66RS0006-01-2025-001548-33 Дело № 2-2628/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 июня 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Орджоникидзевского района города Екатеринбурга, Муниципальному образованию «город Екатеринбурга» в лице Администрации города Екатеринбурга о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к Муниципальному образованию «г. Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением – кв. 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании ордера от 02.12.1987 ФИО1 было предоставлено койко-место в помещении 

<

 № > по 

<

 адрес >. До 2006 г. указанный дом имел статус общежития. 10.10.2006 ГУП СО «Облжилсервис» предоставило в пользование ФИО1 и ее семье с числом проживающих 5 человек нежилую комнату для занятий площадью 14,1 кв.м. На основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от 28.12.2006 общежитие по вышеуказанному адресу было переведено в многоквартирный дом; организацией, ответственной за содержание и учет было определено ЕМУП «СУЭРЖ», которое должно было обеспечить перевод заселенных гражданами нежилых помещений в жилые и упорядочить нумерацию всех жилых помещений с внесением изменений в технический паспорт многоквартирного жилого дома. Помещения 

<

 № > и 

<

 № >, которые были предоставлены ФИО1 в 1987 г. и 2006 г. и до сих пор находятся в пользовании ее семьи, зарегистрированы в ЕГРН в качестве единого объекта – квартиры площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >. В декабре 2024 г. истцы в лице своего представителя обратились в Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга в целях заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, в чем им письмом от 20.12.2024 было отказано со ссылкой на то, что решение вопроса о заключении договора социального найма возможно после перевода нежилого помещения (комнаты для занятий) в жилое и узаконивании произведенной перепланировки. Отказ по аналогичным основаниям был изложен и в письме Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 11.03.2025. Истцы полагают указанные отказы незаконными, нарушающими их права. Фактически истцы были вселены в жилое помещение и проживают в нем по настоящее время на законных основаниях, выполняют все обязанности нанимателя, а именно содержат жилое помещение в порядке, поддерживают его в технически исправном состоянии, своевременного производят оплату коммунальных услуг. Исходя из положений статьи 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус общежития и нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Определением суда от 26.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МБУ «Специализированное управление эксплуатации и ремонта жилья».

При рассмотрении исковых требований по существу истец ФИО1, ее представитель ФИО6 и представитель истцов ФИО7 заявили отказ от исковых требований в части признания незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес >. В остальной части исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Указали, что все истцы согласны с тем, чтобы основным нанимателем по договору (в случае удовлетворения их требований) будет являться ФИО1, а остальные будут включены в договор в качестве членов семьи нанимателя. Представили проектную документацию, выполненную ООО «ГенПроект» от августа 2024 г., согласно которой произведенная перепланировка и переустройство квартиры 

<

 № > не нарушают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения в качестве места постоянного проживания граждан.

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга – ФИО8 заявленные исковые требования не признала, указав, что заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения они не могут, поскольку документов о переводе в жилое помещение комнаты для занятий, как и документов по узакониванию произведенной перепланировки не имеется. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьями 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил: рассмотреть дело при данной явке, поскольку уважительных причин для отложения судебного заседания не имеется.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. 

Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Заявление об отказе от иска в части требования о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес >, подано в письменном виде и подписано истцом ФИО1 и представителем истцов ФИО7, которые в судебном заседании указали, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствующей части в связи с этим, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, о чем была отобрана подписка. 

Поскольку отказ истцов от части исковых требований чьих-либо прав не нарушает, полномочия представителя ФИО7 на заявление частичного отказа от иска подтверждены представленными доверенностями 

<

 № > от 14.08.2024 сроком на 2 года, 

<

 № > от 17.08.2024, закону не противоречит, суд не усматривает оснований для его непринятия. 

При таких обстоятельствах, суд принимает отказ истцов от исковых требований о признании недействительным/незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес > находит необходимым прекратить производство по настоящему делу в указанной части.

Что касается разрешения остальных заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. 

В силу статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения Кодекса в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения Жилищного кодекса Российской Федерации в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжаются в настоящее время, ввиду чего подлежат регулированию как Жилищным кодексом РСФСР, так и ныне действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

По действующему до 01.03.2005 законодательству было предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР (статья 109 Жилищного кодекса РСФСР).

Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 ЖК РСФСР Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328, был установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по ордерам, выдаваемым по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие, и запрещено самовольное переселение из одного помещения общежития в другое.

Таким образом, основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма специализированного жилого помещения являлся установленной формы ордер.

В соответствии с действующей в настоящее время статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении такого помещения.

Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является жилое помещение – в настоящее время представляющее собой квартиру 

<

 № > площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером 66:41:0106164:1708, расположенную по адресу: 

<

 адрес >.

Изначально согласно сведениям ООО «БТИ» от 28.11.2024, по адресу: 

<

 адрес > было заинвентаризировано здание общежития, 1977 года постройки, со встроенными нежилыми помещениями. Указанное здание было закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП СО «Облжилсервис».

По данным первичного обследования ЕМУ «БТИ» на 24.06.1977 на третьем этаже названного здания были заинвентаризированы двухкомнатная секция 

<

 № > (отдельным объектом в технической документации не выделялась) и комната для занятий 

<

 № > (помещение 

<

 № > по плану) площадью 14,1 кв.м.

На основании ордера № б/н от 02.12.1987, выданного начальником Отдела рабочих общежитий Уралмашзавода, ФИО9 (впоследствии – ФИО10) Л.М. было предоставлено койко-место в здании общежития по 

<

 адрес >.

Согласно Распоряжению ГУП СО «Облжилсервис» от 10.10.2006, ФИО1 на основании поданного заявления дополнительно была предоставлена для вселения комната для занятий 

<

 № >, площадью 14,1 кв.м на 5 проживающих, при этом по данным обследования на 16.10.1998 комната для занятий уже к тому времени учитывалась в качестве жилой комнаты, под 

<

 № > данное помещение в технической документации не учитывалось.

На основании Постановления Главы г. Екатеринбурга 

<

 № > от 28.12.2006 «О приеме в муниципальную собственность объектов государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области – общежитий, являющихся собственностью Свердловской области» здание общежития по 

<

 адрес >, в числе прочих было принято в муниципальную собственность безвозмездно от ГУП СО «Облжилсервис» и исключено из числа общежитий.

В соответствии с пунктом 3 названного постановления, организацией, ответственной за организацию содержания и ведение учета многоквартирных жилых домов, определено ЕМУП «СУЭРЖ».

На Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга была возложена обязанность подготовить распоряжение о заключении договоров социального найма жилых помещений с гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, принятых в муниципальную собственность (по территориальной принадлежности), на основании списков, которые подлежали подготовке ГУП СО «Облжилсервис» (пункт 5, подпункт 2 пункта 6 Постановления 

<

 № > от 28.12.2006).

ЕМУП «СУЭРЖ» с учетом исполнения ГУП СО «Облжилсервис» пункта 6 Постановления, было предписано обеспечить перевод заселенных гражданами нежилых помещений в жилые и упорядочить нумерацию всех жилых помещений с внесением изменений в технический паспорт многоквартирного жилого дома (подпункт 3 пункта 9 Постановления 

<

 № > от 28.12.2006).

В списках, подготовленных по состоянию на 01.04.2007, в качестве лиц, зарегистрированных и проживающих в комнате 

<

 № >, площадью 29,4 кв.м, и комнате для занятий, площадью 14,1 кв.м, были указаны: ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО5, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > г.р.; в качестве основания для занятия помещения указан ордер УЗТМ от 02.12.1987, срок регистрации – постоянно.

В результате изменения нумерации жилых помещений по 

<

 адрес >, утвержденной заместителем директора ЕМУП «СУЭРЖ» 14.05.2007, комнате № 302/5 присвоен 

<

 № >, комнате для занятий - 

<

 № >.

Как указало в своем ответе от 16.06.2025 на судебный запрос МБУ «СУЭРЖ», являющееся правопреемником ЕМУП «СУЭРЖ» согласно выписке из ЕГРЮЛ, Постановление Администрации г.Екатеринбурга 

<

 № > от 28.12.2006 ЕМУП «СУЭРЖ» было выполнено полностью с учетом исполнения ГУП СО «Облжилсервис» пункта 6 Постановления, в т.ч. осуществлен перевод жилых помещений (№

<

 № >) и комнаты для занятий площадью 14,1 кв.м в жилые, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.04.2025, на кадастровый учет как единый объект 04.07.2012 была поставлена квартира 

<

 № > площадью 49,7 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > (далее – КН :1708), расположенная на 3 этаже в доме 

<

 адрес >. 

Сведения о помещении с КН :1708 были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» по Уральскому Федеральному округу от 17.06.2025, помещение с КН :1708 было переоборудовано из комнаты для занятий, не оборудованной кухней.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.215 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Как следует из проектной документации, подготовленной ООО «Генпроект» от августа 2024 г., жилое помещение – квартира 

<

 № > была образована в результате объединения квартиры 

<

 № > с нежилым помещением – комнатой для занятий и изменении конфигурации существующих помещений путем демонтажа части существующих ненесущих перегородок, возведения ненесущих перегородок из легких материалов, устройства дверных проемов в существующих ненесущих перегородках, закладки существующего дверного проема между комнатой для занятий и местами общего пользования. В заключении указано, что произведенные работы не нарушают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». 

Сведения об изменении характеристик помещения с КН :1708 в ЕГРН отсутствуют, виду чего объект был поставлен на кадастровый учет изначально как квартира 

<

 № >; сведения об указанном жилом помещении были переданы в орган кадастрового учета органом технической инвентаризации МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Екатеринбурга. 

По данным обследований БТИ на 02.07.2007, 21.05.2015 2-комнатная секция 

<

 № > и комната для занятий 

<

 № > (помещение № 16 по плану) площадью 14,1 кв.м были заинвентаризированы в качестве единого объекта – квартира (ранее – «секция», наименование изменено согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) 

<

 № > общей площадью 49,7 кв.м; изменения произошли в результате внутренней перепланировки помещений №№ 2, 4, а также был заложен дверной проем в помещении № 1, пробит проем во внутриквартирной перегородке между помещениями №№ 1, 2.

Нумерация квартиры изменена на основании обращения ЕМУП «СУЭРЖ» 

<

 № > от 23.05.2007 с предоставленными поэтажными планами БТИ от 24.06.1977 с уточненной нумерацией квартир. 

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом по управлению муниципальным имуществом от 07.03.2025, квартира площадью 49,7 кв.м с КН :1708, расположенная по адресу: 

<

 адрес >, включена в реестр муниципальной собственности на основании вышеуказанного Постановления 

<

 № > от 28.12.2006; государственная регистрация права муниципальной собственности на жилое помещение в ЕГРН не осуществлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Постановление Администрации г.Екатеринбурга 

<

 № > от 28.12.2006 в части осуществления перевода заселенной истцами комнаты для занятий в жилое помещение было выполнено, указанная комната наряду с 2-комнатной секцией в результате переоборудования вошла в состав единого объекта – квартиры с КН :1708, после чего жилому помещению присвоен статус квартиры, которая в настоящее время включена в реестр муниципального имущества, суд приходит к выводу, что с истцами подлежал заключению договор социального найма указанного спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Гражданам, фактически пользовавшимся жилым помещением и проживавшим в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма, тем более, что вопрос о заключении договора социального найма в отношении заселенных жилых помещений бывшего общежития был разрешен в самом Постановлении Главы г.Екатеринбурга 

<

 № > от 28.12.2006

Таким образом, из материалов дела следует и никем не оспорено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1; проживают там с 1987 г. по настоящее время.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

Согласно представленным выпискам по лицевым счетам, открытым в отношении комнаты 

<

 № > общей площадью 49,7 кв.м по 

<

 адрес >, оплата жилищно-коммунальных услуг вносится регулярно, задолженность по оплате найма кроме текущей отсутствует, пени не начисляются; имеет место задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой по состоянию на 30.04.2025 составляет 9508,61 руб., пени – 8173,74 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку в результате передачи спорного жилого помещения на основании постановления Главы г. Екатеринбурга 

<

 № > от 24.12.1997 в муниципальную собственность, которое ранее принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение органов местного самоуправления, статус специализированного жилья оно утратило в силу закона, соответственно, к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

 адрес >.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением – квартирой 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 адрес >, расположенной по 

<

 адрес >, на условиях социального найма, соответственно, отказ ответчика заключить с истцами договор социального найма на спорное жилое помещение, выраженный в письмах от 20.12.2024 и 11.03.2025 противоречит положениям приведенных норм права и нарушает жилищные права истцов, в связи с чем имеются основания для удовлетворении заявленных истцами требований путем возложения на Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять отказ истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от исковых требований о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес >.

Производство по гражданскому делу № 2-2628/2025 в части признания недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбурга, 

<

 адрес > – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 к Администрации Орджоникидзевского района города Екатеринбурга, Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения ? удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 30.09.2015), ФИО2 (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 08.05.2014), ФИО3 (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 30.10.2012), ФИО4 (паспорт 

<

 № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 16.07.2019), ФИО5 (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 03.07.2009) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.07.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина