11RS0002-01-2020-003783-73

Именем

Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

г. Воркута 30 марта 2021г. 

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-291/2021 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МОГО «Воркута») обратилась в суд иском к ФИО1 с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что 9 февраля 1996 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в собственность ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между истцом и ответчиком. 22 января 2002г. между администрацией МОГО «Воркута» ФИО1 по заявлению последней заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность №1183, утвержденное Постановлением главы МОГО «Воркута» от 22 января 2002 г №96, но до настоящего времени право собственности на жилое помещении за администрацией зарегистрировано не было, поскольку ответчик не произвел действий по переходу права в установленном порядке.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 (ФИО1) З.А.. извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила.

Третье лицо Б.Н.ВА., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 1 названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Аналогичные положения были предусмотрены п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшим до 01 января 2017 г.

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 2 февраля 1996 г между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор №17269 о передаче двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО1. Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под №18593, о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д.9,9 оборот).

В едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из скриншота страницы справочная информация по объектам недвижимости на Портале Услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.8).

19 января 2002г. ФИО1 обратилась в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> связи со сдачей жилья администрации города (л.д.11). 

22 января 2002 года администрация МО «Город Воркута» и ФИО1 заключили соглашение №1183 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор № 17269 от 2 февраля 1996г на передачу квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (л.д.10).

Постановлением главы администрации муниципального образования «Город Воркута» №96 от 22 января 2002г. утверждено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенное между администрацией и ФИО1 о чем имеется соответствующая отметка на соглашении (л.д.10 оборот). 

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации МО «Город Воркута» ФИО1 включена в предварительный список граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей как имеющую право на получение жилищной субсидии для приобретения жилого помещении в 

<

адрес> (л.д. 39-42).

Распоряжением Главы МО ГО «Воркута» №153 от 16 марта 2007г жилое помещение, расположенное по адресу: г 

<

адрес> предоставлено ФИО5 на состав семьи 3 человека (л.д. 15).

На основании указанного выше распоряжения 1 июня 2007г между МУП по управлению многоквартирными домами МОГО «Воркута» и ФИО5. заключен договор № 183 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, наниматель ФИО5 и члены ее семьи ФИО4, ФИО3 с 15 апреля 2008г. по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, иных зарегистрированных граждан нет (л.д.20 ). 

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте, отдела Адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД Республики Коми ФИО1 зарегистрированной в г.Воркуте не значится, произвела смену фамилию на «ФИО2» и с 9 ноября 2018г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.29,47).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ ФИО1 от своих прав на спорный объект недвижимости отказалась: заключила с администрацией МОГО «Воркута» 22 января 2002г. соглашение о деприватизации, добровольно освободила спорную квартиру, получив жилищную субсидию на приобретение жилья, то есть фактически совершила действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее, а администрация МО ГО «Воркута» распоряжалась недвижимым имуществом как своим собственным.

Вместе с тем переход права собственности к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества. 

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку ответчик отказался от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, передав его во владение муниципального образования, его право собственности подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 6 апреля 2021. 

Председательствующий: А.Г. Гюлумян