Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.08.2017 дело № 2-708/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 22 августа 2017 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре Гужавиной О.А., с участием помощника Артемовского городского прокурора Закайдаковой Е.В., представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Управления по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении из данного жилого помещения, освобождении от принадлежавших ему вещей и мебели, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении из данного жилого помещения, об освобождении жилого помещения от принадлежавших ему вещей и мебели.

В обоснование иска указали, что жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. Указанное жилое помещение закреплено за Управлением по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.11.2012 № 2012/03.

В соответствии с постановлением Администрации Артемовского городского округа от 17.11.2009 № 1210-ПА комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО2 и 25.06.2010 оформлен договор социального найма № 145. Вместе с ФИО2 в указанное жилое помещение никто не вселялся, с заявлением о вселении в жилое помещение иных лиц ФИО2 не обращался. Согласно справке о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС, в архиве ЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.06.2017 специалистами Управления по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа проведено обследование названного жилого помещения, в результате которого выявлено, что в комнате фактически проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном жилом помещении не зарегистрирован.

Таким образом, ответчик неправомерно владеет и пользуется указанным жилым помещением, добровольно жилое помещение не освобождает (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования поддержал.

Прокурор Закайдакова Е.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес> жил ФИО2, который умер. В настоящее время в комнате проживает ответчик, живет около полугода, при жизни ФИО2 он за ним ухаживал. К ФИО4 приходят асоциальные личности, употребляющие спиртные напитки, которые выбивают в здании окна, нарушают общественный порядок. Свидетель жаловалась в Администрацию на поведение ФИО4

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, правом обратиться в суд с требованием о выселении граждан из жилого помещения, а также признании их утратившими право пользования жилым помещением, наделен собственник данного жилого помещения.

Согласно п. 31 Положения об Управлении по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа, утвержденном решением Думы Артемовского городского округа от 27.04.2017 № 150, Управление по городскому хозяйству осуществляет следующие функции, в том числе: оформление материалов в суд, прокуратуру о выселении граждан из муниципальных жилых помещений в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д. 4-11).

Из выписки реестра объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа от 31.05.2017 следует, что квартира № № расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности Артемовского городского округа и закреплена за Управлением по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа на основании договора о закреплении имущества на праве оперативного управления от 01.11.2012 № 2012/03 (л.д. 12).

25.06.2010 между Администрацией Артемовского городского округа (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение никто не вселялся (л.д. 13).

Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС 

<

адрес>, в архиве отдела ЗАГС имеется запись акта о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

26.06.2017 специалистами Управления по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате проверки установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО4, который пояснил, что он ухаживал за ФИО2, а после его смерти остался проживать в этом жилом помещении. ФИО4 обещал освободить указанное жилое помещение до 03.07.2017, что следует из акта осмотра-обследования жилищного фонда (л.д. 15).

Из справки МБУ АГО «Центр по расчету и выплате субсидий и приватизации жилья» от 29.06.2017 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, проживает в квартире, не имея на то каких-либо законных оснований, в материалах дела не имеется каких-либо доказательств законного проживания ответчика в спорном жилом помещении, поэтому исковые требовании истца об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о выселении из указанного жилого помещения, об освобождении жилого помещения от принадлежащего ответчику имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО4 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по городскому хозяйству и жилью Администрации Артемовского городского округа удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ФИО4 освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ему имущества.

Взыскать с ФИО4 в пользу местного бюджета Артемовского городского округа в возмещение расходов по госпошлине 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Судья: Соломина Т.В.