Дело № 2-1-1363/2025

40RS0001-01-2024-016032-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Носова Д.В., 

при секретаре Казантаева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «КСК», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП «КРЭО», Фонду капитального ремонта многоквартирных жилых домов Калужской области о разделе лицевых счетов и определении порядка оплату за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

22 октября 2024 года ФИО1 обратился в суд с уточенным иском, просил определить порядок участия ФИО1 в расходах по оплате платы за пользованием жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 в размере 3/8 от начисленной платы, начисляемых ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области;

определить порядок участия ФИО2 в расходах по оплате платы за пользованием жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 в размере 5/8 от начисленной платы, начисляемых ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области;

обязать ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области открыть отдельные лицевые счета по оплате платы за пользованием жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 в размере 3/8 от начисленной платы, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

обязать ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области открыть отдельные лицевые счета по оплате платы за пользованием жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 в размере 5/8 от начисленной платы, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3 письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просила о рассмотрении дела е ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 являются собственниками (3/8 доли в праве у ФИО1, 5/8 долей в праве у ФИО4) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги лиц, зарегистрированных в 

<

адрес> не имеется.

Решением Калужского районного суда Калужской области 26 марта 2024 года с ФИО1 в пользу ООО «Жилищное РЭУ №16» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 01 апреля 2023 года в сумме 25675 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 845 руб. 60 коп., с ФИО2 в пользу ООО «Жилищное РЭУ №16» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 01 апреля 2023 года в сумме 42793 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1409 руб. 40 коп.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренное законом или договором.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного коде: Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».Согласно пункту 148(34) Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности но внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Поскольку судом установлено, что стороны не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению на каждого собственника.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 в расходах по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение –квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 в размере 3/8 от платы, начисляемой ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Определить порядок участия ФИО2 в расходах по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – отдельную квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 в размере 5/8 от платы, начисляемой ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

Обязать ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области открыть отдельные лицевые счета по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1 в размере 3/8 от начисленной платы, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «ЖРЭУ № 16», ПАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «КРЭО», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области открыть отдельные лицевые счета по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные и бытовые услуги, электроснабжение, газоснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт за жилое помещение –квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2 в размере 5/8 от начисленной платы, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.