Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Дементьевой С.Д., помощника прокурора Ковалева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирована, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При продаже дома, продавец заверял, что снимет ее с регистрационного учета, однако, не сделал этого. В жилом доме она не проживает, вещей не хранит. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут. Соглашения с ответчиком о пользовании, принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома не имеется. Факт регистрации ответчика в доме в настоящее время нарушает права собственника. Полагает, что наличие регистрации ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом доме нарушает принадлежащее ему в силу закона, как собственнику жилья, правомочие пользования названным недвижимым имуществом, затрудняя реализацию названного правомочия в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнил, что ответчик являлась членом семьи продавца. На момент купли-продажи ее отец сказал, что она выпишется. Он ее видел один раз в ДД.ММ.ГГГГ году. После подачи иска в суд, она позвонила, сказала, что выпишется самостоятельно, больше не звонила. Вещей своих она в доме не хранит, не живет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещалась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика по имеющимся материалам дела, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Ковалева Е.А., полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…,утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31).

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал, а ФИО1 купил земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, не является родственником собственника жилого помещения. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, суду не представлено. 

Также судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями истца в судебном заседании, и никем не оспаривается. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не хранит свои вещи, что следует из искового заявления и пояснений истца и никем опровергнуто. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доводы истца о том, что регистрация ответчика нарушают его права, являются обоснованными.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо права на него ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Блинкова

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.