Дело № 2-583/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 г. 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> в обоснование иска, что жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности истца. Строительство дома окончено в 

<

данные изъяты> году. Поставить на кадастровый учет не предоставляется возможным, так как на строительство дома отсутствует разрешительная документация. Также просит считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддержала по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились. О времени, месте, дате судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка истца, представителя истца, представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому плану, назначение здания - жилой дом, количество этажей два, в том числе подземных один, год ввода в эксплуатацию 

<

данные изъяты>, площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м., разрешение на ввод и эксплуатацию отсутствуют. 

Согласно выписки из похозяйственной книги учета №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о спорном объекте, как о зарегистрированном, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением РФ, 

<

адрес> участок находится в собственности ФИО1, что следует из Выписки из ЕГРН. 

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на самовольно возведенное строение имеются и иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Считать жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. самостоятельным объектом кадастрового учета.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.