Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство +», ИНН 

<

***>, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ+» обратилось в суд с иском к А.А.ФИО4, А.О.ФИО4, А.А.ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг в размере 273 076 руб. 88 коп. 

В обоснование иска указано, что ФИО6ФИО4 и А.О.ФИО4 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, .... В указанной квартире, так же зарегистрирована А.А.ФИО3. Ответчики, предусмотренную законом обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, не выполняют. У ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 273 076 руб. 88 коп. 

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖКХ+» исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ...: с А.А.ФИО4 111 795 руб. 59 коп.; с А.О.ФИО4 - 111 795 руб. 59 коп., с А.А.ФИО3 – 49 485 руб. 68 коп. по основаниям, указанным в иске. 

ФИО6ФИО4, А.О.ФИО4 в судебном заседании суду пояснили, что оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальных услуг согласно направленным квитанциям, истребуемая задолженность образовалась за периоды за пределами срока исковой давности, заявили о применении срока исковой давности, просили в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : РТ, ..., являются: - А.А.ФИО4, А.О.ФИО4 по ? доли каждый. 

Из представленной в суд выписке из домовой книги, следует, что ФИО6ФИО3 в указанной квартире зарегистрирована.

Согласно справке о начислениях и оплатах - задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась с января 2013 года по апрель 2015 года, при этом сальдо на январь 2013 года составило 174 315 руб. 05 коп., с апреля 2015 года начали поступать платежи в размере ежемесячных начислений.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

Исковое заявление по данному делу было направлено в суд ....

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении задолженности в сумме 228 907 руб., образовавшейся на ..., задолженности, образовавшейся за период с ... по ... в размере 105 887 руб. Мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан ... вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6ФИО4 в пользу истца задолженности на ... в размере 228 907 руб. и ... был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6ФИО4 в пользу истца задолженности за период с ... по ... в размере 105 887 руб. Указанные судебные приказы были отменены определениями мирового судьи от ....

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ..., то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (...), а после апреля 2015 года ответчики погашают текущие платежи, срок исковой давности по истребуемой истцом задолженности пропущен.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство +», ИНН 

<

***>, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Полный текст изготовлен ...

Судья Нижнекамского 

городского суда РТ А.П.Окишев