строка 114г

Дело № 2-220/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Мячиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СтройТехника» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «СтройТехника» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13., о взыскании пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: ФИО1, ФИО2 и ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> по 1/3 доли. Работы по техническому обслуживанию общедомового имущества указанного многоквартирного жилого дома, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг осуществляет ООО Управляющая компания «СтройТехника». За период с 10 ноября 2013 г. по 31 июля 2017 г. у ответчиков перед истцом имелась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 127 164,33 руб. Размер пени за период просрочки с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. составил 8 148,36 руб., за период с января 2016 г. по июль 2017 г. – 53 587,05 руб. 06 февраля 2018 г. мировым судьей в отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, которые в последующем были отменены. Ответчиками произведена оплата задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, однако начисленная пеня за просрочку внесения указанных платежей до настоящего времени не погашена. Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО Управляющая компания «СтройТехника» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10., задолженность по пене за просрочку оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по июль 2017 г. в размере 20 578,47 руб. – с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины – по 682,02 руб. – в каждого из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «СтройТехника» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО14.А., будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, в связи с чем, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО15 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО Управляющая компания «СтройТехника».

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиками, содержание общедомового имущества, а также оказание коммунальных услуг в принадлежащее Каратицким жилое помещение осуществлялось истцом надлежащим образом и в полном объеме. Вместе с тем, обязанность по несению бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 10 ноября 2013 г. по 31 июля 2017 г. у ответчиков перед истцом за потребленные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 127 164,33 руб., а также начислена пеня за период просрочки внесения коммунальных платежей с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. - 8 148,36 руб., за период с января 2016 г. по июль 2017 г. – 53 587,05 руб. 

06 февраля 2018 г. мировым судьей судебного участка № 12 в Коминтерновским судебном районе Воронежской области в отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины, которые определениями мирового судьи от 03 апреля 2018 г. в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно их исполнения были отменены (л.д.20-28).

Как подтверждено материалами дела и следует из объяснений стороны истца, к моменту обращения ООО Управляющая компания «СтройТехника» в суд с данным иском ответчиками произведена оплата задолженности по жилищно-коммунальным платежам за спорный период, однако начисленная сумма пени за просрочку их внесения до настоящего времени истцу не возмещена, что в ходе судебного разбирательства Каратицкими также не оспаривалось.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и сопоставляя их с приведенными положениями, суд находит заявленные ООО Управляющая компания «СтройТехника» исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО17А. как собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, возложенная на них требованиями закона обязанность по содержанию принадлежащего им жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, перед ООО Управляющая компания «СтройТехника», в управлении которой находится указанный многоквартирный жилой дом, образовалась задолженность.

Указанные обстоятельства, а также факт допущения со стороны ответчиков просрочки внесения жилищно-коммунальных платежей за спорный период - с ноября 2013 г. по июль 2017 г. достоверно подтверждены материалами дела и ответчиками не оспаривались.

Представленный истцом расчет суммы долга в счет пени за допущенную просрочку оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг: с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. - 8 148,36 руб., за период с января 2016 г. по июль 2017 г. – 53 587,05 руб., судом проверен, признан отвечающим требования действующего законодательства и стороной ответчиков не оспорен.

Сведений об обращениях Каратицких по вопросу полноты и качества оказываемых коммунальных услуг материалы настоящего дела не содержат. Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по предоставлению коммунальных услуг, стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, оснований для перерасчета, начисленной ответчикам пени за просрочку внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги не имеется.

При таких обстоятельствах, достоверно установив в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО18 в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по пени с ноября 2013 г. по июль 2017 г. в размере, пропорциональном доле каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, то есть по 20 578,47 руб. 

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение, то есть по 682,02 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «СтройТехника» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» в счет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по июль 2017 г. и в счет судебных расходов – 21 260 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» в счет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по июль 2017 г. и в счет судебных расходов – 21 260 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах несовершеннолетней ФИО19, в пользу ООО Управляющая компания «СтройТехника» в счет пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по июль 2017 г. и в счет судебных расходов – 21 260 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г. Щербатых 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 г.