Дело № 2-1038/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Чернушка. 

Пермский край. 7 декабря 2017 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Чернушинского района Смироновй Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск, с учетом уточненных требований, мотивировала тем, что 01.09.2016 истец купил у ответчика 

<

ФИО>7 квартиру, по адресу: 

<

адрес>. С момента заключения договора ответчик в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации прав и законных интересов, не позволяет в полной мере пользоваться жилым помещением и заставляет нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истец на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 20 310, 292 ГК РФ просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому району в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Прокурор Смиронова Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

Суд постановил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В Постановлении от 30 ноября 2006 г. по жалобе 

<

№> по делу "Серегина (Seregina) против Российской Федерации" Европейский суд по правам человека отметил, что наличие жилища в целях Европейской конвенции зависит от существования достаточных и продолжающихся связей человека с конкретным местом проживания.

На основании материалов дела судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 01.09.2016, указанные обстоятельства подтверждаются выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.09.2016, 15.02.2017 (л.д. 4, 14).

В соответствии со справкой ООО «Наш дом» от 09.02.2017 и адресными справками 

<

№> от 15.02.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 

<

ФИО>7 с 31.10.2006, 

<

ФИО>8 с 23.12.2010. (л.д. 6, 16-17)

На основании пояснений истца, пояснений ответчика 

<

ФИО>7, законного представителя несовершеннолетнего ответчика 

<

ФИО>8 

<

ФИО>9 судом установлено, ответчик 

<

ФИО>8 не проживает в спорном жилом помещении, фактически проживает со своей матерью 

<

ФИО>9 по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, заключение договора купли-продажи 01.09.2016 совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в связи с чем, каждая сторона приняла на себя обязательства по исполнению данного договора. Указанный договор прошел государственную регистрацию, сторонами в установленном законом порядке не оспорен и не отменен.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика 

<

ФИО>7, о том, что он договор купли-продажи 01.09.2016 года с истцом не заключал, денежные средства от 

<

ФИО>10 не получал, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства подтверждающие доводы ответчика суду не представлены.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещение - по месту жительства опекуна, данное жилое помещение за ним, как ребенком сиротой не закреплено.

Обстоятельства заключения договора купли-продажи между истцом и 

<

ФИО>11 15.12.2016, установлены судом, на основании материалов дела, и ответчиком не оспорены, в соответствии с абз. 2 п. 4.1 договора лиц сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности не имеется. 

Согласно сведений МТУ №4 МСР ПК 

<

№> от 29.11.2017 ФИО2 относится к числу детей сирот, включен в список лиц которые подлежат обеспечению жилым помещением специализированного жилого фонда Пермского края по договору найма специализированного жилого помещения. Право на получение жилого помещения у ФИО2. наступило 02.08.2017. (л.д. 39-41)

На основании фактически установленных обстоятельств суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

.

В Чернушинском районе полномочия регистрационного учета по месту жительства принадлежит территориальному органу федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, - Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Чернушинскому району. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме 12 декабря 2017 года. 

Судья подпись О.А.Мень