Дело № 2-591/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000606-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Бикеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании за нею права собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, мотивируя тем, что в 1989 году они вместе с супругом построили данный жилой дом, но до настоящего времени право собственности на него в надлежащем порядке не зарегистрировали. С момента окончания строительства жилого дома истец проживает в нем, несет бремя его содержания. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2019 года. Спорным жилым домом истец владеет открыто, свои права на него ни от кого не скрывает, владение осуществляется им непрерывно, так как имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она владеет домом как своим собственным. В течение всего срока владения жилым домом каких-либо претензий от иных лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом кем-либо не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом длительное время, то считает, что право собственности на жилой дом у неё возникло в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования считают подлежащими удовлетворению.

Представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО2 ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с направлением копии судебного акта, которым будет окончено производство по данному делу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомлённых надлежащим образом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, в настоящее время в доме совместно с нею проживают сыновья и внук. Земельный участок, на котором расположен дом, был оформлен на супруга, она оформила на него право собственности в порядке наследования после смерти супруга. 

Третьи лица ФИО1 и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что требования ФИО1 считают обоснованными, они на данный жилой дом не претендуют. Дом был построен родителями в 1989 году. С тех пор их семья постоянно и непрерывно проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным.

Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно Уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствуют.

Жилой дом возведен на земельном участке по указанному адресу, принадлежащем ФИО1 Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о праве на наследство следует, что земельный участок принадлежал мужу истца ФИО1 на основании постановления администрации Субботинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным администрацией Субботинского сельсовета Шушенского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ за №.

Возведение указанного жилого дома и добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным с 1989 года истцом ФИО1 подтверждается: 

- выпиской из похозяйственной книги № 63 от 06.03.2019 года, согласно которой на основании похозяйственной книги № 19, стр. 49, лицевой счет № 

<

***> за 1998-2001 годы жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1.

- выпиской из домовой книги № 62 от 06.03.2019 года, из которой следует, что на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО3. 

Согласно справке администрации Субботинского сельсовета от 04.04.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Субботинского сельсовета не числится. 

Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО1 добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 1989 года до настоящего времени (более 30 лет) владеет жилым домом как своими собственными.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия жилого дома не установлено, и на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отсутствуют, и имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 71,7 кв.м.по адресу: Россия, 

<

адрес>, рыночной стоимостью 325 000 рублей.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на жилой дом в Минусинском межмуниципальном отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.П. Шимохина

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2019 года