + (111407 х 49 х 10,5 %) /365 + (111407 х 104 х 10 %) /365 + (111407 х 85 х 10 %) /365 + (111407 х 36 х 9,75 %) /365 + (111407 х 48 х 9,25 %) /365 + (111407 х 91 х 9 %) /365 + (111407 х 42 х 8,5 %) /365 + (111407 х 49 х 8,25%) /365 + (111407 х 56 х 7,75 %) /365 + (111407 х 42 х 7,5 %) /365 + (111407 х 175 х 7,25 %) /365 + (111407 х 91 х 7,5 %) /365 + (111407 х 182 х 7,75 %) /365 + (111407 х 42 х 7,5 %) /365 + (111407 х 42 х 7,25 %) /365 + (111407 х 3 х 7 %) /365 

Итого: 50136 рублей 58 копеек, где 111407 рублей - сумма долга, 8,25 %, 11,15%, 11,16%, 10,14%, 10,12%, 9,59%, 9,24%, 9,15%, 7,07%, 7,07%, 7,57%, 8,69%, 8,29%, 7,76 %, 7,53 %, 7,82%, 7,1 %, 10,5 %, 10 %, 10 %, 9,75 %, 9,25 %, 9 %, 8,5 %, 8,25 %, 7,75 %, 7,5 %, 7,25 %, 7,5 %, 7,75 %, 7,5 %, 7,25% и 7 % - ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующий период, 383, 14, 30, 33, 29, 30, 33, 28, 17, 24, 25, 27, 29, 34, 28, 29, 17, 49, 104, 85, 36, 48, 91, 42, 49, 56, 42, 175, 91, 182, 42, 42 и 3 - количество дней просрочки в соответствующий период, 365 - количество дней в году.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что требования истца к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика ФИО3 также необходимо взыскать судебные расходы в возмещение оплаты государственной пошлины в размере 4431 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2.Н.А удовлетворить.

Взыскать с ФИО3.А.С. в пользу ФИО2.Н.А сумму долга по договору купли-продажи квартиры от 13 мая 2014 в размере 111 407 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 50 136 рублей 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4431 рубль, а всего – 165 974 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2020 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов