Гражданское дело № 2 - 612 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 14» марта 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых А.А.

с участием:

истца 

<

данные изъяты>

представителя истца 

<

данные изъяты>

представителя ответчика 

<

данные изъяты>,

ответчика 

<

данные изъяты>.

при секретаре Эркаевой Т.Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к Администрации города Хабаровска, 

<

данные изъяты> о признании прав собственности на самовольное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прав собственности на самовольное строение. В обоснование иска указав, что в 

<

данные изъяты> году ее родители 

<

данные изъяты>. совместно построили жилой дом по ул

<

данные изъяты>. Земельный участок под строительство дома был предоставлен в бессрочное пользование в 

<

данные изъяты> г. В 

<

данные изъяты> году брак у родителей был расторгнут, домовладение разделено между бывшими супругами в следующем порядке: 

<

данные изъяты> В 

<

данные изъяты> году 

<

данные изъяты> умер и в его части дома стал проживать 

<

данные изъяты>. После смерти 

<

данные изъяты> в права наследства ни она, ни ее брат не вступали. В 

<

данные изъяты> году 

<

данные изъяты>. составила на нее завещание на свою 

<

данные изъяты> часть дома 

<

данные изъяты> В 

<

данные изъяты> году она с супругом продали квартиру и на вырученные денежные средства от продажи, на месте сгоревшей пристройки 

<

данные изъяты> без получения необходимых документов на строительство, к основной части 

<

данные изъяты> комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., возвели новую 

<

данные изъяты> для удобства проживания всем членам семьи, увеличив площадь половины дома, в виде туалетной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м., всего 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь дома составила 

<

данные изъяты>.м. возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, о чем имеются заключения. Она является наследником по завещанию в отношении указанного имущества, оставшегося после смерти ее 

<

данные изъяты>., умершей 

<

данные изъяты>., в настоящее время ей необходимо определить наследственную массу в отношении доли ее матери. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества в виде пристройки 

<

данные изъяты> туалетной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м., всего 

<

данные изъяты> кв.м. Признать наследством про завещанию 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., комната 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просив суд признать право собственности на самовольную постройку, в виде жилого дома, расположенного по адресу г

<

данные изъяты> жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв., метров., туалет 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> общая 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик 

<

данные изъяты>. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Абзацем 1 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельства предоставления земельного участка под строительство дома семье 

<

данные изъяты>, а также строительство на данном земельном участке дома, подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу г. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование 

<

данные изъяты>. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается договором № 

<

данные изъяты> года в предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно акта от 

<

данные изъяты> года, жилой дом 

<

данные изъяты> построен, и сдан в эксплуатацию, что также подтверждается карточкой технической инвентаризацией домовладения.

<

данные изъяты> приходится дочерью 

<

данные изъяты> Брак между родителями был расторгнут.

Согласно решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от 

<

данные изъяты> года, произведен раздел дома № 

<

данные изъяты> между 

<

данные изъяты>, за 

<

данные изъяты>. закрепили комнату площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 

<

данные изъяты>. - комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и веранду.

Согласно справке ХКГУ «КБТИ», право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> зарегистрировано за 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Согласно техническому паспорту домовладения от, 

<

данные изъяты> года, жилой дом № 

<

данные изъяты> в г. Хабаровске состоит из 

<

данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом между супругами был разделен, определен порядок пользования жилым домом. 

<

данные изъяты> принадлежала часть дома под 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. умерла 

<

данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что в 

<

данные изъяты> году была произведена реконструкция здания, а именно на месте сгоревшей пристройки (

<

данные изъяты>) была возведена новая пристройка, в результате чего увеличилась площадь дома.

Согласно техническому паспорту домовладения от 

<

данные изъяты> года, жилая площадь спорной 

<

данные изъяты> части жилого дома № 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв., метров., туалет 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> общая 

<

данные изъяты> 

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № 

<

данные изъяты>., в жилом доме произведены перепланировка: убрана ранее существовавшая пристройка 

<

данные изъяты> выполнена пристройка 

<

данные изъяты> и переустройство, а именно: установлен унитаз в санузле, установлена ванна в санузле, установлена мойка в кухне. Жилой дом 

<

данные изъяты> расположенный по ул. 

<

данные изъяты>, является устойчивым строением. Возведением пристройки 

<

данные изъяты> переустройство, перепланировка на несущую способность конструкций жилого дома отрицательно не повлияли. Жилой дом 

<

данные изъяты> не создает угрозу для жизни и здоровья.

Согласно заключению ФГУЗ ЦГСЭН в г.Хабаровске от 

<

данные изъяты>, индивидуальный жилой дом № 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> районе г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения ООО «Пожарный аудит», система обеспечения пожарной безопасности жилого дома соответствует требованиям нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и обеспечивает безопасность людей и имущества третьих лиц при пожаре. после перепланировки квартиры техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 2 статьи 11.8 Земельного кодекса РФ, у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок принадлежал отцу истца на праве бессрочного пользования, то у истца возникло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Объект недвижимого имущества не угрожает жизни и здоровью людей. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск 

<

данные изъяты> к Администрации города Хабаровска, 

<

данные изъяты> о признании прав собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты> право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу г. 

<

данные изъяты> жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., из них 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> комната 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв., метров., туалет 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты>., общая 

<

данные изъяты> кв.м 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2017г.