УИД 34RS0022-01-2024-000807-58

Дело № 2-18/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 29 января 2025 г.

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Молодцовой Л.И.,

при секретаре Владимировой О.А.,

с участием: представителя истца Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО1,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО3, ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки, приведении фасада дома в первоначальное состояние,

установил:

администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки, приведении фасада дома в первоначальное состояние.

В обоснование требований указала, что 08.07.2024 года комиссией администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области проведено обследование многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. В ходе осмотра комиссией было установлен факт самовольно возведенной постройки (сооружения на фасаде многоквартирного жилого дома) к квартире № в виде металлического балкона. Разрешение администрации и протокол согласования собственников квартир данного дома на возведенную постройку не представлены. Администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области 16.07.2024 года вынесено предписание о сносе самовольно возведенной конструкции и восстановления несущей стены дома до первоначального состояния со сроком исполнения - до 20 августа 2024 года. В результате повторного обследования 23.08.2024 года многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, комиссией администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района 

<

адрес> установлен факт неисполнения собственниками жилого помещения № 6 предписания от 16.07.2024 года. Собственники отказываются в добровольном порядке исполнить требования, привести дом и квартиру в состояние соответствующее нормативным требованиям либо в предыдущее состояние. Истец указывает на то, что возведенная постройка (сооружение на фасаде многоквартирного жилого дома) к квартире № в виде металлического балкона может создать угрозу для жизни и здоровья жильцов дома, а также близлежащих жилых домов, поскольку газоснабжение трубы, проходящей по фасаду многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> является действующим, в связи с чем просит обязать ФИО3, ФИО2 снести самовольно возведенную постройку к квартире № по адресу 

<

адрес>, в виде металлического балкона путем его демонтажа, привести фасад жилого дома по 

<

адрес> в первоначальный вид.

Определениями Котельниковского районного суда Волгоградской области от 17 октября 2024 года, от 11 ноября 2024 года и 20 ноября 2024 года, к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром Газораспределение Волгоград» ремонтно-эксплуатационное управление «Котельниковское», ФИО

Представитель истца администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что возведенную постройку (сооружение на фасаде многоквартирного жилого дома) к квартире № № в виде металлического балкона строили не ответчики, балкон уже имелся при передаче данного жилого помещения ответчикам. Суду пояснила, что с торца дома был пристроен металлический балкон сотрудниками стройбата, который находился в этом доме. К балкону ранее вела металлическая лестница, по которой поднимались солдаты в лазарет. Когда распределяли квартиры (после ухода стройбата), ей в 1992 году досталось это помещение. При приватизации квартиры она убрала лестницу к балкону. Балкон в течение 32-х лет никому не мешал, под ним проложили теплотрассу, газовую трубу. Из-за возникшего конфликта с ФИО4, последний обратился с жалобой в администрацию города о сносе балкона. Балконом пользуется она и проживающие в квартире граждане.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром Газораспределение Волгоград» ремонтно-эксплуатационное управление «Котельниковское», ФИО67., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала по существу иска, просила в удовлетворении отказать, поскольку ответчики балкон не строили, он был построен до приобретения ответчиками квартиры № в указанном МКД. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что под спорным балконом расположено окно его квартиры, возведенной постройкой нарушаются его права, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (часть 5). В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений (часть 6).

Согласно части 2 статьи 36 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту - Правила), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно пункту 4.2.4.9 Правил (раздел IV "Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций") не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями пп. "в" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что в состав общего имущества также включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 6.2 п. 1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям из ЕГРН от 12 сентября 2024 года квартира, общей площадью 92,5 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №) – 1/3 доли, ФИО2 (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № – 1/3 доли, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № доли) – 2/3 доли.

Квартира расположена на втором этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома 1983 года постройки и состоит из коридора, кладовки (ванная), кухни и трех жилых комнат, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 02 октября 1996 года.

К вышеуказанной квартире на фасаде многоквартирного дома осуществлена пристройка. Выявленная пристройка имеет выход с квартиры №, представляет собой самодельную конструкцию, выполненную из металлического каркаса, с металлическими опорами, элементов шифера, деревянных досок и имеющую мягкую кровлю. Кроме того по фасаду дома под надстройкой проходит уличный газопровод. Данная пристройка находится на 2 этаже. Разрешение на строительство балкона к квартире № по фасаду жилого дома по 

<

адрес>, равно как и разрешение на ввод балкона в эксплуатацию, не выдавались.

В результате производства работ по устройству балкона были изменены такие параметры объекта как площадь и объем, а также внешний вид фасада МКД.

В судебном заседании установлено, что из квартиры ответчиков имеется дверь для выхода на балкон, балконом пользуются ответчики и проживающие в их квартире граждане с момента приобретения квартиры.

В соответствии с техническим паспортом многоквартирного жилого 

<

адрес> и кадастрового паспорта квартиры № следует, что постройка в виде балкона на фасаде здания второго этажа к квартире № не предусмотрена. Многоквартирный жилой дом не имеет балконов.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № расположен на земельном участке с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В ст. 14 ЖК РФ указано, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

10.06.2024 года в адрес администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области поступило заявление от ФИО4, в котором он просил провести разбирательство по факту самовольной застройки и установки железного балкона, прилегающего к дому по адресу: ул.Гришина д.24Б, ввиду создания угрозы обрушения на проходящих мимо граждан. К заявлению приложены подписи 7 собственников квартир указанного МКД, которые поддерживают данное заявление.

08 июля 2024 года комиссией администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области проведено обследование многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>. В ходе осмотра комиссией был установлен факт самовольно возведенной постройки (сооружения на фасаде многоквартирного жилого дома) к квартире № в виде металлического балкона. Разрешение администрации и протокол согласования собственников квартир данного дома на возведенную постройку не представлены.

Администрацией Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области 16 июля 2024 года вынесено предписание о сносе самовольно возведенной конструкции и восстановления несущей стены дома до первоначального состояния со сроком исполнения - до 20 августа 2024 года. В результате повторного обследования (23 августа 2024 года) многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, комиссией администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области установлен факт неисполнения собственниками жилого помещения № предписания от 16 июля 2024 года. Собственники отказываются в добровольном порядке исполнить требования, привести дом и квартиру в состояние соответствующее нормативным требованиям либо в предыдущее состояние.

По мнению истца, возведенная постройка (сооружение на фасаде многоквартирного жилого дома) к квартире № в виде металлического балкона представляет угрозу обрушения и нанесения вреда жизни здоровья жильцов дома, а также близлежащих жилых домов, поскольку газоснабжение трубы, проходящей по фасаду многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> является действующим.

Из пояснений третьего лица ФИО6, являющегося собственником и проживающим в № указанного МКД, окно его квартиры расположено под балконом ответчиков, что препятствует свободному доступу солнечного света в окно, кроме того с балкона ответчики и лица с ними проживающие бросают мусор, который потом находится под его окнами. Суду показал, что наличие самовольно возведенного балкона нарушает его права, как жителя данного МКД.

Разрешение на возведение пристройки, представляющего собой самодельную конструкцию, выполненную из металлического каркаса, с металлическими опорами, элементов шифера, деревянных досок и имеющую мягкую кровлю, ответчиком в установленном законом порядке получено не было. Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих невозможность демонтажа металлической конструкции.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что она предприняла попытки узаконить постройку в виде балкона, путем проведения общедомового собрания жильцов дома по 

<

адрес>, отобрав у них подписи о согласии с возведенной постройкой, предоставив суду Протокол общего собрания жильцов дома от 25.01.205 года.

Из представленного Протокола общего собрания жильцов 

<

адрес> от 25.01.2025 года следует, что половина собственников квартир (№) согласны с сохранением балкона, остальные не согласны или не поставили свои подписи.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Из материалов дела видно, что постройка в виде балкона возведена самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу указанных норм права балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

При рассмотрении дела судом принимается во внимание, что суду не представлены сведения о наличии согласия всех жильцов многоквартирного дома, в то время как требуется согласие всех собственников многоквартирного дома, поскольку выполненные работы касаются общего имущества в многоквартирном доме.

Более того, в представленном Протоколе общедомового собрания от 25.01.2025 года содержится отсутствие согласия или несогласие жильцов многоквартирного дома (всего 15 квартир), о сохранении балкона, присоединенного к квартире №.

Применительно к вышеприведенным нормам материального права, суд приходит к выводу, что поскольку соответствующих разрешений на строительство и ввод на объект лицо создавшее не получало, оно является самовольно возведенными, согласие всех собственников многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества не было получено, оно нарушает права третьих лиц, требование о возложении обязанности на лиц во владении которых находится самовольная постройка о приведении самовольно реконструированного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в первоначальное состояние подлежит удовлетворению.

Указание ответчика на то, что на момент возведения постройки она собственником квартиры не являлась, балкон не возводила, поэтому не должна сносить балкон, на правильность решения не влияет, поскольку истец как орган, осуществляющий муниципальный жилищный контроль, получив жалобу гражданина ФИО4 (и других собственников 7 квартир МКД) по факту самовольной застройки и установки железного балкона прилегающего к дому по 

<

адрес> ввиду создания угрозы обрушения на проходящих мимо граждан, вправе обратиться в суд с требованиями о сносе самовольной постройки, именно к собственнику квартиры, к которой присоединен балкон. Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что балконом пользуются только собственники квартиры № и проживающие в ней граждане.

Представленные стороной ответчика документы – Протокол общедомового собрания жильцов дома от 25.01.2025 года, не содержат согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции МКД.

Также не представлены документы о разрешении прежнему собственнику возведение спорного балкона.

Решение, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции МКД, которое требуется в силу часть 3 статьи 36 ЖК РФ, так как реконструкция затрагивает общее имущество многоквартирного дома, также представлено не было.

Ответчиком также не представлено суду документов, подтверждающих соответствие постройки градостоительным и строительным нормам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Ответчиком доказательств, подтверждающих то, что произведенная реконструкция не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания не представлено. Кроме того по фасаду дома под надстройкой проходит уличный газопровод, который может быть поврежден в случае обрушения самовольной постройки.

В пункте 46 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

С учетом характера самовольной постройки суд полагает возможным определить срок для приведения в первоначальное состояние, существовавшее до проведения работ по реконструкции, шесть месяцев.

Довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств нарушения прав спорным объектом, не состоятелен в силу следующего.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 22 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Согласно пункту 20 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство относится к вопросам местного значения поселения.

Учитывая, что администрация выступает в интересах публично-правового образования, действия последнего направлены на реализацию публичного интереса, поэтому она наделена полномочиями в сфере публичного порядка строительства, и имеет право на иск в силу факта формального нарушения этого порядка, как по основаниям отсутствия необходимого разрешения, так и в связи с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче искового заявления истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области к ФИО3, ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки, приведении фасада дома в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 снести самовольно возведенную постройку к квартире № по адресу 

<

адрес>, в виде металлического балкона путем его демонтажа, восстановив фасад жилого дома по 

<

адрес> в первоначальное состояние в местах устройства балкона, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Котельниковского муниципального района Волгоградской области в размере 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Молодцова Л.И.