24RS0016-01-2020-001747-86

2-1428/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

Установил:

МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Исковые требования истца мотивированы следующим. Ответчики является равнодолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ЗАТО 

<

адрес>. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ответчики. Управляющей компанией многоквартирного дома является Истец. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 81814.62 руб., пени в размере 10221.60 руб., о взыскании которой просит истец. 

Представитель истца судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направив в адрес суда возражения, в которых указали о пропуске истцом срока исковой давности. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам. 

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ЗАТО 

<

адрес> по ? доли каждый, в спорный период времени состояли в жилом помещении на регистрационном учете. 

Управляющей организацией многоквартирного дома является МП ГЖКУ. Управляющая организация МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, является исполнителем коммунальных услуг и оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истец просит взыскать в равных долях с ответчиков задолженность по оплате по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 г. по 30.04.2020 г. в размере 81814.62 руб., пени в размере 10221.60 руб. 

О взыскании задолженности за вышеуказанный период были вынесены судебные приказы, отмененные судом 13 марта 2019 г., иск подан в суд 15 апреля 2021 г., по истечении 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. 

Суд, принимая во внимание ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности принимает решение о взыскании задолженности в соответствии с данными справки-расчета задолженности на 30.04.2020 г. апреля 2018 г., (учитывая сроки оплаты коммунальных платежей, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,) при подаче настоящего иска 15 апреля 2021 г., оплате услуг за март 2018 г. 10 апреля 2018 г. 

Расчет суд производит на основании расчета, произведенного Истцом начиная с апреля 20018 г. по 30.04.2020 г., что составляет задолженность ФИО3 22846.39 руб., пени 1520.33 руб., задолженность ФИО4 25733,69 руб., пени 3256.99 руб. 

Поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные им судебные расходы, а указанное требование подтверждается представленным истцом платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 в пользу МП ГЖКУ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25733,69 руб., пени в размере 3256.99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1069.72 руб. 

Взыскать с ФИО8 в пользу МП ГЖКУ задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22846.39 руб., пени в размере 1520.33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 931 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца с момента ознакомления с мотивированным решением. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 29.06.2021 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова