Дело № 2-3224/2017 Именем Российской Федерации 

Решение

 

«07» июня 2017 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М.ича к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований указал, что зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, являющаяся нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма, дочь ФИО3, сын ФИО4, дочь 

<

данные изъяты> Е.М. Ответчик препятствует ему в пользовании данной квартирой, не дает квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отказывается принимать его долю в оплате коммунальных услуг. Полагает, что он должен участвовать в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/6 части общей площади жилого помещения. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском. Также истец просил передать ему в пользование комнату 7,8 кв.м (под номером 1 согласно плану БТИ), определить следующий порядок пользования квартирой: места общего пользования - кухня, коридор, ванная, туалет - в совместное пользование. При этом просил обязать МУ «ИРЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

Определением суда от 18 мая 2017 года принят отказ истца 

<

данные изъяты>. от исковых требований к Муниципальному учреждению МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире.

Истец 

<

данные изъяты> извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просив рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Не возражали против определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг указанным истцом способом. При этом полагали, что выделить истцу в пользование отдельную комнату не представляется возможным, т.к. будут нарушены права других членом семьи нанимателя, в пользование которых отдельные жилые помещения выделены быть не могут и которые имеют право пользоваться всей квартирой. Более того, предоставление в пользование отдельной комнаты должно повлечь за собой изменение договора социального найма, что не может быть признано допустимым.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты>., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Третьи лица МУ «ИРЦ», МУП «Водоканал», ОАО «Архоблгаз», ПАО «ТГК-2», ПАО «Архангельская сбытовая компания», извещенные о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направили. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, истец 

<

данные изъяты> зарегистрирован в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, дочь 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем указанного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, представляющего собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 71,6 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик в настоящее время не являются одной семьей, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, помощи друг другу не оказывают и находятся в конфликтных отношениях. При этом ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении постоянно.

Как пояснил истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании, ответчик препятствует ему в пользовании данной квартирой, не дает квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и отказывается принимать его долю в оплате коммунальных услуг.

Учитывая требования ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Поскольку истец и ответчик имеют равные права и обязанности, основанные на условиях договора социального найма, но между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, и коммунальных услуг, то исковые требования подлежат удовлетворению. 

При этом на истце лежит обязанность нести расходы по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и др.), исходя из приходящейся на него 1/6 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного человека, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека. 

На ответчике ФИО2, соответственно, лежит обязанность производить оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и др.), исходя из приходящейся на нее, с учетом 

<

данные изъяты>., ФИО4, ФИО3, ФИО6, 5/6 частей общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на пятерых человек, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении человек.

При этом начисления должны по отдельным лицевым счетам, оформленным на ФИО2 и 

<

данные изъяты> с выдачей им отдельных платежных документов.

Разрешая требование истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд не находит законных оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), которое предоставляется наймодателем нанимателю и членам его семьи в единое пользование.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения (п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).

При этом права и обязанности наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения определены в ст.ст. 65, 67, 69 - 72, 76 и 81 Жилищного кодекса РФ, а также в утвержденном в соответствии с п. 2 ст. 63 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Типовом договоре социального найма.

Из содержания вышеуказанных норм права не следует, нанимателю и членам его семьи предоставлено право определять между собой порядок пользования жилым помещением, ограничивающий возможность кого-либо из них пользоваться всем предметом договора социального найма жилого помещения. 

Требование об определении иного порядка пользования жилым помещением между нанимателем и членами его семьи связано с изменением условий договора социального найма жилого помещения, поскольку установление между нанимателем и членами его семьи раздельного порядка пользования жилым помещением (при отсутствии согласия на это наймодателя) означает фактическое расторжение договора социального найма жилого помещения и заключение нового договора между наймодателем и иным лицом по другому предмету (вместо жилого дома или квартиры на часть жилого дома или квартиры; часть жилого дома или квартиры на меньшую ее часть).

Ни Гражданский кодекс РФ, ни Жилищный кодекс РФ не предусматривают возложение на наймодателя обязанности по изменению заключенного договора социального найма жилого помещения или по заключению с нанимателем и членами его семьи нового договора социального найма жилого помещения на согласованных ими между собой условиях.

Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие в деле доказательств о согласии наймодателя на изменение договора социального найма спорного жилого помещения по предложенному истцом варианту, в удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением надлежит отказать.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 150 руб. (300 руб. (подлежавшая уплате госпошлина) : 2), а также судебные расходы на изготовление необходимых для суда копий документов, оплаты пошлины за изготовление ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в размере 270 руб. 35 коп. ((126 руб. +123 руб.+291 руб.70 коп.) : 2).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

данные изъяты> М. М.ича к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия 

<

данные изъяты> М. М.ича и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>, и коммунальных услуг следующим образом:

- 

<

данные изъяты> М. М.ич производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и др.), исходя из приходящейся на него 1/6 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного человека, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя 

<

данные изъяты>

- ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», «плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды» и др.), исходя из приходящихся на нее, с учетом 

<

данные изъяты> Е. М., ФИО4, ФИО3, ФИО6, 5/6 частей общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на пятерых человек, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении человек. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи учреждениями и организациями, осуществляющими начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по жилому помещению - 

<

адрес> по проезду 

<

данные изъяты> М. М.ичу и ФИО2 отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований 

<

данные изъяты> М. М.ича к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу 

<

данные изъяты> М. М.ича уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 150 руб., судебные расходы в размере 270 руб. 35 коп. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Кучьянова