Дело № 2-1650/2024

УИД № 26RS0030-01-2024-001569-70

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

ведением протокола секретарём судебного заседания Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

ФИО2, обратившись в суд с настоящим иском, просил включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 400 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 10 декабря 2023 года скончался его отец - Г.Н.Н..

14 декабря 2023 года по заявлению истца о принятии наследства по закону нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Пономаревой Н.А. открыто наследственное дело №.

Истец и его родная сестра ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти Г.Н.Н. Других наследников первой очереди нет. Завещание от наследодателя Г.Н.Н. отсутствует.

Детям наследодателя стало известно, что при жизни Г.Н.Н. был предоставлен объект недвижимости - земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С целью включения земельного участка в наследственную массу и получения свидетельства о праве на наследство истец 14 декабря 2023 года через своего представителя обратился к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа Пономаревой Н.А.

Согласно ответу нотариуса, во внесудебном порядке включить земельный участок в наследство и выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как право собственности наследодателя на это имущество на день открытия наследства не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» садовый участок площадью 400 квадратных метров с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был закреплён за садовым товариществом «ДЮШЕС» на праве пожизненного наследуемого владения.

Наследодатель Г.Н.Н. являлся членом этого садового товарищества и владел указанным земельным участком. Однако при жизни он не зарегистрировал своё право собственности или право пожизненного наследуемого владения на этот объект недвижимости.

Истец считает, что, несмотря на отсутствие официальной регистрации права, наследодатель пользовался земельным участком по назначению, содержал его и оплачивал все необходимые платежи.

Из-за отсутствия возможности наследовать права на пожизненное наследуемое владение земельным участком, истец вынужден обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, извещенные в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Предгорного муниципального округа Ставропольского края, извещенный в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил и не просил об отложении судебного заседания. Ранее в предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО5 просила разрешить спор в соответствии с действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, указав, что сведениями о наличии иных лиц, претендующих на наследственное имущество, администрация не располагает.

Третье лицо нотариус Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6, извещенная в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица – ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, садовое некоммерческое товарищество «ДЮШЕС», извещенные в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного заседания.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Г.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, умер 10 декабря 2023 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти Г.Н.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, адресно-справочной информацией отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной суду копии наследственного дела № следует, что после смерти Г.Н.Н., умершего 10 декабря 2023 года, с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указывая, что наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>

Родственная связь между истцом ФИО2 и наследодателем Г.Н.Н. подтверждена записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Письмом от 27 марта 2024 года за исходящим № нотариус Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО6 отказала ФИО2 и ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым №. Отказ обоснован тем, что для получения свидетельства необходимо предоставить документы, которые подтверждают, что указанный земельный участок был предоставлен в собственность (или пожизненное наследуемое владение) Г.Н.Н. Эти документы должны быть выданы в соответствии с законодательством.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 января 2024 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 400 кв.м, поставлен на кадастровый учет 22 ноября 1992 года, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коллективное садоводство и огородничество. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, в графе «особые отметки», указано об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Положениями п. 1 ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящемся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Из материалов дела следует, что Г.Н.Н. с 1992 года являлся членом некоммерческого садово-огороднического товарищества «ДЮШЕС» с закрепленным на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 400 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По членским и целевым взносам Г.Н.Н. задолженности не имеет включительно до конца 2023 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: справкой садоводческого некоммерческого товарищества «ДЮШЕС» от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской садоводческого некоммерческого товарищества «ДЮШЕС» от ДД.ММ.ГГГГ № из реестра распределения земельных участков некоммерческого садово-огороднического товарищества «ДЮШЕС» 1992 года; постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» и списком коллективов граждан по садоводству, которым закрепляются земельные участки (приложение № 1 к постановлению).

Таким образом, собранной по делу совокупностью доказательств подтверждается выделение спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения Г.Н.Н. постановлением главы администрации Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также несение им обязанности по уплате членских и целевых взносов в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества.

Согласно положениям п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ), права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Вместе с тем, как ныне действующей, так и ранее действующей редакцией п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Положениями п. 1 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения осуществляется на основании перечня документов, куда входит акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Исходя из вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, которым умерший Г.Н.Н. владел на праве пожизненного наследуемого владения, вошел в наследственную массу после его смерти и перешел к его наследникам по закону - ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о включении спорного земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти Г.Н.Н., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10 декабря 2023 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 400 кв.м с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Судья Г.А. Соловьянова