УИД: 50RS0045-01-2024-005309-65

Дело № 2-4898/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семеновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания Промтехнология» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование иска, указывая следующее.

06.09.2018 года собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" подписал акт № 17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта «

<

адрес> общей площадью 55,2 тыс.м.кв. по адресу 

<

адрес>, тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности, многоквартирного дома № 1. 30.04.2021 года собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" передал котельную в аренду на срок 49 лет истцу. Договор аренды прошел государственную регистрацию. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером № и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: 

<

адрес>. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № №. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по вопросу № 6 принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения с 01.02.2022 года. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, при этом, не полностью вносят оплату за отопление. Согласно расчету истца, размер задолженности ответчиков по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.02.2022 по 31.07.2024 года составлял 71 823,81 руб., согласно уточненному расчету, задолженность отсутствует, вместе с тем, поскольку оплата отопления происходила не в срок, за несовременную уплату истцом начислены пени в размере 17 395,48 руб. Ранее, 15.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 249 выносился судебный приказ по взысканию с ответчиков задолженности, 22.02.2024 данный приказ отменен по возражениям должника.

На основании изложенного, уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.07.2024 года г. в размере 17 395 руб. 48 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000,0 руб., расходы по уплате госпошлины. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указав на отсутствие задолженности, просил снизить размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, уд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. ст. 68 - 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 06.09.2018 года собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" подписал акт № 17/1 о выполнении технических условий по теплоснабжению объекта 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 55,2 тыс.м.кв. по адресу 

<

адрес>, тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, в частности, многоквартирного дома № 2. 

30.04.2021 года собственник котельной ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" передал котельную в аренду на срок 49 лет истцу. Договор аренды прошел государственную регистрацию. 

Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером № и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Андреевка, «Квартал Первый Андреевский» корпуса 1,2,3. 

Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий № №. 

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, по вопросу № 6 принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения с 01.02.2022 года. 

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за отопление. 

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчиков по оплате услуг теплоснабжения за период с 01.02.2022 по 31.07.2024 года составляла 71 823,81 руб.

Ответчиком ФИО2 представлены чеки по операции ПАО Сбербанк за спорный период, из которых усматривается, что задолженность погашена в полном объеме, при этом, платежи вносились не в срок. Так, оплата за отопление за февраль, март, апрель, май 2022 года внесена 04.09.2023 года, за июнь, июль, августа 2022 года – 16.10.2023 года, за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года – 15.11.2023 года, за январь, февраль 2023 – 25.12.2023 года, за март, апрель, май 2023 года – 14.02.2024 года, за июнь, июль 2023 года – 25.04.2024 года, за сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года – 15.07.2024 года, за декабрь 2023 года, январь, февраль 2024 года – 09.09.2024 года, за март, апрель, май 2024 года – 02.10.2024 года. 

При этом, в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету, задолженность отсутствует, вместе с тем, поскольку оплата отопления происходила не в срок, за несовременную уплату истцом начислены пени в размере 17 395,48 руб. 

Расчет пени судом проверен, сочтен верным, ответчиком не оспорен.

Ранее, 15.02.2024 года мировым судьей судебного участка № 249 выносился судебный приказ по взысканию с ответчиков задолженности, 22.02.2024 данный приказ отменен по возражениям должника. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком заявлено о снижении пени по положениям ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, периода просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени, заявленных истцом, не усматривая явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства.

При этом, суд отмечает, что ответчик ФИО2 добровольно оплачивал коммунальную услуги один раз в квартал, на что указывают даты чеков, и должен был осознавать, что уплата происходит с нарушением срока, и ему могут быть начислены пени, при этом оснований для снижения пени суду не привел.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.07.2024 года г. в размере 17 395 руб. 48 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1 493 руб. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд находит подлежащим удовлетворению частично, с учетом возражений ответчика ФИО2 в размере 20 000,0 руб., исходя из предмета договора и объема выполненной работы, поскольку данный размер расходов полагает разумным и справедливым, соответствующим сложности дела, а заявленный размер расходов в 25 000,0 руб. – завышенным. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Компания Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Компания Промтехнология» (

<

данные изъяты>) пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 г. по 31.07.2024 года г. в размере 17 395 руб. 48 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,0 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины 1 493 руб., а всего взыскать 38 888 (тридцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 48 копеек.

В удовлетворении требований искового заявления в большем размере - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 декабря 2024 года. 

Судья Артемова Е.Н.