Дело №2-5648/2025 

УИД 50RS0052-01-2025-005656-27

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Викторове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Агенту «МосОблЕирц» о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Агенту «МосОблЕирц» о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Жилая площадь квартиры составляет 40,9 кв. м., что подтверждается справкой ГУП МО «МОБТИ» от 28 августа 2003 года №. 

На протяжении всего времени ФИО1 своевременно и ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по лицевому счету №, о чем свидетельствуют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, с февраля 2020 года и по настоящее время в лицевом счете № появилась информация о начислении по указанному счету задолженности по оплате коммунальных услуг в размере итого 79330,93 рублей, и пени в размере 29391,12 рублей, а всего на сумму: 108722,05 рублей.

Начисления были произведены из расчета большей площади квартиры на 4 метра.

Истец не согласна с фактом выставления вышеуказанной задолженности. 

Обращения истца по факту задолженности в адрес Агента «МосОблЕирц» остались без ответа. 

На основании изложенного, истец просит суд произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исключить из задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг сумму в размере 108722,05 рублей. 

Определением Щелковского городского суда от 23 июля 2025 года (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Служба ЖКХ» (л.д. 34-35).

В судебном заседании истец ФИО1, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик Агент «МосОблЕирц» в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту нахождения, указанному в исковом заявлении. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица ООО «Служба ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

Требованиями части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан оплачивать горячее водоснабжение и отопление.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством России (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок определения объема коммунальных услуг, размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении в рассматриваемый период регулировался Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно положениям раздела IV названных Правил размер платы за отопление определяется исходя из наличия индивидуального, общедомового приборов учета - в соответствии с показаниями указанных приборов, а при их отсутствии - по нормативу потребления.

Согласно п. 42 (1) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года, в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с пп. "а" п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил случаях).

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Жилая площадь квартиры составляет 40,9 кв. м., что подтверждается справкой ГУП МО «МОБТИ» от 28 августа 2003 года № (л.д. 11).

ФИО1 своевременно и ежемесячно производит оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по лицевому счету №, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 12-21).

Между тем, с февраля 2020 года в лицевом счете № появилась информация о начислении по лицевому счету № задолженности по оплате коммунальных услуг в размере всего 79330,93 рублей и пени в размере 29391,12 рублей, всего на сумму 108722,05 рублей. 

Истец обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчёте оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, между тем, ответа на них не поступило. 

Возражений на исковое заявление, а также ходатайств о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, ответчиком не представлено. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств оказания жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из площади 40,9 кв. м., суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Обязать Агента «МосОблЕирц» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, исключив из задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере 108722 (сто восемь тысяч семьсот двадцать два) рубля 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос оправах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина