Гр. дело № 2-299/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2020 года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По адресу: 

<

адрес> расположены:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства);

- жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м, 1930 года постройки.

Земельный участок принадлежит истцу ФИО1 на основании государственного акта от 11.09.1992 № №, выданного Шольским сельским Советом Белозерского района Вологодской области. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 28.05.2020.

Право собственности на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шольского сельского поселения о признании права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование иска указано, что после смерти родителей истец длительное время проживает в указанном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им как своим собственным. Приусадебный земельный участок находится в собственности истца. Истец просила признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Шольского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск ФИО1 указал, что спорный жилой дом муниципальной собственностью Белозерского муниципального района не является. Против удовлетворения иска не возражает.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10). Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 9).

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом спорным жилым домом подтверждается выписками из похозяйственной книги, уведомлением об уплате земельного налога, квитанциями об оплате коммунальных услуг (электроэнергия, ТКО), страховым полисом добровольного страхования строений.

Учитывая позицию ответчика, фактически признавшего исковые требования, следует иск удовлетворить, признав за истцом право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности (приобретенное в порядке приобретательной давности) на жилой дом с кадастровым номером № площадью № кв.м, 1930 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов