Дело № 2-486/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-000139-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., с участием помощника прокурора Омского района Омской области Скобеевой А.А., при секретаре Терлеевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 8 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На основании устной договоренности она зарегистрировала ФИО2 - сына супруга. Право собственности на указанный жилой возникло у истца в порядке наследдования.Ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказывается, права проживания не имеет.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО6, ФИО17, УФМС России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 рожден ДД.ММ.ГГГГ. Родителями являются ФИО6 и ФИО7

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО8, имеющей место жительства по адресу: 

<

адрес>, сек. 8, ком. 413. ДД.ММ.ГГГГ у названных лиц родился ребенок ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состоит в браке с ФИО18 (ФИО4) Е.В. Они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

Ответчик зарегистрирован по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дома с кадастровым номером 55:20:110301:2752, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 С той же даты собственником 1/5 доли каждый в доме являются ФИО14, ФИО10 и ФИО15

ФИО1 является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11

ФИО15, ФИО14, ФИО12, ФИО10, ФИО11 приобрели право собственности на указанное жилое помещения по 1/5 доли каждый в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления, ФИО2 был формально зарегистрирован в указанном жилом доме, длительное время в нем не проживал, личных вещей не имел. 

Судом установлено и не опровергнуто, что ответчик в жилом доме не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей не имеет. Ответчик создал семью, имеет ребенка.

Таким образом, судом установлено, что, не смотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в доме не проживает, право пользования не сохраняет.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2024 года.