№ 2-251/2024

УИД: 44RS0014-01-2024-000400-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2024 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е., при секретаре Григорьевой Э.А.,

адвоката Герцева А.В., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2 Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом приобрел по договору купли-продажи, который был зарегистрирован в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2019 г.

08.07.2020 года он зарегистрировал ФИО2 по его просьбе по постоянному месту жительства. Регистрация ответчику нужна была для трудоустройства в г. Костроме. В дом ответчик не вселялся Условием регистрации по постоянному месту жительства являлось то, что ответчик обязуется снять с регистрационного учета через 2 года. 

Летом 2021 года ответчик уехал на заработки в г. Ярославль. Связывался с ним по телефону неоднократно, просил сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени он обязательство не выполнил.

Ответчик не является членом семьи истца, в доме никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Законные основания для сохранения регистрации в квартире ответчика отсутствуют. 

В настоящее время предложить ответчику добровольно сняться с регистрации не имеет возможности, т.к. не располагает о его местонахождении, из последнего разговора по телефону в 2023 году понял, что ответчик собирается уезжать на родину в Республику Таджикистан.

Регистрация ответчика является препятствием для осуществления прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат Герцев А.В., который с исковыми требованиями не согласен. Место проживания ответчика не установлено, добровольно он не снялся с регистрации, считает, исковые требования не обоснованными.

Представитель ОП № 16 МО МВД России «Островский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, и третьего лица, которые о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, учитывая отсутствие данных о причинах неявки лиц, участвующих в деле, провел судебное заседание в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 29.112019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.12.2019 г. (л.д. 11-14).

Из представленной справки Администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области от 27.02.2024 г. следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, никаких договоров с ответчиком по предоставлению во владение и (или) пользование жилого помещения, не заключали.

Ответчик не вселялся в жилое помещение, своих вещей не приносили, участия в оплате коммунальных услуг и в содержании квартиры не принимают.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, и он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, (...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин